桂林房价未来趋势。
做抖音这段时间以来收获了很多粉丝朋友的认可与信任，我的内心也非常的感动。最近很多外地本地的朋友私信我，让我来讲讲桂林未来房价的趋势。最近因为五一假期的缘故，白天需要带客户，只能利用晚上的空余时间来分析市场。
对于桂林房价的走势，我得出的观点也仅仅是代表我个人的观点。如果你觉得我分析的中肯的可以点个赞。如果觉得我分析的不靠谱的，那就当看个热闹了。
桂林这座城市虽然讲有"一省一岛一市"，"国际性的旅游度假区"，这样比较响亮的名声，但是本质上来讲还是一个三线城市。房价算不上太高，对比全国的一二线城市也不值得一提。虽然讲不值得一提，但是也关系到了桂林普通老百姓的生活品质。
长期来看，随着人口出现"横盘"增长缓慢以及人口出生率的下降，整体的房价下跌是必然趋势。但是具体会跌成什么样？跌多少？只能通过时间来检验。
短期来看桂林的房价就一个"稳"字，受到了三年疫情的*压打**，房价处在一个历史低点。*款贷**利率也是破天荒的降到了3.9。桂林的城市依旧在发展，不买房的就讨不到老婆，拉动了一部分刚需。二孩家庭也要把小三房换成大四房，爬了二三十年楼梯的父母也想换电梯房。无论是刚需还是改善，只要有需求房产交易都还在继续。
所以买房的必备条件是手上的首付预算充足，月供也不影响正常的生活就可以买。至于买什么样的楼盘，才能应对未来房价下降的风险以及内心的焦虑。我会通过专业的分析来帮助你。
其实经常关注桂林房地产市场的朋友，已经发现了核心地段、核心板块的优质楼盘依旧是稀缺的，也是比较有保值能力的。但是一些偏远的远交新盘，连续卖个七八年都不一定卖得完，这样的资产在任何时候购买都需要谨慎。
以上是给买房的朋友们的建议。接下来是给在桂林持有多套房产的粉丝朋友们的建议。我认为留1~2套房子自住不是核心地段的房子，能尽快出手就尽快出手。因为目前桂林市二手房挂牌数量已经超过了2万套，这是一个前所未有的数字。建议听我一句劝。
趁着目前的房子还具备一定的流通性，尽快变现，否则就真的成了不动产了。面对每一位粉丝，我的发心、发愿就是一个"善"字。希望你能买到对的房子而不是贵的房子，可以买房不找我。但是我不允许粉丝买错房。如果你最近有购房的打算，或者有关房子的任何问题，我都愿意为你保驾护航。
从避开有风险、不能买的楼盘，到提供最佳的看房预案。如何选房？如何看户型？如何挑楼层？如何选择最佳的*款贷**方案和还款方式？直到最后的首房、验房、办房产证，我都会亲自陪同。还是那句话，通过一次交易，交一个懂房子的朋友。
这几天找我看房的朋友们，你们"不躺平"的生活态度也感到了我，我也为你们点赞！我们桂林这座城市虽然说不大，但却是一座温暖的小城。房子不是人生的全部，却是一个新家的开始。加油，朋友们！我是小宇，桂林一个有温度的房产人！