中电光谷（股份代码：00798.HK），是中国电子信息产业集团（CEC）旗下从事产业园区运营的专业品牌，以中国电子产业资源为依托，在全国近30个城市开发运营各类产业园区超40个，服务规模以上企业及各类技术创新机构逾7200家，园区就业人群超42万人。
2017年12月，中国电子与上海市政府签订战略合作框架协议，联合组织投资1000亿元，涉及科创园区、智慧城市、集成电路、智能制造。
作为产业资源共享平台，中电光谷以全生命周期园区智能管理系统为基础，提供适合的科技产业园区投资、开发、招商、运营整体解决方案，为各类创新企业提供理想的办公、科研、生产场所和服务，搭建了产业投资、规划建设、招商运营、企业服务四位一体产业资源共享体系的业务结构，形成了全方位产业园区开发运营服务能力。
01 踞长三角G60科创走廊核心枢纽
约20万方科创产业总部集群智慧起航
上海中电信息港
上海中电信息港，作为中国电子与市政府战略合作重点项目之一，占位长三角G60科创走廊枢纽核心位置，位于国家级上海松江经济开发区西部片区核心地段，文松路以南，文吉路以东，一期占地140亩，是全面契合松江6+X产业规划的高新科创技术产业园，重点打造1个投资孵化平台、2个产业联盟、5大产业集聚区，约20万方科创产业总部集群。
交通区位图
- 交通资源：毗邻松江高铁枢纽（扩建），轨道交通9号线，T2有轨电车延长线（规划），5条高速（G60、G15、G1501、G50、S32）；
- 教育资源：松江共13所大学，松江大学城，占地8000亩，位列国内第二，核心区域7所知名大学涵盖各专业学科，每年输送各专业高尖人才超10万人次；
- 人文资源：周边集聚商业娱乐配套总占地面积近800万方，佘山国家级度假区、辰山植物园、广富林遗址公园等；
- 商业配套：毗邻中央生态商业区总量达百万方，松江万达、开元地中海、东鼎商业、龙湖商业区、小昆山商业区等；
- 产业定位：依托中国电子产业资源优势，以综合性的全生命周期运营为基础，全面契合上海松江6+X产业规划，以电子信息产业为主导，涵盖集成电路、物联网、智慧医疗、人工智能等5G时代领先的智慧产业领域，满足总部办公、科创研发、中试智造等功能，拥有24小时商务配套服务的面向未来需求的产城融合综合性科创园区。
02 八大规划体系
打造长三角G60科创走廊产业集聚示范区
展示中心
1、展示中心规划——四中心展示
用创新艺术化表现手法，打造中国电子在沪集中展示中心、松江区6+X产业展示中心、中电光谷产业生态理念展示中心、长三角G60科创走廊展示中心。
2、产业基础设施规划——生态构建，硬件先行
从市政基础设施和产业基础设施两个维度，引入物联网、云计算、能源站节能技术、园区设施设备管理及服务和天使投资等产业资源，奠定硬件基础。
3、基石企业导入规划——名企带动，产业聚合
以区域发展规划为依据，以创新服务体系为平台，通过中国电子旗下产业链基石企业引入为主，打造产业磁场，促进产业链招商，引领园区产业聚合提升。
4、核心建筑产品规划——生态独栋总部+品质高层研发楼
建筑外观兼具产业价值和艺术感，集合总部独栋、双拼、百变智慧灵活组合空间，全面覆盖总部研发、科创中试、智能智造等功能业态于一身，打造复合城市环境中的“创智空间”。
5、生活商业配套设施规划——立体化生活商业体系
打造全天候体验式商务配套服务区，内部还配备智能化管理人才公寓、生活超市、餐饮、书咖、健身场所……完善配套全面满足企业发展所需。
6、生态停车规划——智慧停车管理系统
园区内采用智慧生态停车系统，地下空间全面开挖，配置数量充足的停车位，满足园区内日益增长的停车需求，确保企业停车无忧。
7、景观艺术规划——科技与艺术相融合
景观由专业的景观设计公司泛亚国际打造，传承历史文脉，强化地域特色，凸显建筑气质；艺术设施、公共活动空间和艺术装置合理落位和规划，将科技与艺术相融合，尽显园区产业特色。
8、智慧园区系统规划——全生命周期一站式服务
结合规划、建造、招商、运营各环节，合理运用技术手段，搭建线上智慧园区统一平台，提供七大服务平台数据，协助企业高速成长，为企业发展各阶段提供金融、人力、财税、法务、市场、并购、战略、技术转移、公共技术平台等全生命周期、全产业链综合商务服务。
03 全生命周期运营服务体系，助力企业实力越级
上海中电信息港在全力打造硬件同时，协助企业从创始、创新到成长提供企业融资、并购、担保以及人力、财力、公关、制度建设、市场推广等在内的全方位金融服务，为园区内企业链接集团全国商务资源。包含基础设施运维服务、生活配套服务、园区办公服务、不动产服务、金融服务、双创服务、大数据服务等七大项在内的34项细致、精致、贴心的专业服务。
- 数字园区管理平台——园区通
园区通是以“互联网+智慧园区”为基础，以企业和人才需求为核心，融入社交、移动、大数据和云计算，打造一个为园区企业和人才提供便捷化、定制化、多元化服务，形成社群价值关联、圈层资源共享的数字园区管理平台，以“产城融合、科技文创融合、生产生活生态协调共生”为运营服务理念，聚拢全产业链，形成产业集聚，打造松江区域科技创新产业生态支撑圈。
- 智慧能源DHC，为企业经营减负节排
DHC区域供冷供暖系统，提供24小时不间断服务，在同等条件下，预计为园区企业每年节省约10%的能源开支，并大幅度削减企业前期硬件成本投入，同时还可为企业提供办公节能分析，节省办公费用。
- 产业金融服务平台
由中电光谷旗下零度资本、中电中金基金管理公司以及成长企业创新担保有限公司共同组成园区金融服务平台，资金规模超百亿。从企业创始、创新到成长提供企业融资、并购、担保以及人力、财力、公关、制度建设、市场推广等在内的全方位金融服务，同时零度资本也是央企生态圈中重要的科技成果转化平台。
- OVU创客星—为创业者连接一切资源
中电光谷下属双创平台，在全国19个城市开放38个站点，面积达50万㎡，服务创新创业团队1000余家，集聚各类创新创业人员超8万余人，提供金融、人力、税务、营销、软件、运动、交通、餐饮在内的八大创业服务。其孵化企业如慧联无限、欧美思教育、领普科技等已估值过十亿。
04 约200-20000㎡总部研发办公，契合各发展阶段企业需求
上海中电信息港，约1000-8000㎡总部独栋，约200-20000㎡布局灵活自由分割空间，满足企业不同发展阶段的需求。同时为企业员工打造完善的商务配套空间：展示中心、体验式商业街、大型商务会议中心、餐饮、便利店等，全方位打造集生态商务独栋总部办公楼、科创研发楼以及各项配套服务设施于一体的综合性科创园区。
- 上海松江首例C65用地
- 荷载：局部每平米最高承重5-8KN
- 层高：首层6m，标准层4.2m
- 高规格供电配置：100W/㎡（可增容）
- 客货梯分离设计，部分楼宇预留最大5吨货梯安装条件
- 挑空大堂最高可达约9m，大开间楼梯中庭设计
- 数字园区：自主研发智能化管理平台，更高效智能管理
- 绿色节能园区：24小时DHC区域集中供冷暖
- 沿河退台式观景露台
- 多层次公共商务，智能化人才公寓
- 百亿级产业金融服务平台
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