最近网上看到许多人，一直在热议福州房价太高的问题，表现出种种的不满跟愤慨之情。可在我们表达不满的同时，我们是否应该坐下来冷静思考下，福州房价不断被推高的背后原理究竟是什么，我们的埋怨是否有用。

知事认为:

也许大家惯性的思维还是会认为，是地价造成的呀，可事实上真的是地价吗？

但其实地价决定不了房价，成本也决定不了卖多少钱。面粉代表不了面包卖多少钱。可是人们就喜欢用这个逻辑去分析， 实际上却忽略了最关键的信息。那就是房价背后的购房群体，特别那些渴望买房的人群，他们才是福州高房价最大的推手。

鼓楼、台江、仓山等中心板块，房价之所以局部过热，也正是因为这里面的每个人。不但渴望买房，哪怕买不起，也依然还是想往中心地段去挤，所以才造成了局部热效应。而对于福州郊区板块，却视若无睹，嗤之以鼻，似乎买不起市中心就没得买的感觉。

所以也就造就了，诸如马尾区、闽侯上街、城南、三江口板块房价一度低迷的真正原因，你们认为呢？

也正是本文标题想说明的：

可以低价入手马尾区，为何要高价入手市区郊区的房子就不香嘛，宁愿嚷嚷着福州房价太贵，买不起房子啊，也不愿去涉足郊区？

如果要说闽侯上街、高新区不是福州户口啊，怎么能比，辛辛苦苦花几十万买个不是福州户口的房子，心里不太平衡，那我们也表示理解。

可是马尾区呢，同样是福州的老五城区，二手房均价才15379元／平方，哪怕就东方名城片区也才18336元/平方，而四城区的均价则要24000左右。

比如同样一套97平方的3房，在东方名城总价只要165万，而放在四城区24000的均价来算，也要230万出头，大概率还是只能买到2房，双方的的差价将近70万。

更关键的是，虽然花同样的价格了，可是在马尾区，我们不仅可以同样拥有福州户口，而且还能享受到2008年以后的品质房，可是同样在四城区，我们24000的单价想要买到电梯房还是有点难吧，大概率只能买到楼梯房社区。

所以细细的算一笔账，我们就会发现，花同样的价格在市区还得买罪受，而在马尾区，却能享受到品质好房。省下六七十万，买同样是福州户口的马尾区，真的不香吗？

话要再说回来，地段交通也许是马尾最大的“弊端”，也是大家最为诟病的地方。

可是，明白的人都知道，从马尾区到四城区的交通其实是非常方便的。只要我们把省下来的钱，随便买辆十几二十万的车子岂不容易。来往市区十几二十分钟，甚至说半小时的车程又如何，至少我们住的好，月供压力又小，不是吗？

去年通车的三江口大桥（原马尾大桥），也串联起了环岛路、福泉高速、南江滨、福马路、东江滨等片区路网。让仓山与马尾不再隔江相望，与福州新城市中心东部新城遥相呼应。原本从马尾前往南台岛需半小时的车程，如今缩短至5分钟

关键是马尾地铁审议已经于5月28日通过了审议， 据悉2022年9月将有可能建成（具体以官方明确为主），那么以后不想开车的人，不是还有地铁可乘吗？

结语

不是我要多么吹嘘马尾区有多好

而是我想告诉大家的一种思想就是:

不要沉浸在福州的房价是否太高的问题，因为纵使你再怎么牢骚满腹，事实终归是事实，谁也改变不了。假设有精力去思考这些毫无意义的问题，倒不如想想自己究竟如何才能买到房子，给自己给家人一个交代。

市区房价太高，我们就往郊区看，闽侯户口不想要，我们就买马尾区。也许我们可以花更少的价格住更好的房子，也许我们觉得购房梦想离我们很遥远，但是来马尾区，就可以实现你的购房梦。

我相信在拥有属于自己的“房产证”面前，什么地段，什么睡眠不足，什么上班太远，一定都是可以克服的不是嘛？