进入年末，房企开始了2020年最后一波冲刺，试图再抢一波业绩。另一方面，也有一些让购房者等待许久的房子终于如期交付了。
11月底，位于长沙城北的融创城顺利交房，涉及近2400户业主。这本是一件普通的事，然而却在长沙引起了不小的轰动，原因是该盘交付质量出乎意料的高，不少人形容其“实景堪比效果图”，而当初开盘均价仅6字头。
到底是否如传闻般的高品质，近日小编也实地探访了融创城。
6字头楼盘做出万元品质
项目位于望城商圈，具体位置是开福大道与汤家湖路交汇处，偏僻是融创城给小编的第一印象。肉眼看过去，除了该项目以及紧邻的东原启城这两个楼盘外，周边基本是没有开发的地块。距离项目最近的公交站约1公里，地铁暂无。商业配套就更不用说了，小编特意在小区门口试了一下点外卖，发现距离小区最近的商家都要4、5公里。不过现场看到小区自带了一座小型商场及社区商业，暂未发现有商家营业，或正在慢慢进驻中。
社区商业还未营业
小区大门很洋气
不过走进小区里面，小编还是狠狠惊讶了一下。绿化率很高，映入眼帘的是一大片草坪和观赏灌木，小区设有健康跑道，路灯、垃圾桶、休息座椅都设置较为合理。在小区里明显感觉到各楼栋之间距离较远，没有很多刚需大盘的压抑感，比较放松。
小区绿化率高，楼间距宽
各楼栋的入户大门设计的也比较洋气，门禁是目前比较流行的人脸及指纹识别系统。在小区看到，不少业主已经开始装修，电钻声音持续不断。小编偶遇一个当天检查装修情况的业主，他表示对房子比较满意，其中最让他满意的就是小区环境比较好。
入户大门也很洋气
总的来说，除了位置偏、配套有待完善外，小区自身的品质还是杠杠的。且项目配套学校是湖南师范大学附属中小学，虽然目前学校还在建设中。
值得一提的是，目前融创城还有少量房源在售，小编在现场营销中心看到前面停满了车辆，基本上是前来咨询的客户。
6字头能做出这种品质，和长沙很多单价过万的小区品质拼一拼也不在话下。这种性价比在当前的长沙楼市，宛如一股“清流”。一直以来，长沙是全国省会城市里的房价洼地，在政策调控尤其是限价政策下，房价被把控的“死死的”。也因此，相对其他城市而言，长沙留给开发商的利润空间低了很多。在不断上涨的材料成本、人工成本之下，为了抬升利润空间，开发商的想法越来越多，压缩楼盘品质成了其中之一。
于是市场上就有了长沙楼盘品质不高的说法。因楼盘质量问题引起的维权在长沙屡屡上演，今年也不例外。
“高端小区”维权不断
在长沙市长信箱检索关键词“楼盘”，发现光2020年以来就有超140条投诉，其中绝大部分是与楼盘质量问题有关。
比如4月，位于梅溪湖的梅溪盛荟迎来了即将交房的日子，业主投诉有楼栋出现裂缝，只要下雨地下车库积水严重就成了池塘，且出现过水管爆裂的现象。更让业主们不满的是，小区实际施工的情况很多跟宣传图不一致，如宣传的有飘窗结果并没有。
入户大门也很洋气
5月，望城湘熙水郡新房即将交房，业主投诉其小区多处地面沉降、地下车库多个漏水点、架空层立柱断裂等质量严重不过关的问题。
而纵观全年，质量维权声势最大的当属自称高端小区的天心区某楼盘。9月份，该盘交房，产品以洋房和小高层为主，此前开盘均价比周边产品高出1000元/平以上。然而质量却似乎并没有对得起这个高价，质量维权从9月交房起没有断过——
业主控诉的问题很多，主要有：声称洋房品质然而寥寥无几的几棵树，且有大面积的黄泥巴绿化，观感较差；有楼盘单元入户门上方没有遮挡，门禁下雨天容易漏电；下雨天地下车库、一楼阳台及楼顶积水严重，防水工艺质量堪忧；按照规划的篮球场、健身娱乐设施并未完成建设；负一楼吊顶还没投入使用就破裂了等……
更匪夷所思的是，有业主意外发现小区7栋与8栋之前本来是草坪的下方，不是土壤，而是塑胶跑道。现场施工人员表示“这是暂时的”，小区相关负责人也表示这是此前因绿化率达不到要求为了应付验收做的。
诸如此类因为质量问题的楼盘维权在长沙数不胜数，不知道从什么时候起，交房不再是件让人欣喜的事，伴随的还有各种质量问题。像上文的“高端小区”尚且如此，长沙那些单价相对更低的刚需盘就更不好说了。
但一面是质量堪忧的“高端小区”，一面又是6字头融创城“实景堪比效果图”，长沙楼盘质量究竟是高还是低没法做出绝对的定论。不过融创城，无疑是向长沙楼市传递了一个信号——如何平衡利润和质量，或许是开发商乃至整个社会都要长久探究的命题。
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