天津造“城”的项目并不少。
把品质和兑现做成产品标签的，城投·万欣城算是一个。
从2020年，天津城投集团接手万欣城以来，每一年都能交出一份高分答卷。
首先就是交付，市场中交付质量参差不齐，更有甚者连如期交付都无法实现，极大地影响了业主利益以及市场的信心。
城投·万欣城却把每一次交付都做出了高品质。
造“城”不只是盖房这么简单，针对市场上出现过的配套落实慢，影响业主生活等问题，城投·万欣城做到了配套率先兑现。
它自2021年6月起，相继完成代建幼儿园、小学、社区医疗卫生服务中心的验收移交，代建运动主题公园的建成投用。
作为一个多组团分批次入市的项目，城投·万欣城一直保持着产品与市场需求同频。
从定位到产品细节，不断升级迭代。
比如去年入市的六地块东方熙荷，引进了城投东方系，通过规划超大窗墙比，酒店式归家大堂等，全方面提升了产品品质与舒适度。
2023年，作为城投·万欣城的压轴之作，五地块案名定为东方云庭。
硬核品牌 两强联袂
品牌过硬，深度了解需求，这是当下做好项目的基本要求。
天津城投集团的实力有目共睹。
自2004年成立至今，它深度参与到天津的城市建设之中。
从天津站到天津西站，从市域高速公路到轨道交通，从天津之眼、津湾广场再到国家会展中心。天津许多地标建筑，正是出自天津城投集团之手。
同样，天津城投集团也很早就投身于地产板块，它深谙天津人的居住喜好，更容易打造一处宜居的好项目。
城投·万欣城地处河东三大交通干线之一的津滨大道畔，与万达-爱琴海商圈隔路相望，历经多年发展后，万爱商圈已然成为天津流量最大的商圈之一。
人气不仅会带动经济发展，同时能够吸引更多的优质资源导入，城投·万欣城恰好填补了这一板块中品质住宅的空白，板块东部“核芯”的地位更加明显。
在此背景之下，市场对于居住的需求也在变化，更强调产品的改善属性。
▲城投·东方云庭效果图
从案名可以看出，这将是东方熙荷之后，城投·万欣城组团推出的第二个东方系高端产品。
东方云庭将由泰达代建。
格调作为天津最有影响力的品牌，它的市场口碑，超前的产品设计以及园林景观的打造上享有盛名。
核心地段、兑现力和品牌力，这是改善客群置业最为看重的要素，在东方云庭身上展现得淋漓尽致。
产品力提升 重新定义河东改善
以“云”为名，实际上是项目打造一处改善新样本的决心，高居云端，尽享*界无**之境。
因此，东方云庭做出了颠覆性的突破。
从整个万欣城的空间布局来看，东方云庭位于最北侧，南邻行知小学，地块私密性更强。
组团由4栋洋房，2栋高层组成，围合式设计，静中取静。
▲城投·东方云庭规划
超大的楼间距，为园林景观提供了充足的施展空间，并与建筑特点相结合，提升了产品的舒适度。
▲城投·东方云庭效果图
城投·万欣城以往的组团，大多采用法式风格立面，而东方云庭将采用当下豪宅普遍使用的类公建化立面。
这样的立面整体风格更为简约，用通透的玻璃幕墙代替厚重的墙体。无论远眺还是近赏，通透纯净的建筑耀眼醒目，“地标感”十足，与万欣城收官之作相契合。
大面积玻璃窗将主要运用于洋房以及高层边户户型，不仅增加了室内采光，更将生活、建筑、景观三者有机结合，以美景作为客厅天然的背景。
东方云庭的建筑立面采用三段式造型，即屋顶、中段、基座三部分。
屋顶通过使用大面积彩釉玻璃，角度不同呈现出的色调亦不相同，在阳光、灯光等不同光源下，呈现24小时不断变化的动态美。
彩釉玻璃使用寿命长，能够保证较长时间内始终保持建筑之美。
▲城投·东方云庭效果图
中段使用了灰色质感涂料和浅米色仿石涂料，质感十足，同时耐久性更强。
基座部分在石材、铝板和玻璃等材料搭配之下，将归家仪式感拉满，彰显居者身份。
▲城投·东方云庭效果图
项目将采用Low-E窗材，它将降低透射率，提升室内的私密性，同时提升室内观景的效果。
入户大堂是高端住宅产品的第一张名片，在中国建筑的功能里，一直是身份的象征。它的出现，颠覆了人们对公共空间的认识，也给项目本身贴上尊贵且无法复制的标签。
此外，东方云庭规划了地上地下双精装入户大堂。
地上归家大堂空间通透明亮，视野阔绰。无论是空间尺度还是装潢设计，都对标星级酒店打造，尊崇感十足。
▲城投·东方云庭效果图
检验一个项目能否担得起高品质之名，地下入户大堂便是非常重要的一道标准。
从耐久度和体验感出发，使用仿大理石砖、彩固石等建材，为业主打造了一处明亮的地下落客大堂。
高配规划的东方云庭，正是城投·万欣城不断进化升级的必然结果。
重新定义景观，不止于观
“庭”则代表着一种与自然和谐共处的生活理想，身居繁华之中，这种隐逸便更加可贵。
中国园林艺术大师宗白华曾表示：“把建筑美、园林美和人文美三者有机地结合起来，便创造出无限意境。”
这一次，东方云庭做到了。
项目邀请深圳奥雅设计出任景观设计，作为国内景观设计的领军单位，奥雅倡导景观与生活的和谐共生，园林在美的基础上，更要具备生活的可参与性。
它的景观设计，突破了中西园林设计中的局限。项目以中国传统建筑三进院落为基底，融入了西方知名庄园的细节与意境。以“东方之隐，西方之逸”的设计理念，打造一处怡人的私享园林。
▲城投·东方云庭效果图
在景观打造上，凭借中式园林“欲显而隐、欲露而藏”的造园手法，做到了“移步异景，步步有景”。同时又创新性地加入了法式元素，兼顾了生活仪式感和私密性。
得益于地块楼座的有序排布，为景观打造提供了充足有效的场地空间，最大可能确保每一栋楼的采光、观景效果。
在“门礼、入园、归庭”三进归家礼序之下，业主归家更像是一次游园之旅，心境逐渐从喧嚣之中抽离，回归平静。
▲城投·东方云庭效果图
东方云庭在东、西、北三个方向开设入口，其中东入口为酒店式入户大堂，在此设有一处仿铜山石的水景雕塑，灵泉涌动，预告着家，就在眼前。
▲城投·东方云庭效果图
步入社区后，人便置身于游园之中。四处庭院，主题各不相同。在内部道路的串联之下，形成风格迥异又相互连通的不同节点，别具风味。
▲城投·东方云庭效果图
每一座楼宇，都享有出门即达的庭院空间。无论是出门体验或者室内观景，皆享受着“楼王”般待遇。
▲城投·东方云庭效果图
四大归庭空间以植物、陈列构筑成业主归家的最后一环。于此同时，它们还承载着多重功能，既可以作为会客厅，增进邻里关系，还可以用作多功能运动空间，满足业主日常运动需求。
就此，东方云庭将呈现出一处难得的城市隐居。
在这里，建筑生长于园林之中，园林为业主带来视觉、心理双重层面的愉悦。
人、自然和建筑，三者达成一种完美的平衡。
对于城投·万欣城而言，这又是一次全新的突破。
城投·万欣城不仅是给河东带来了一个有影响力的住宅项目。
它的生长，变化始终在与外部资源同频共进。
万爱商圈带来的人气与消费力，地铁4号线将便捷再提升一档，再加上一座日趋成型的大城。让“无核”的河东，明确了中心所在。
东方云庭，做为城投·万欣城的点睛之笔，未来或将引发河东人居的全新变革。