楼盘分析
1环境分析
源兴居位于位于罗湖区洪湖二街与文锦北路交汇处西北侧。
源兴居是由香港鹏利集团和深圳奥康德集团等合作开发，地处中高档区位，名牌物业公司管理，物业为3元/平/月。
源兴居建于2001年，位于洪湖东侧，周边主要是洪湖老宿舍大院，路对面是德弘天下华府。
周边最大的特点就是自然资源充足，四面公园环绕，拥享洪湖公园、围岭公园、翠竹公园、儿童公园、人民公园五大公园，而且另外在东侧与文锦路之间，有一片洪湖源兴居社区公园。
由于处于老城区之间，周边生活配套十分充足，是人口比较密集的一个区域。周边价格普遍在5-6万/平。
2户型介绍
小区共分为三栋，1栋以123平大户型为主，2、3栋主要是54-58平米的正规两房。
户型方正，部分中高层单位朝西可看洪湖公园景观。
采光通透，通风效果很好，户户都带有阳台。
3楼盘分析
优势：
1.小区在临近洪湖地铁站。
2.车位比1:1。
3.桂园中学学区，罗湖区排名靠前。
4.周边配套充足，美食城、珠宝城应有尽有。
抗性：
1.2、3栋小户型租客比较多。
2.小区楼龄较高，外观有些旧。
3.绿化面积比较少。
4.东侧临路单位有些吵闹。
周边配套介绍
教育配套
小学：洪湖小学；
初中：桂园中学。
交通配套
地铁方面：
距离7号线洪湖站约400米；
距离3、7号线田贝站约900米。
公交方面：
最近公交大站为田贝①，距离约100米。
27路; 82路; 307路; 312路; 369路; 369路区间; 977路;
M183路; M203路; M239路; M408路; M414路; M437路; M526路; m190路; m192路; m213路; m329路; m402路; m403路; m437路; m526路;
高峰专线32路
生活配套
商业配套：
百仕达文化广场；
喜荟城购物中心。
景观配套：
洪湖公园；
人民公园。
医疗配套：
罗湖中医院；
深圳市人民医院。
