东区，很多人都会说，核心区域，随着东区的发展以及郑汴一体化的提出，郑州东区向东，绿博和白沙片区也进入了人们的视野。于是乎，从2016年开始，很多人开始进入这个片区。
但进来之后，很多人发现，这完全不是那么回事。从2019年开始，随着楼市的变冷，这个片区似乎也进入了冷淡期，但是房价呢？用一句话说，环境好有什么用，房价不照样上不去。
房价数据
根据安居客数据来看，
区域划分：
白沙组团规划范围西起京港澳高速，东至新G107，北起郑州沿黄河市界，南至陇海铁路，总面积约156平方公里。绿博组团规划范围北至连霍高速、西至万三公路、南至贾鲁河，东至官渡组团西边界，总面积约130平方千米。
2003年1月份，郑州国际会展中心开始，东区到现在已经16年了。
东区是聚集全省之力发展的，目的是打造河南的窗口。
但郑州搞新区失败的也是不少的。1988年的高新区，1993年的经开区只能说相对成功，但经历了很长时间。2006年终止郑州加州工业城，这是失败的案例。
2018去年白沙和绿博房价差不多，白沙1万出头，绿博9000-11000；到了2019年，三四月小阳春以来，白沙象湖周边，主要是郑开大道沿线楼盘价格较去年呈上涨趋势，直逼14000-15000。而绿博组团房价不升反降。
现在有一个有争议的话题，郑州还会一直向东发展吗？
会，但得学会发展的观点看待问题，要仔细品读。
就绿博白沙组团来说，也有利好的概念，就是郑州国际文化创意产业园。
所以很多人说，这里是“改善者的天堂”，开发商和楼盘都不错。
但你错了，白沙很多都是小开发商，绿博片区则显得高端多了，无论是营销楼盘建设，都有自己的思路，也迅速打开了知名度。
但有一个致命的问题，5年内没有地铁。
当下绿博-白沙的项目都是2017年和2018年的项目，二手房不多，房价没有参考价值。这完全是新区，定价取决于购房者，投资太多导致房价太热，当前楼市变冷，投资客比谁都跑的快。
针对绿博-白沙片区，不建议刚需购买，如果你要购买，值得一提，安居客在安心品牌日中，包括万科、保利、中海、金科等在内的多个开发商集团品牌的上千个楼盘优惠上线。建议长期持有，最少8到10年，等待下一个风口，让别人接盘买走。