放眼当下，随着无锡楼市发展逐渐 “商圈化” ，经开区自然也不例外。
观察近10年，无锡经开区的发展轨迹，我们能发现一个特点： 由北到南 ！
经开区楼市发展轨迹
目前， 万象城商圈 、 海岸城商圈 以及 塘铁桥商圈 的配套逐渐成熟，不论是教育、交通还是环境均是如此。
吴都路以南作为重点发展区域，不论是 太湖国际博览中心 还是 南外国王学校 附近都是目前重点规划的商圈。
说到这，就不得不提 华发中央首府 了，作为华发布局经开的重要项目，中央首府到底有何魅力呢？
华发中央首府实拍图
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情 景 回 顾
去年10月28日，华发以楼面地价 14720元/㎡ 竞得博览中心地块，旁边就是在建的地铁4号线站点。
按照规划，项目共分成三个地块开发，其中：
- A地块规划建造2栋18F小高层住宅、2栋33F高层住宅、1栋20F住宅。
- B地块规划建造16栋27-33F高层住宅。
- C地块规划相关配套，例如体育场、商业设施等。
今天下午，笔者通过去售楼部踩盘，了解到将于本月20日左右开放样板间，并且正式开始认筹。
预计首开楼栋为 1#、2# 以及 4# ，主力面积为 109-169 ㎡，笔者更喜欢109㎡三房两卫。
根据销售介绍，项目精装交付，自带中央空调、新风系统和地暖。
此外，精装交付标准共分为两种，分别是 2000元/㎡ 和 4000元/㎡ ，大家可根据自身需要进行选择。
户型面积109 ㎡ 很方正，三开间朝南且南北通透，适合想在无锡定居或者是想在无锡首改的新市民。
不过，这个项目也并不是没有缺点，与周边新房二手房价格项目，华发中央首府明显偏贵。
尤其是对比南侧的愉樾天成，在售均价为3万/ ㎡ ，也就是说华发中央首府每平足足多出了6000元。
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