“柳州发展看柳南，柳南发展看柳邕，柳邕发展看万达。”沉寂多年的柳南，如今已成为深受业界关注的香饽饽。“柳南的优势在于背靠柳江县，相比其他片区，发展后劲更足。”业内人士指出，通过这几年稳扎稳打，柳南各方面配套业已上马，未来有望跻身“广西最富裕城区”。
/交通路网/
正在铺排一条交通命脉
“柳南的交通条件很好，不管进五星、上高速还是下柳江，这些道路其实都很便利。”提起柳南的交通现状，柳州市远道房地产开发有限公司总经理张超洋给出了较高评价。于是前不久，他就在潭中西路延长线成功摘下174.5亩地，意欲打造“香颂系”高品质住宅项目——香颂诺丁山。
“银山片和西环片的路网结构已经非常完善，只是整个柳南区的路网已被铁路枢纽分割为两个部分。”资深业内人士张先生分析道，如果能够增加几条东西横跨的主干道，再把西环片与旧机场南北纵向打通，“整个柳南的路网结构将会是其他城区不可比拟的。”
值得庆幸的是，柳州市规划局已经发布了《柳州市城市综合交通规划修编（2013-2020）》。其中除了规划柳南区南北纵向交通之外，上述张先生还从中挑出一条交通命脉——西起“新柳邕”、中跨柳工大道、东通航二路。“这条二级主干道一旦打通”，张先生不无期待道，“整个柳南向西、向南都会有很强的辐射扩散与向心力。”
/生活环境/
中低消费群体，惬意“小资”生活
“提起柳南，我印象中就只有两个词：外来户和物流园。”河东一不愿具名的开发商表示，对柳南印象一直都不太好，觉得该片区总体层次比较LOW。
但是，在此生活多年的柳州市龙泉实业有限公司总经理熊家威却表示，“柳南区具有非常浓郁的生活氛围，总体消费水平处于中等偏下。”他进一步指出，这里以柳工、柳汽等职工及外来人口居多，较高层次的就是企业家，因此柳南具有长期且稳定的消费群体。熊家威描述道：“傍晚时分，茶余饭后带着家人一起逛地摊，就是眼下柳南居民一种比较惬意的生活方式。”
柳南一家小水果商贩告诉本站编辑，周边居民虽然消费水平不高，但是这里人口密集，早上和傍晚一般是生意比较好的两个节点。所以这种薄利多销的模式，也能够维持不错的营收。
/学区配套/
名校坐镇，中学小学均创数量之最
据教育局最新公布的2015年柳州市小学、初中学区显示，柳南区共有28所小学，数量上独占鳌头。其次就是柳北区，小学有21所。
“银山小学基本能够覆盖整个银山片区”，熊家威指出，柳南片区的学区配套还是比较齐全的。但是在教学档次方面，张超洋却提出了不同的观点，他表示“相比河东与柳北，柳南的学区层次相对低一些，不过其中也有柳南区实验小学和壶西实验中学这两所很好的学校。”
不仅是小学，柳南区的中学共有16所，也是柳州四大片区数量之最。可见，正如当地不少居民反映，入住柳南以后，完全不用担心学区配套问题。
/商业配套/
亟待一个大型商业中心
据市民反映，大润发自进驻柳南以后，就拉动了周边居民消费。“但这种消费只是停留在中低档水平，有更高消费需求的人，还得打车去五星街。”熊家威坦言，柳南区目前还缺少一个高级商场，以满足该片区尤其是企业家们的较高消费需求。
张超洋指出，一直以来柳南区的商业都比较混乱，但“未来会形成万达和金绿洲两个高端商业中心”。调查发现，当地居民都更看好万达，一方面有政府的大力支持，如对康华片区的重新改造，包括路网结构和商业层次的整体提升，未来将会形成以万达为中心的柳南新商业格局；另一方面，城中万达的发展速度、商业模式和品牌力量，让当地居民看到了柳南万达的未来，以至于对整个柳南片区的发展更加充满信心。
【采访手记】
柳南商圈扩围，或染指柳江县
业界盛传，大鳄进军柳南，却并不满足于柳南一个市场，其更长远的打算则是在南环外的柳江县。那里有更新鲜的血液和更诱人的“肥肉”。
业内人士指出，若明年万达开业，康华腾飞，柳南崛起，这里将会形成一种新的凝聚力，就会像五星之于周边区域一样。届时，柳江县会有更多消费者涌入柳南，与当地居民一起盘活整个柳南经济圈。