望京南站距离蓝色家园和嘉美风尚很近，这次先说这两个吧。

蓝色家园

02-03年的小区，现在算算也得是15年以上的次新了。一共就3栋楼，300来户，两梯四户或三梯六户，人口密度不是很大。

说是一居到五居都有，可是我就没见到过挂出来的五居室，那个和咱关系不大，不说了。

小区70多平的一居挺多，72-76平米的，看着户型图都还行。7w多的均价，600左右的总价，基本算是友好吧。

人车分流封闭管理，小区面积可以说比较小，里面就一个小花园和荷花池，刚去的时候在楼里看怎么老觉得跟边上的嘉润花园是一个小区的，其实真是挨着很近呢。

出门就是新世界，到望京南站走路快点我看也就2-3分钟。

实际看的一个西北的一居，户型算是方正了，由于设计是塔楼，所以一居室不太可能给南向了。下午去的，采光不错，北边窗户稍微临街，广顺南大街路上车辆有点吵。

也不是落地的大飘窗，但是这层高2.9米挺给力（目测感觉，后来问中介确实够），显得房间明亮宽敞。

嘉美风尚

在蓝色家园对面，配套就没啥可说的了。

他是06年前后的盘，差不多15年了。小区感觉挺漂亮挺干净的。小区面积比蓝色家园大点，有水系和草坪，绿植比较多。这里也是3栋板楼，800多户，集中供暖。板楼的户型肯定比塔楼好点。

从大开间到五居都有，主打都是大户型，一居开间其实是比较少的。南北两居也得800-900的报价，有兴趣的可以去看看。

小区里看着带小孩玩耍的不少，但居住密度也不大，人车分流，南小门只能行人，东大门走人车，物业管理显得比蓝色家园好点。

单元门门禁刷卡，大堂贴砖还有水幕墙，但是水幕墙没启用，楼道也干干净净的，看着就痛快。有个很小的下沉广场，很少量的底商和一个健身游泳馆，这个挺好的，不用出门了。

看的是开间是个二层南向的，原来离地铁机场线这么近，汽车地铁噪音是没法避免的了。

进门右侧是卫生间，外面是开放厨房，起居室面宽可以，总体感觉还行，就是噪音和采光不很理想，还离底商这么近。

补充一句话：

朝廷公寓08年后的，楼龄更新，环境也还行，主打也是2居以上大户型。可是没有小户型挂出来，我记得也是70平左右，朝向好像没有特别好的。#北京楼市##北京房产##北京房价##北京头条##房产#