当下燕郊市场大家理性对待，燕郊已经经历了一轮又一轮的洗礼，所以再大降的可能性基本上没有可能，偶尔做个活动送个家电楼栋差点的做个特价房这都有可能，但是有些价格太高位置又不咋样的新盘我觉得可能再次会打个折，现在市场房源多，大家也要尽可能的避开以下这些房子，这是我综合了5年以来二手房成交的数据给大家总结的一些涨幅小二手房成交量低的盘，这些盘都有一个共性市场好的时候，它涨价最慢，市场不好的时候，它根本卖不出去。再说一句重点，有些人觉得投个20-30W也有个房了，那你一定要考虑地铁周边的否则不要买，买了就是卖不掉！用它涨钱，是错误的选择！
买住宅避开这些特征的盘
1．靠近铁路，比如燕郊102国道南侧的代表小区香格里拉，维多利亚，凤凰国际，东尚雅苑（部分），新锐时代，佳悦丽庭等小区部分楼栋距离铁道百八十米，二手房价格低不说，成交量还很差
2．靠近高架桥代表楼盘欧逸丽庭，美林君渡，论位置这两盘真的不差，但是你去查二手房，很低而且不好成交原因就是高架桥，太吵噪音大3．靠近陵园星河185zui后排，打开窗户楼下就是，所以很瘆人，买房别图便宜
4．靠近主干道的塔楼没有小区环境也没有规模的这种小区比如燕郊火车站对面的东方一品城，富鼎中心，位置都在核心区但是就是卖不出去，小区产品的原因
5．房龄特别老没有学校和地铁加持的小区不要选燕郊很多，不列举了
6．靠近电厂的不要选鑫岭家园雷捷系列
7．不要选带连廊的房子碧桂园时代城，水榭花城（部分楼栋）欢迎大家补充……