苏州新政执行两周以来，花桥楼市持续燃爆，越来越多的人从全国各地赶来，连台风“利奇马”都未能阻挡，众多的人抢看沙盘和样板间，到底发生了什么？
售楼部人头攒动，现场找一个销售的来讲解非常困难，直接忙得“不理你”，简直太“冷漠”！
这是参观样板房被实拍，连下脚的地都没有！礼仪小姐一个接一个的登记，鞋套换了一筐又一筐……
人！人！除了人还是人！苏州新政后的两周，花桥楼市丝毫未受影响。
其实回首苏州这次调控新政，确实突发，7月24日当晚发布，第二天就立即执行！市场毫无准备。
7.25苏州新政的“三大限”
属于昆山行政区域的花桥，虽然也在“被执行”的范围内，但对于刚需的花桥市场来说，还是给外地购房者留下了一个“小开口”。
此次新政花桥变化的只是多了1年的社保。当地销售介绍，这边所有的开发商都会代缴2年社保，外地客如果看中了一套房，直接付首付直接买！2年后再签购房合同并还按揭*款贷**！
甚至有的盘付完首付后直接就能搬进去住，免费住2年再还首次月供，也不要太划算。
相较于苏州市区的限购又限购，花桥市场具有明显的优势，这也是花桥楼市持续火爆的一个原因，一辆辆大巴载着看房团冲进售楼部……就连台风“利奇马”也阻挡不了他们的脚步。
对于花桥市场来说，从连续缴纳1年社保变为连续缴纳2年社保，表面上看让不少购房者在一夜之间失去了购房资格，甚至有的1年社保即将交够了还被通知要延长一年...
但其实他们上车早是应该最值得庆幸的，因为还有很多刚需客在从“0”开始，未来还不知有多少变数！
作为环沪第一站，也是江苏省级经济开发区，花桥凭着其雄厚的经济实力和优越的地理位置，以及较大的价格优势，市场一直受到苏州和上海两地购房者的追捧。
据房天下数据统计显示，整个昆山楼市2017年成交24014套，限购的第二年（执行1年社保）2018年成交33829套。
这样一算，限购的两年里成交量直线上升40.87%！被限了才知道买！如今2019年又执行2年社保，限购再次升级，说明楼市的热度到了不得不需要“遏制”的程度，成交量又会给市场留下不少期许。
这时候，真正的刚需客迎来最佳配置时机。短期来看，价格不会涨多少，上涨的只有成交量，该出手时不出手，好楼盘、好地段、好户型只能留给那些早有准备的人！
仔细梳理过后发现，花桥楼市近几年共出现了两次巨烈的涨幅。一次是在2012-2015年全国楼市复苏期间，在一片火海中，花桥仅2012年就涨幅高达25%，很多7、8千的盘子都上了“1”字头。
第二次是在2016年的楼市暴发期。当时央行下调首套房首付比例，非限购城市首套首付最低两成。于是花桥和全国楼市一起进入新一轮的疯涨，自从“破万”后直接“奔二”去了。
各家楼盘价格一天一涨，更有甚者一小时一涨，上午封盘下午涨5000，一次又一次刷新记录，创造了史上最强涨价潮，不少楼盘一年时间涨幅超过100%！
从7、8千的房价，到1万多再到2万多，花桥演绎了楼市神话。综观这几年的花桥楼市，发展越来越迅速，是什么让她有如此强大的动力？
首先从地理位置看，花桥位于长三角城市群核心，地处苏沪交界处，东邻上海市嘉定区安亭镇，是名副其实的上海后花园。
“地段，地段，还是地段”，李嘉诚这样说道。如此区位优势，花桥被人们冠以“江苏东大门，苏沪大陆桥”的称号实在不为过。
今年5月，江苏省与上海市共同作出了“安亭·花桥·白鹤”城镇圈一体化高质量发展的战略，将通过共同努力率先探索区域一体化制度创新和高质量发展现实路径，以局部一体化促进更大范围一体化，在全面对接大上海以及长三角一体化利好的加持下，花桥的城市能级即将再次升级！
城市要想发展，交通必须先行。花桥的交通优势在环沪城市群乃至全国都是走在前列的。花桥是国内第一个开通省级地铁线的城市。并且在建的S1号线要直通苏州，花桥承接着两座城市发展带来的双重红利。
这个S1号线呈东西走向，西起苏州工业园区阳澄湖半岛南侧的唯亭站，东至昆山市花桥镇的花桥站。途经苏州工业园区和昆山中心城区核心区、昆山经济技术开发区、花桥国际商务城等地区。
地段稀缺就是财富，但教育才是一个地方持久发展的大计。著名教育家陶行知说：“人才决定未来，教育成就梦想，带着梦想，才能飞得更高更远。”
不难看出，花桥的教育优势是明显的，每年都在兴建新的中学、小学、幼儿园，完善的配套保证这里的孩子都有学上。华东康桥国际学校，昆山花桥集善中学，苏州外国语学校等优质学区纷纷入驻，如此便可看出今后房价的发展空间。
此外，众多名企齐聚花桥，撬动城市发展的引擎。像日本恩斯克、法国凯捷、韩国浦项、美国奥科宁克、台湾康桥、香港建滔等一批国际知名企业相继入驻；毛豆新车全国总部、前海人寿高端医养综合体等重大项目落户；谷歌体验中心、百度创新中心两大互联网巨头助力大数据产业发展，名企汇聚筑起花桥经济发展新高地。
其中花桥国际商务城是江苏省与上海市重点打造的新型国际化中央商务区，在承接上海商务外溢、发展现代服务业方面具有不可替代的功能优势。
产业带来的是持续的人口导入和更强劲的经济增长动力。目前花桥常住人口约30万，周边辐射的人群社区高达约20万。预计未来几年花桥及幅射半径5公里，人口将到80-100万左右，海量的人流带来的是强大的购买力。
改革开放40年以来，花桥地区的发展迎来了质的飞跃。生产总值由改革开放初期的2800万元增长为现在的305亿元，增长1088倍；财政收入由改革开放初期的103万元增长为现在的41亿元，增长410倍；城镇居民人均可支配收入从改革开放初期的243元增长为现在的44000，增长180倍。
如今长三角一体化发展已上升为国家战略，花桥发展必然加速。生活在花桥、工作在上海已经成为很多人的日常。两地发展一体化已经非常明显。但是当一路之隔的上海房价破5万/平，花桥楼市随着自身的不断壮大是否愿意甘心现状甚至会跌呢？
有“江苏东大门，苏沪大陆桥”之称的花桥，你有何看法？