在淮安，目前的刚需市场哪里安家才是首选呢？答案必须是经济开发区，目前经济开发区有两个板块可以考虑，第一个主要推荐改善型刚需就是开发区翔宇大道板块，为什么要提到改善型刚需呢？因为翔宇大道板块相对比较成熟，生活交通金融配套都非常齐全，既然这样的话那么价格相对应的也会相对比较高，成正比嘛。另外在原有配套的基础上目前开发区又增加了奎文小学的建设和南昌路中学的规划，算得上是锦上添花了，而且在原有生活配套的基础上又增加了大润发影城的计划，总投资5000万元已经有了进一步的实施动作，一旦落实行动将会在生活娱乐方面又有一个提升！有人可能会表示质疑，觉得大润发影城的建设和亿丰时代影城相冲突没有意义，在此我要反驳一下，亿丰有亿丰的商圈，大润发同样有大润发的商圈二者互不影响的，大润发影城如果建成那么给该地段商圈内的人群在生活娱乐方面会有一个极大的方便。目前我们可以简单了解一下翔宇大道板块的区位以及房价情况，板块内主要以河畔花城、东冠逸轩 、翔宇壹号、裕花园、亿丰时代广场等小区临近翔宇大道往翔宇大道以东覆盖，简单划分一下地段区域已经大概的房价情况。
翔宇大道板块的房价情况
另外一个区域就是徐杨板块，徐杨板块被称为现在的东部新城，提到新城大家可能有懊悔的有排斥的，不过如果你曾经错过了生态新城又没能赶上南部新城那么现在发展中的东部新城绝对是你不可多得的机遇，为什么我要这么说，目前作为东部新城在持续发展中，房价方面几乎没有过万。不管从后期的潜力还是目前刚需的承受能力几乎都是能接受的，从老房源到新楼盘房价维持在6000-9000不等，在原有高铁站和高架贯通的基础上知名房企旭辉的进驻绝对算得上是打开东部新城大门的要是之一，旭辉广场是集商业和住宅为一体的商住综合体，有住宅有商业，有效的填补了徐杨板块商业缺乏的大漏洞。预计旭辉广场近期可能会首开！加上目前徐杨板块的教育配套不够完善，根据目前教育集团化的大方向往后完善教育配套定是早晚的事，那么一旦旭辉广场成型加之教育配套的完善，号称东部新城的徐杨板块可能又是一个刚需无法触及的高度，生态新城和南部新城绝对是前车之鉴！东部新城目前新楼盘除了旭辉广场还没有开盘，有3家楼盘在售，分别是中环时代广场价格在7500左右，然后就是红豆国际城，上月毛坯已经清盘，下期将会开盘精装高层价格估计在9000左右，没有任何的*绑捆**，最后就是金辉，金辉说实话起点比较高价格也相对突出！毕竟属于南连东扩的核心地段距离新城吾悦广场商业圈2公里左右，对面就是学校如果后期教育改善很有可能就是受益者。所以金辉的定价就在9000以上！在已开新盘陆续清盘的基础上作为徐杨板块新地标的旭辉广场很有可能成为带动该板块房价上升或者说至少维持平稳的领头羊之一，开盘可能就要过9000一平。我们看看徐杨板块的区位及房价情况。
徐杨板块区位情况分布
开发区的学校情况分布
综合以上的看法，可能大家就会明白为什么我要极力给刚需的朋友推荐开发区板块了。开发区的发展空间和购买能力绝对都是比较合适的，这就是我的看法。赞同的朋友可以点赞给个关注，谢谢！