2019年10月21—27号期间共刷新了9张预售证，具体情况如下表：

上周预售证情况有所好转，陆续已有楼盘取得预售证开盘，预计本周将会有更多楼盘取证，在11月市场会迎来一波小热度。

上周开盘动态：4盘具体楼盘分布情况如下：大武昌2个，为东湖高新区1盘、青山区1盘；大汉阳1个，为蔡甸区；大汉口1个，为硚口区。

海伦国际（青山区-武东-限购）：12号楼已于10月24日开盘，主推建面约74、94、102、108平非毛坯房源，均价约11828元/平，含2000元/平装修，目前还有房源在售。项目是军运会期间第一个取得预售证的楼盘，价格是区域内最低的楼盘，但由于地理位置等条件限制，多次开盘情况始终不太理想，本次开盘依旧没有日光。

翡翠中心润玺（硚口区-古田-限购）：2号楼已于10月25日开盘，主推建面约122-161平毛坯房源，毛坯均价约16500元/平，目前还有房源在售。项目体量比较小，只有4栋住宅、1栋幼儿园及底商，5月份首开5号楼去化情况一般，2号楼再次加推去化情况也在意料之中，楼盘定位偏改善，总价偏高。

碧桂园云玺（东湖高新区-光谷东-限购）：11号楼已于10月27日开盘，主推建面约162、170平叠墅房源，均价约27000元/平，共计18套房源，目前还有房源在售。项目别墅四周都被高层住宅所包围，失去了私密性，打乱了别墅定位，去化情况不理想。

金地中核格林格林（蔡甸区-不限购）：11号楼已于10月27日开盘，主推建面约106、115平非毛坯房源，均价约9939元/平，含2000元/平装修，所有房源已售罄。上周唯一一个日光的项目，近地铁，商业成熟，拿出100%房源供刚需无房家庭优先选房，日光也在意料之中，但开发商保持一贯的推盘节奏，每次只推1栋，节奏比较拖沓。

综上所述，上周预售证情况跟预期相符，情况已经有所好转，基本有货供应的开发商都会选择相继拿证开盘，预计10月底11月初会有一波拿证热潮。

由于今年“银十”的特殊性，导致市场不得不延续到11月爆发，同时今年春节比以往有所提前，预计未来的3个月时间，市场会逐渐走向火热，成交量和供应量有增不减。针对以上情况，刚需购房者可以乘机入市，握紧手中房票选择合适楼盘早日上车。

土拍报建

土拍市场热度不高 9宗出让8宗底价成交

10月22日武汉迎来9宗地块出让，蔡甸区3宗，东西湖区2宗，武昌区2宗，汉口滨江1宗，青山滨江1宗，具体详情如下：

8宗都是以底价成交，仅有青山滨江的P(2019)136号地块产生了小小的竞争，溢价率21.88%。

融侨美域规划方案公示 武昌滨江添888套住宅

武汉国土资源和规划局公示了武汉融侨置业有限公司新建居住、商业服务业设施(柴林头村城中村改造K5及扩大地块)规划方案，该项目位于武昌区和平大道与铁机路交汇处。

2012年，融侨置业斩获武昌区柴林头村P(2012)071和P(2012)072地块，其中K3地块开发为融侨城和公寓产品融侨星域，K4为目前在售的融侨滨江城天域，K5为融侨美域， K6为融侨观澜，K7、K8地块为融侨悦府，K1和K2地块处于待开发状态。此次规划方案公示的为K5地块融侨美域。

青山新增3万方商业 青扬港厦项目规划方案公示

武汉市自然资源和规划局公示了青扬港厦项目规划方案，该项目是武汉钢铁集团打造的商业项目，总建面约3.1万方。

项目规划净用地面积5763.63㎡，地上总建面22478.15㎡，其中A#楼为开敞式办公，建面11457.02㎡，B#楼为单元式办公，建面9996.9㎡，商业818.38㎡，地下建筑面积9033.47㎡，容积率3.9，建筑密度23.97%，绿地率20%，地下停车位263个，地上非机动车停车位337个。

复地汉正街东片A2地块二期规划公示 拟建超200米办公楼

2019年10月22日，武汉复智房地产开发有限公司新建商业服务业设施项目(汉正街东片A2地块二期)方案批前公示，该项目位于武汉市硚口区沿河大道与上河街交汇处，是复地拿下的汉正街东片地块，拟建2座超高办公楼。

汉正街东片A2地块二期拟建2座超高办公塔楼，其中T3办公塔楼高199.95米，共51层，T4办公塔楼高249.65米，共64层。