炒房团进场
必须指出炒房团是指有组织、有预谋的投资者购买房地产以获取迅速的巨额回报的行为，是普通购房者深恶痛绝的一种行为，也是扰乱房地产市场正常秩序的一种行为，受国家相关部门严厉打击的。炒房团是炒房热的一种表现形式，经常出现在房价大涨期间。炒房团的形成主要和以下几个因素有关：
1．资本集聚：炒房团通常由多个资本方合作组成，资本集合在一起，共同投资购买房地产。
2．信息不对称：炒房团成员具备更多和更准确的房地产市场信息以及价格趋势，可以准确判断和把握房市的敏感时机，从而获取利润。
3．风险共担：炒房团成员因为结盟关系可以共同分担购房的风险，降低了自身的风险承担能力。
炒房团集体统一行动
炒房团通常通过以下操作来炒房：
1．集体投资购买房地产：炒房团的成员以现金或债务等方式集体购买房地产，以期在未来炒卖中获取更高的回报。
2.找托炒卖房产：炒房团可以把房屋出租给"托儿"借影响市场，控制客观规律，让房价迅速攀升，随后炒卖获得高额利润。
3.最后一棒式操作：炒房团购买某个区域的房产，然后通过自己的操作手法，逐个推高各个区域的价格，最后再把这个区域的房产卖掉。
4．虚假宣传：炒房团会通过媒体、广告等渠道发放虚假信息和各种夸大宣传，从而引导公众购买房产，以此推高房价，然后炒卖获利。
简而言之，炒房团是以投机炒作为主要手段获取高额回报的一种行为。虽然炒房团的行为在市场中扰乱了正常的价格机制，但是在短期内仍然有一定的利益，因此，小编认为政府应该加强市场监管，预防炒房团的出现，保护广大购房者的切身利益。
房地产市场调控是指标不治本的措施
此外，在解决炒房团问题时，还需要从以下几个方面入手：
1．加大市场监管：政府应该加强市场监管力度，预测和发现炒房团等的投机行为，及时采取措施遏止。另外也应该加强对于市场信息的公开透明，防止炒作和欺骗行为发生。
2．建立健全的制度和规定：炒房团的出现也与房地产行业现有的制度和规定有关。因此，政府应该加强房地产制度改革和政策制定，建立健全的规定和制度，给予购房者更多的信息和选择，从而保护房地产市场的稳定和健康发展。
3．善用市场机制：市场机制是约束和保障市场规则正常运转的重要手段。政府应该善用市场机制，提高市场化水平，推动市场自我调节，激发市场活力，有效遏制炒房行为，保护购房者的正当权益。
4．多方合作：炒房团的出现涉及到政府、购房者、企业等多方面。各方面应该增强沟通和合作，共同推动房地产市场健康平稳发展。同时也需要消费者具备更多权益保障意识，提高购房理性和风险意识。
总之，减少炒房团的出现需要多方合作，在政府监管、制度改革、市场机制和消费者权益等方面共同努力，实现房地产市场的健康发展。具体而言，政府、市场、社会和个人等各方需要采取以下措施：
1．政府监管方面，加强房地产市场的监管，制定相关政策法规，从供给和需求两方面进行管理。
2．市场方面，建立良好的市场机制和平衡供需关系，避免供大于求的情况出现。
3．社会方面，提高市民的住房意识，推广住房保障，鼓励租售结合等多种住房方式。
4．个人方面，通过理性购房和充分了解市场信息，避免盲目跟风和投机炒作，以保护自身利益。
另外，也可以采取以下措施：
1．推广房屋租售结合，降低居民购房压力，提高租房和买房平衡度；
2.完善住房保障制度，推动租赁型住房制度建设，大力发展公共租赁住房等；
3．加大棚户区改造力度，改善居民居住环境和条件，减少因房过少和无房现象的出现；
4．建立住房购买评估机制，减少房价波动对市场造成的影响，避免采取过度的调控措施。
多方位提供建立保障房体系才是抑制炒房团治本措施
总的说来，需要积极采取政府、市场、社会和个人等各方面的措施，全面打造一个公平、透明、可持续的住房保障体系。这是抑制炒房团的一种基本措施，也是最有效的方法。