烂尾楼化解任重道远。
好在，近两年昆明烂尾楼化解成绩斐然。
近日，马街片区一烂尾多年的项目也传出了新消息，复工有望。
锦城项目介绍会
烂尾多年终迎转机
日前，锦圣公司管理人发布公告，邀请社会投资人参加“锦城”项目介绍会。
从公告内容来看，介绍会于8月5日在马街摩尔城营销中心二楼会议室举行。
▲公告截图
今年4月，西山区人民法院裁定受理云南锦圣房地产开发有限公司破产重整。
据了解，锦城为西山区48号片区棚户区改造项目，总用地约为474.78亩，规划建筑面积约104万㎡，其中地上建筑面积约78万㎡，地下建筑面积26万㎡。
其中，安置房建筑面积约30万㎡，其他进*房行**地产开发建设，同时进行商业、商务办公开发及相关公共配套设施建设。 项目涉及回迁房488套约4万㎡ 。
▲锦城效果图
锦圣地产2013年获得项目用地，2014年过规亮相，2015年一期开盘，不久后便陷入停工，2017年有过短暂复工，之后便彻底烂尾。
截至目前，锦城项目 启动近10年，烂尾5年之久 。
不过，可喜的是，项目 回迁地块后续建设单位已确定 。
5月中下旬，西山区人民政府公布《2022年1-4月政府投资项目审批情况统计表》。
▲图源西山区人民政府官网
内容显示，西山区48号片区棚户区改造项目建设单位为 西山区城市建设投资开发有限责任公司 ，计划总投资 14.75亿 元， 计划开工时间为2022年6月，计划竣工时间为2024年12月 。
今年5月初，锦圣公司管理人也已公布项目回迁地块续建共益债投资人，由西山区城市建设投资开发有限责任公司负责完成回迁地块的复工续建工作。并将督促尽快启动续建工作，实现回迁地块的竣备交付。
▲图源锦圣公司管理人
如此，回迁业主也终于看见了希望。
西市三座“烂尾大城”
停工时间均在5年以上
与锦城在同片区的马街摩尔城、碧鸡名城目前也都处于停工状态。
不得不说，这三个以“城”命名的项目都是昆明烂尾楼的“老大难”了，且烂尾年限都不短，均在5年以上。
锦城：2013年启动，2017年烂尾；
马街摩尔城：2009年启动，2015年烂尾；
碧鸡名城：2009年启动，2015年烂尾。
▲马街摩尔城实景
其中，体量最大的是马街摩尔城。资料显示，其占地约5600亩，建筑总量超过500万㎡，由正林集团 斥资300亿 兴建。
项目共分为马街摩尔城、翠峰居住主题公园、翠峰生态公园三部分。内部规划住宅、商业街、写字楼、学校等。
然而，现实总是残忍的，尽管规划宏伟，结局还是烂尾。近几年，马街摩尔城多次传出复工消息，但一直未能真正复工。
▲碧鸡名城二期实景
碧鸡名城占地也超300亩，规划复合型社区。据了解，项目一期部分已办理了不动产证；二期自去年下半年，就有部分业主住进了烂尾楼；三期则因开发商拖欠土地款，被收回土地使用权。
不过，碧鸡名城也取得实质性进展，项目已于6月中下旬复工。有消息称，施工单位于 2022年6月21日开始施工至该项目完工，总工期约240天 。
如此看来，项目二期业主有望2023年接到新房。
片区发展日渐成熟
在售新盘约12500元/㎡起
过去，马街片区发展相对缓慢，有人甚至说“这是落后昆明发展20年的片区”。
然而，短短几年，片区发展速度惊人。新建楼盘拔地而起，优质配套接连落地。
据不完全统计，目前片区内在售楼盘5个，以刚需、刚改产品为主，售价约 12500元/㎡起 。
上表中，书香云海、大华锦绣山海、玖悦府等项目频频热销，除了项目自身优势，片区影响力也功不可没。
先看交通。
随着 地铁3号线 的的开通，大大拉近了昆明西市区与其他片区之间的距离。马街片区也是受益板块之一，片区范围内有7个地铁站，出行十分便捷。
并且，片区还规划了 高铁西站 ， 计划2025年建成 ，这也将成为片区重磅利好。
▲昆明西客站效果图
再看教育资源。
近两年， 云大附中附小、华东师范大学昆明实验学校、昆一中附属山海实验学校 等名校接连落地，填补片区优质教育资源的空白。
此外，片区内还有昆一中西山学校、大渔小学、春苑小学等。
▲昆明市第一中学附属西山区山海实验学校实景图
商业方面， 金地兰亭广场、融创文旅城 雪世界、海世界、后海商业街等相继开业，同样填补了片区大型商业的空白。
医疗配套方面， 西山区人民医院三级综合医院 迁建项目计划今年8月动工，预计2024年底建成。该院配套床位600床，劳动定员为1008人。
片区内还有云南省肿瘤医院等优质医疗资源。
▲西山区人民医院三级综合医院效果图
可见，马街片区各项配套不断升级，片区内楼盘也深受追捧，若锦城等烂尾楼顺利化解，那便是锦上添花。