2019楼市继续呈现低迷趋势，福州的学区房的市场会怎么样？

又到九月开学季，应小妈带着二娃走访了热点名校学区，市场热度依然有增无减，以福州市钱塘小学为例，近三十年前的老旧小区单价竟然达到了4-5万元/平，更有甚者高达6-7万/平米。

以下是福州某连锁中介人士的盆友圈图，意思是目前总价最低的钱塘小本部学区房。

事实上确实如此，只要学区政策继续下去，学区房的热度就不会降，尤其傍上钱塘小的名字，周边的房价也是水涨船高。这背后是优质学区资源的短缺，家长对名校教育环境的渴求和追逐，购买学区房获得名校入学资格，也是无奈之下最直接的一种方式。

关于学区房，应小妈回答几个大家关心的点：

问题1：福州学区房老破小是否会不好出手？

这个肯定的，谁都想买新房子，特别是新的学区房，那就是上了高铁车，实际上破房子是贬值的，越老越没价值。但对于福州钱塘小的学区房，基本上都是老破小，房子结构不好，暗房，楼道黑，物业差，小区没环境等等，大概率只能出租用。

但对于稀缺的低总价的小户型，只要学区政策没有变化，基本还是能出手，毕竟只属于福州的财富阶层。

问题2：湖前小学、钱塘小屏北分校属于钱塘小？

官方是这样解答的：钱塘小学教育集团以钱塘小学作为总校，下设钱塘小学教育集团湖前校区、钱塘小学教育集团怡山校区、钱塘小学教育集团软件园教学点。钱塘小学教育集团三个校区和一个教学点将共享教学资源，共有教学理念，师资将在集团内统筹。

另外钱塘小学屏北分校为钱塘学区学校，不属钱塘小学教育集团学校。

这里敲个重点，钱塘小本部没有招收随迁子女，而钱塘小湖前小之类的是有招收外来工随迁子女的，所以苗子正不正、家庭背景牛不牛还是有点瓜葛的，说破不破，就这样了。

问题3：大部分人放弃购买学区房原因？

缺钱。

问题4：学区房的户口迁进去了，可是没有学籍？

福州一些学区房规定每户只允许一名孩子就读，所以一定要核实房子本身的学籍是否被占用。如果曾被占用的话，就要核实是否已经迁出或已经毕业；否则同样无法入读！

就如，“冠城大通首玺”就要求同一套房产六年内只能有一位适龄儿童！！！

最后，另外有一点值得强调的是，有些学区价格的确是被炒高的，一些口碑好，但是名声并不大的学校，房价相对来说较低，性价比也更为凸显。

因此，我建议大家在买房前，要着重了解学校的教育品质之类，不要被表面的假象或者中介的花言巧语所迷惑，千万别花了高价并没有买到非常好的学区。