乾安地区产权证长得什么样？
大家好，我是天城房产王艳婷。今天跟大家聊的是在迁安地区购买房子交易过户的时候怎么样能避免一些不必要的麻烦和避开一些本不应该花费的这些费用。
像上周四的时候接了一笔业务，大姐是在20年前买了一套房子始终没有办理产权过户，最近是说这房子可能想要动了，想要拿出来交易的时候一看房产证上还是原房主的名字。这个时间幸运的是大姐还能找到原房主本人。
老大人家70多岁了人在上海在儿子那里养老，而且是说只有这个孩子。如果说那个儿女多，因为老伴去世了，走起来继续会相当麻烦。是二十年前的事了，完全是出于良心，人老人家还同意配合。但是年纪比较大了，中间走起来流程会非常麻烦。
而且大姐会额外的花费很多费用，因为是老房子了，在以前交易的时候是不需要缴纳出让金的，但是现在还需要额外的产生土地出让金，大约也得是小两万左右的费用，并且还需要承担老人走完这个在上海做公证、继承这一类的手续，儿子需要去配合，70多岁的老人家来回的返的机票钱，中间产生了很多的麻烦。
所以在交易的过程当中一定要严格的注意产权抓紧时间过户，千万不要说为了节省点税钱还是为了怎么样，要去等多长时间，因为中间确实会有很多麻烦和隐性的纠纷会存在的。
还有一点就是像正常在迁当地登记房源信息的时候，房子房产是免费的，为所有业主登记房源信息的。但是中间有一个严格的审核产权信息的过程。有些业主再问起来房子证满几大致的就是很多人会告诉你满二了，满五了，在后期后期持续的事实交易过程当中就会出现很多问题。
有的是房产证根本就没在手，有的是预告登记证压根就没办到房产证那一步，但是个人并不是有意的欺骗你。因为有的证在手里的时候，认为这个证就是所认为的，能正常交易过户的房产证。所以今天把这几个证拿出来给大家简单的看一下，就希望大家自己在交易的过程当中，即使想绕开中介，不通过中介，但是希望你少走弯路，少花钱。
这一下就是写的不动产登记证明，但是这个是叫预报公证，记住登记证是在开发商没有缴契税的时候，个人没有缴纳契税和物业费的时候，出这个证大致的都是买完一手盘的时候。先出的都是这个证，然后这个证是在一手罗盘、买签合同之后，大约可能是每个盘规定的不同，可能是说七八二十个工作日内开发商去缴纳它的不动产税，个人缴纳七岁产权证就开始办理房产证了。
这个提前是可以做跟银行去做抵押*款贷**的，但是这个证想要做什么？不管是抵押*款贷**还是交易过户，是解除还是更名，一系列的所有手续都需要由开发公司的配合。如果没有，拿着这个证是交易不了的。像迁安地区还有很多楼盘存在的就是都是这样的证。因为确实是很多小区现在还没下来房产证。
所以在您不管是想出售还是想购买的过程当中，一定看好了手里的这个是个什么证。还有一部分业主跟我说手里头是一个绿皮的证，如果手里是绿皮的证，这个是银行的抵押证，证明是有抵押*款贷**的。这个证也不是双方能拿过来直接做交易的居住证。拿到这个证的时候是需要先跟银行提前去预约把*款贷**结清，把房产证拿回来才能办理交易过户。大家严格的要合的一定是这个不动产行政登记证，不去产权证登记证。
这时买卖双方之间不需要开发公司，也不需要任何的第三方介入的配合。拿着这个证在手直接就能过户的并且，房子的名字一定是个人的名字，不是任何的开发公司的名字，是个人的名字。所以大家一定要严格看好，现在产权证到底是什么情况？关注天成房产所有的置业顾问，随时免费给大家提供货源交易类的咨询类的服务。