九江房价为什么这么高 (九江两亩地房价)

九江,自2017年被评为三线城市后,似乎颇受争议!

在不少人甚至是九江本地人眼中,认为九江算不上三线城市,经济实力比不上同省的赣州,又没有能支持经济发展的支柱产业,这样的三线城市有点‘虚’,而近几年快速上涨的房价却在像三线城市靠齐,显得尤为可笑!

九江各个县的房价,九江房价为什么这么高

不少网友表示:“九江,配不上三线城市,也配不上三线城市的房价!”

那么,在同类三线城市里面,九江是一个什么状态,和周边的宜昌、上饶、衡阳、安庆相比,九江到底“差”在哪儿了?

一、经济实力PK

经济是一座城市的命脉。

经济好,意味着人均收入高。人们为了寻找更赚钱的工作机会,会源源不断地流入这座城市,随之,公共设施配套升级,资源加速聚集,竞争激烈,地价、房价日新月异。

所以研究一个城市是否有前途,房价是否有未来,只需要把GDP弄明白即可。

九江

根据《2019上半年江西省各市GDP排行榜》的数据,2019上半年九江市的GDP总量1300.27亿元,增速10.21%,排名全省第三。

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宜昌

说起宜昌,它的存在感可能远不如武汉,十分低调。但细究起来,它的湖北省的地位仅次于武汉,身上的头衔和光芒一点儿都不少。2019上半年宜昌市GDP总量2077.54亿元,同样是三线城市,GDP总量却相差777亿元。

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衡阳

在城市的地位中,衡阳可以说是湖南省的副中心城市,他也是湘南地区的政治、经济等中心 。据2019上半年GDP数据显示,衡阳有着1311.44亿元的GDP总量,增速高达7.9%,排名全省第四名,可谓是实力强壮。

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上饶

上饶人称“江西东大门”,上饶已经形成了江西第一个十字交叉,是东南西北四个方向的高铁枢纽换乘站,上饶在江西的枢纽地位无可动摇。据2019上半年GDP显示,上饶GDP总量高达1096.20亿元,增速达到了9.89%,排名全省前四强,整体实力还是很咄咄逼人的。

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安庆

安庆历史悠久,三国时期大名鼎鼎的美人大小乔就是安庆人,至今仍有二乔公园为证。凭借深厚的底蕴和自身不懈努力,近几年发展也是突飞猛进。2019上半年安庆市GDP总量995.8亿元,增速高达11.29%。虽然GDP总量不如九江市,但增速超九江1.08%。

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经济实力排行:宜昌>衡阳>九江>上饶>安庆

二、城市发展PK

一座城市的吸引力,还看它的城市发展及未来规划。

九江

推动昌九一体化发展,全面提升九江以临港产业、先进制造为核心的产业基地职能和区域性生产服务中心职能,辐射带动环鄱阳湖地区和江西省发展,引领江西省融入长江经济带。

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宜昌

宜昌以目标愿景为引领,发挥宜昌的特色优势,针对面临的困境与挑战,规划制定生态再升级战略、内外再链接战略、特色再滨江战略、趣味再遇见战略四大战略,以期实现2050目标。

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衡阳

2019年,衡阳将持续推进振兴实体经济“3311”工程计划和工业原地倍增计划,支持富士康、瑞达电源、华菱星马、恒生制药、湖南机油泵等企业投资倍增、产能倍增、效益倍增,支持白沙绿岛争创国家级军民融合产业示范区,加快打造军民融合、有色金属、新能源汽车、轨道交通、精细化工、纺织服装等千亿级产业集群,力争新增规模工业企业100家以上。

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上饶

上饶作为对接长三角、海峡西岸经济区的战略枢纽城市,全力打造上饶经济开发区产业新城。而上饶经开更是承担着城市发展的三大使命;国家与区域层面——国家级经济技术开发区;江西省层面——门户地区、省域副中心核心产业基地;上饶市层面——产业高地、经济引擎、新城区。

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安庆

安庆发展目标:到2025年,主要经济指标增幅居于长三角中心区前列,总量和人均水平差距持续缩小,中心城区现代化建设力争同步,与沪苏浙一体化发展水平全面提升,城乡区域、科创产业、基础设施、生态环境、公共服务、体制机制等领域一体化取得实质性进展。到2035年,与苏沪浙一体化发展机制高效运转。

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下面再从人口、面积、高校实力、交通运输四大方面进行PK,谁将更胜一筹呢?

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(注:以上数据来源于网络)

人口:上饶>衡阳>安庆>九江>宜昌

面积:上饶>宜昌>九江>安庆>衡阳

高校实力:衡阳>九江>宜昌>上饶=安庆

交通运输:衡阳=宜昌>安庆>上饶>九江

三、房价PK

房奴、蜗居、租房...似乎只要一和买房扯上关系,就是挥之不去的痛苦。加上土地资源和人口不成正比,房子这类资源就是稀缺,甚至有人打趣“有房的就是爷”。

九江

在九江,10月份新房均价是7416元/㎡(数据来源:九江楼盘网),环比上涨1.31%,要是遇上八里湖这样的新区,一万一平米也是常有的事儿,而同样都是三线城市的宜昌、衡阳、上饶、安庆房价如何呢?

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注:房价数据仅供参考,具体以售楼部为准

宜昌:

宜昌虽然只是个三线城市,但在湖北而言,这是仅次于武汉的城市,在房价上,宜昌房价,从2008年的2字头,到2013年的5字头,再到2018年的8字头,十年时间,宜昌房价翻了几倍。宜昌目前均价8210元/㎡(数据来源于网络)。

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衡阳:

衡阳房价近几年的涨跌,一直是人们关注的热点话题。从17年的突然上涨,到19年的突然下跌,都是那么的突然。衡阳目前房价更趋于理性,目前均价6168元/㎡(数据来源于网络)。

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上饶:

这个和九江一直是“竞争关系”的上饶,近年来房价持续飘高,平均房价一直比九江高,上饶目前均价7611元/㎡(数据来源于网络),相比于九江,每平米的价格高了近200元。

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安庆:

安庆和九江,一直都是作为比较的对象。两座城市有许多相似之处,但也有许多不同,例如房价,安庆目前均价8047元/㎡(数据来源于网络),九江目前均价7416元/㎡,每平米比九江的价格高了600元左右。

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房价排行榜:宜昌>安庆>上饶>九江>衡阳

综合对比来看,九江与同类三线城市的差距还是很大,但九江的房价相比同三线城市来说,还是相对较低的,当然,以九江平均房价来评定并不准确,毕竟类似于浔阳区、八里湖新区市府东板块等主城区房价早以破万,而濂溪区、开发区等次主城区也已七八千房价,而柴桑区和城西港区五六千的房价相对来说拉低了九江整体房价!

九江各个县的房价,九江房价为什么这么高

但不管如何,九江作为一个发展中的三线城市,未来是可期的,而作为九江人的我们,对九江这个城市还是热爱并期待他能得到更好的发展!