2016年，东原将总部迁至上海，开始大规模、全国化征程，在多城市布局进程中，重庆依然是东原主战场。
今年上半年，东原在重庆总销售金额达41.94亿，同比2016年上半年上涨254.5%。多项目销售业绩可观。
除却业绩看点，东原还有哪些可圈可点之处，克而瑞本期聚焦本土房企——东原，将从企业布局、 货值储 备、业绩表现三方面剖析企业在渝成长之路。
房企布局：主力布局在热点及新兴板块
CRIC评析：
从2004年推出第1个项目——东原中央美地，东原已走过13个年头。从北区起家，深耕三北区域，占据城市核心位置，2007年开始多区域全面布局。纵观全局，东原在三北、沙坪坝、南坪、杨家坪及巴南等10个区域核心位置均有项目落地，抢占城市发展先机。
2016年4月，东原将总部迁至上海，开始了更大规模、全国化征程，重庆依然是东原主战场之一。
在重庆，东原扩大布局主要以一级市场招拍挂和企业合作为主。2017年上半年，东原共参拍9次，分别和旭辉、碧桂园强强合作，以联合体身份斩获两宗地，扩大西区、南区版图。
房企布局：积极参拍，联合拿地激进度高
CRIC评析：
2017年上半年，东原土拍市场表现积极稳妥，对成本把控严谨，溢价接受度视地块质量有的放矢；共参拍9次，竞得2宗地块，新增土储68.60万方。
伴随土地成本上涨行情，联合拿地现象增多，东原今年以联合体身份入手尹朝社、茶园组团2宗地，降低开发风险，实现合作共赢。
货值储备：稳扎稳打，布局紧密
CRIC评析：
截至目前东原可售面积212.1万方，以目前去化速度，可售周期约2.6年。近三年，东原以拿地和强强合作方式增加货储，扩大城市布局。
CRIC评析：
从东原目前可售货值均价段来看，高端产品储备多。其中12000元/㎡以上货值储备占比64%，在市场红利下，该部分产品溢价空间较大，有效保证企业利润；随着城市房价上涨，以及东原新增土储的调整，目前已无建面6000元/㎡以下货值储备，大约15%的货值均价段分布在6000-10000元/㎡之间，保证企业流量。
业绩表现：半年业绩41.94亿元，同比涨255%
CRIC评析：
2017年上半年东原积极应对市场变化，稳步操盘，业绩大幅增长。上半年累计销售金额41.94亿元，同比增长254.5%，已超16年全年销售金额5.7亿元。
东原业绩猛涨，一方面源于市场环境的愈发乐观；另一方面得益于企业对产品品质的追求，深入研究客户需求，促使旗下项目深受市场认可。东原深耕城市，其营建的品牌影响力、规模效应、高效策略等方面，也是企业业绩大幅上涨的重要因素。
从近三年业绩排名来看，东原表现稳居重庆房企前十；而销售面积也是逐年上涨，今年上半年销量占去年全年68%。下半年东原将在精选深耕与战略升级下，继续加大布局，扩大城市版图。
业绩表现：高端产品抢占市场份额
CRIC评析：
从东原近三年主力贡献项目来看，主要业绩贡献点来自北区改善大盘、西区刚需大盘。2015和2016年，东原湖山樾表现尤为突出，其销售金额占照母山板块别墅销售总额近半壁江山；2016年东原推出改善大盘江山樾，开盘劲销3.6亿。2017年上半年，市场改善需求释放，江山樾销售业绩攀高，半年热销15.1亿。
为迎合市场改善需求，东原将产品定位由首置首改类产品逐步向改善类产品倾斜，打造TOP系、山樾系、时光系、晴天系四大产品线。2017年即将面世的铂悦澜庭项目，将集合东原“TOP系”、旭辉“铂悦系” 和华宇高品质人居修为三家所长，打造重庆两江四岸全新低密高端居住区。