在2018年9月20日土拍的时候绿城＋中交＋福州地铁共同拿位于二号线和五号线交汇处金山站的双地铁口地块，该地块占地面积49489平方米，总建筑面积为157418平方米，分南北地块，北区容积率为3.96南区为2.6，当时由于楼市调控的不断加码，尤其是8.31提出坚决遏制房价上涨的政策，让楼市在一段时间内处于下行期，所以开发商拿地也比较理性，这块纯商品房（后面土拍地块安置房配比在90%以上的很多）地块居然楼面价只要11708每平米，确实让绿城和他的小伙伴们捡了大便宜！
今天小编特地去售楼部踩盘，这个楼盘的名字叫榕心映月，听起来逼格满满的样子，置业很热情的介绍了这个项目以及未来规划和发展，比如现在的万达商圈，爱琴海商圈，中小学配套，以及周边的配套医院，比如现在已经成熟的省立医院金山分院，以及未来还有其他大型医院分院，当然置业给的说词都是开发商安排好的，至于规划能不能实锤还要关注相关部门的官方发言，小编最感兴趣的就是这个双地铁，目前二号线已经通车，五号线基本会在2021年开通，这两条线路于金山站交汇基本上是定型了
很多业内人士都认为地铁一响黄金万两，小编也认可这个观点，毕竟在拥堵的福州，自驾出行或者上班经常会因为堵车而耽误宝贵的时间，而坐地铁出行的话就没有这方面的烦恼，而且还经济实惠，所以很多市民尤其是上班族，白领之类的很钟情于地铁房，而榕心映月又位于二号线和五号线的交汇处，无疑是正地铁房，因此吸引很多刚需和改善的购房者，因为毕竟金山板块现在已经比较成熟了，该有的配套也都有了，那么周边的二手次新房报价是多少呢？
从上图可以看出，中庚城基本在两万多到三万出头之间，而中庚城离地铁口的位置还要稍微远一点，就单独PK地铁房的话，榕心映月对比中庚城地理位置有过之而无不及，而对比周边一手期房，钱隆府均价在2.8万左右，而且该楼盘也算不是地铁房，那么问题来了，你觉得这个楼盘应该卖多少你愿意为之买单呢？