绿地国际花都小区是较早进驻西山区域的，2010年6月开盘，2011年6月入住，开盘初期曾广受购房者关注，并在一段时间里占据着吉林楼盘销售的前列。

小区 园区环境好 生活配套全　　

园区南侧均为多层产品，北侧有几栋小高层，东侧为绿地项目的后续产品——绿地福林，国际花都园区与福林园区相通，西侧为现在正在热销的绿地香榭里舍。

小区大型商业体比较全面，沿雾凇路往西步行十五分钟左右为雾凇客运站及大润发西山店，继续往西可到达中东城市广场吉林店及中凯花鸟鱼市场。

从小区穿过绿地福林后，从东门出小区，穿过卢瓦小小镇可到达十一中批发市场。

小区西门外还有国际花都自有的商业内街，目前各铺位经营的泛围也比较广，超市、生鲜水果店、旅店、浴池、烧烤店、彩票站等，可满足各方面的生活需求。

交通方面，可到雾凇客运站乘坐22、53、25、54、55、61、808、102到达市区的各个角落。

采光、装修好 动静分区明晰

本次评估的房源位于小高层中的3楼，因前楼为多层产品，故采光方面便可以不用担心。

该房源是在标准H户型基础上在客厅旁又多出了一室，所以整体看，该房源有三窗向阳，其中两间为卧室。客厅与餐厅位于南北两侧，形成南北透通和格局。卧室位于餐厅的西侧，也便与卧室有一定的距离，而且在厨房做饭时的声音对所有卧室休息的人都不会产生影响，这一点是非常好的。

卫生间位于两个卧室的中间，三室的产品仅有一个卫生生间，对于人口多的家庭来讲可能会产生一定的不便。

从装修保持效果来看，整体还是比较新的，而且还带部分的家具一并出售。

价格97平59万元 在合理区间

目前该房源房主报价为59万元，合计一平方米约为6100元，从该小区目前网上报价及记者了解到的中介的报价看，该价位在中等价位区域。

目前该小区最低报价在5500元/平方米，最高报价在7000元/平方米，这与房源位置及装修情况都有关系。

而此次评估的房源在南侧为多层产品，采光非常好，整体格局较方正，装修情况又保持得非常好，所以整体看，该房源报价在合理范围内。

如果不是很急用于钱，可以保持在此价格上，而如果着急用钱，可以适当降低一些价格。