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《上海滩》中，
丁力曾说，有个梦想，就是把家从闸北搬到静安。
现在，他的愿望早已“被动”实现，
大宁更是从闸北到静安，实现了快速崛起，
拥有站稳“北上海之王”的底气与实力！
- PART 01 -
兴衰闸北 大宁闪耀
清康熙十四年(1675年)和雍正十三年(1735年)，清人分别在今福建路桥附近的吴淞江，和今新闸路桥附近建了两座水闸，为后世所称的老闸和新闸。
老闸（上）| 新闸（下）
嘉庆年间，吴淞江上船来船往，贸易兴旺，在老闸和新闸周围形成了两个市集。
至上海开埠以后，新闸、老闸北面也开始发展， 闸北之名开始出现 。
19世纪后半叶开始，闸北东南隅被划为美租界，后并为公共租界，自此城市化进程开始。政府与商界资本纷纷涌入闸北投资，争购地皮，建厂开店。
至1920年代，闸北华界地区近代工业工厂增至300余家，被当时人们称为 “华界工厂发源之大本营” 。
然而无情的战火摧毁了闸北的一切，人口锐减，流离失所的贫苦劳动人们聚在这里，让闸北成为全市棚户最集中的地区，辉煌不再，反而成为了“脏乱差”的代名词。
1940年代的苏州河
新中国成立后，闸北经过几次区域变动，直至最后，闸北、静安两区“撤二建一”，闸北在上海版图中彻底消失。
作为老闸北的核心， 大宁却没有随闸北消失而落寞，反而在整个上海板块内越发的耀眼。
- PART 02 -
逻辑规划 顺风而上
如果说，并入静安区是大宁实现跳跃的一块跳板，那么它多年来努力做的几个关键动作，都是它日后实现完美跳跃的前提。
一个好的区域发展必须要定位清晰，对产业、商业、人口、学区、交通等各方面进行逻辑开发，实现齐全配套有效落地。
现在看来，闸北区对大宁区域开发颇有远见且节奏逻辑很强。
一 、 产业落地持续推进。 90年代初，闸北区开发市北高新轻制造业工业园区，产业的落地，迅速为大宁区域吸入第一波人口资源。
后期并入静安，市北高新继续定位为市北地区中心和产业聚集区，对带动大宁区域持续高速发展起到重要作用。
二、 区域商业区形成。 90年代末，大宁商业文化中心概念起步。99年上海马戏城开业，2000年大宁灵石公园开建，成为现在大宁板块最优质的配套资源。
2003年大宁国际商业广场拿地立项，2006年7月建成试营业，后续多个差异化商业中心陆续落成，覆盖板块人群需求的区域商业区逐步形成。
三、 重视学区和配套的补充。 闸北实验/大宁国际+风华初级中学的双一梯队建设；三甲的第十人民医院的引进，让区域配套更加合理化。
四、 高能级线路覆盖。 快速路、环线、地铁包围横穿整片区域，出行便利，利于导入市内高质量置业人群。
五、 成片和有序开发。 大宁始终遵循着成片开发原则，成片开发让版图规划清晰。
大宁区域分布
从新世纪初的歌林春天，到十几年前的慧芝湖花园和宝华现代城，再到金茂府，楼盘目标中产人群，定位清晰且不断更新，档次逐步提升。
大量高质量人群的流入，支撑起各项配套，形成良性循环。
万事俱备，只欠东风。
2015年，大宁正式加入“静安”和品质楼盘金茂府的加入（首次开盘均价7.5万/㎡），让大宁板块从5万级直接进入准7万级时代。
大宁金茂府
2023年，大宁板块二手均价已达9万+/平米。六边形战士，优质中产板块印象早已烙入每个买房人的心里。
- PART 03 -
优质配套 标杆楼盘
大宁能够快速晋升到中产+社区，是顶尖配套设施层层落实的写照。
双一梯队学校： 闸北实验小学是全市一梯队的公办小学。
大宁国际小学于2007年成立，对口的都是大宁地区很好的小区，优质的生源供应使其发展迅猛，大有赶超闸北实验小区的趋势。
闸北实验小学和大宁国际小学对口的风华初级中学也是静安区一梯队初中。
闸北实验小学（上）| 大宁国际小学（下）
双一梯队学校加持，做实大宁地区优质学区地段，吸引大量重视教育的中产家庭前来置业。
综合+专科医疗： 三级综合甲等医院是普通百姓看病的首选，选择意愿要远大于近处二级医院。
大宁地区坐落两家三甲医院，一个是全市综合排名十名左右的上海市第十人民医院。
三甲专科同济口腔医院 就在十院隔壁，平时就诊人流量也很大。
多级大体量商业区： 大宁目前营业的有大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业中心，总体量接近52万方。
大宁久光百货
商业中心主要分布在大宁中央区，可辐射周边居民区，北部居住区和老城区均可步行抵达，逛街吃饭游玩体验舒适。
高能级交通网络： 2004年末，轨道交通地铁1号线北延伸段——上海火车站（不含）至共富新村站开通，大宁区域不仅有了自己的地铁线路，而且独占延长路、上海马戏城、汶水路3座车站。
强能级1号线可与多条线路换乘，快速抵达主要中央商务区。
3（开通）+ 2（规划）五座地铁站
正在建设中的19号线（广灵西路）和20号线（彭越浦路）通车后，东西两侧的地铁站将补充现有出行的部分短板。
南北高架+中环线+内环线，3条高能级路线贯穿大宁，到达市内高能级区域距离很短，交通方便程度绝对优秀。
良好的文化休闲设施： 娱乐休闲丰富程度也是衡量幸福指数的重要指标。
新静安体育中心和上海马戏城两大文化地标，中环内唯二的超大型公园——大宁灵石公园，稀缺不可复制，绝对是大宁地区的增彩部分。
良好居住体验： 大宁板块居住与配套区域分割清晰，居住区域与热闹区域相互隔离。居住区环境比较静谧，可以保障良好的舒适性。
第三产业群： 上海多媒体谷和中环北侧的市北高新技术园区，属于静安区“一轴三带“规划中的产城融合发展集聚带，市北高新明确定位为上海的大数据与云计算中心。
标杆楼盘：2000-2010年代
慧芝湖花园，2007年建成，品质很棒，4月二手参考均价为12.6万/平米，目前两房价格在1150万-1250万左右。
慧芝湖花园
大宁板块核心位置的宝华现代城，2008年建成，4月二手参考均价为12.9万/平米，目前两房价格在1200万-1300万左右。
宝华现代城
标杆楼盘：2010-2020年代
大宁金茂府，大宁优质楼盘代表作，2015年建成，4月二手参考均价为16.7万/平米，95平米三房价格在1600万左右。
大宁金茂府
- PART 04 -
北境之王 适宜人群
大宁所在的区域，是标准的的中产+社区。
新上海人与老上海人对在大宁居住的出发点有着本质区别。
大宁很适合一直生活在北部，不愿改变生活区域的老上海人。
老闸北、虹口、普陀、宝山等北部区域的老上海中产家庭 ，想要获得一个可以长期优质自住区域，大宁是一个很值得关注的区域。
新上海人相对更加关注配套资源，大宁有着中环内更加优质的城市界面、学区，商业、医疗和文化休闲等优势， 适合重视教育和想要改善居住环境的新上海中产家庭 。
良好的居住环境、优质的配套设施，吸引着众多北部周边的老上海中产和新上海中产前来置业。
环顾上海以北，挑战者寥寥无几，大宁，已然站稳“北上海之王”名号！