近期，房贷利率几乎是一周一调，央行政策层面也是释放诸多利好。
按照最新政策，各地区首套房房贷利率可在LPR4.45%的基础上，再下调20个基点，最低可至4.25%。
有意思的是，小编今日摸查到， 瑞安已有银*房行**贷利率在LPR基础上下调20个基点，直接是4.25%， 是的，真的有！
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瑞安部分银*房行**贷利率情况表 |
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银行 |
首套 |
二套 |
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工商银行 |
4.60% |
5.05% |
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中国银行 |
4.70% |
5.05% |
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农业银行 |
4.60% |
5.05% |
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建设银行 |
4.70% |
5.05% |
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农商银行 |
4.45% |
5.05% |
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招商银行 |
4.75% |
5.05% |
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平安银行 |
4.25% |
5.10% |
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浦发银行 |
4.45% |
5.05% |
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宁波银行 |
4.25% |
5.15% |
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中信银行 |
4.70% |
5.20% |
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交通银行 |
4.25% |
5.15% |
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兴业银行 |
4.70% |
5.10% |
注：
①调查时间截至2022年5月26日，仅供参考
②各银行利率根据不同客户、不同楼盘存在浮动空间，以上为最低利率
目前我市首套房贷利率 能做到4.25%的 有三家商业银行，分别是 平安银行、宁波银行、交通银行 。
需要什么条件呢？
平安银行的工作人员介绍，名下没有房产，第一次办理按揭才能享受4.25%的优惠利率；如果已经办过按揭，按4.45%利率走。
据悉，该行自LPR下调 不到1周便火速执行新的利率 ，目前来银行咨询的客户逐渐增多。
相对地，宁波银行、交通银行工作人员表示， 只要客户征信良好，符合银行要求的优质客户条件便可以4.25%利率办理按揭。
而 二套最低房贷利率为5.05% ，这样的利率确实友好，不过各家银行工作人员均表示，近期办理二套房按揭的几乎没有。
不到半年的时间，就有这样的下调力度，对购房者而言，可以省下不少钱。
以首套房贷200万元为例，等额本息*款贷**30年，若是按照年初5.6%的利率计算，月供需11481元，而如今利率最低仅需4.25%，月供为9838元，每月可省下1643元。
支付的总利息款变化也不小，可以从168.4万元变为127.8万元， 足足减少了 40.6万元 ，省下的这笔钱，都可以买辆豪车了。
银行下调房贷利率，开始内卷，也开始认真了。
这对于购房者而言，是一大利好。
不过，此次银行降息，并不意味着所有人都能享受这波降息的红利哦。
如果你已经买房，且签了固定利率，那么LPR的调整就和你无关了。
总之，房贷利率进一步下调，你买房的积极性有提高吗？