板块概述
平江新城（苏锦街道），由原苏锦街道、城北街道合并而成，下辖12个社区及7个股份经济合作社。辖区面积13.95平方公里，总人口6.3万人。
为了解决古城区空间发展受限的弊端，北拓是最优选择。
2004年，苏州启动平江新城建设计划。平江新城建设，是苏州市委、市政府为加快城市化进程、强化中心城市功能、提升城市现代化水平的一项重要举措。
2012年，“平江”、“金阊”、“沧浪”古城三区合并为姑苏区。姑苏区政府及九大市级行政服务机构相继迁入平江新城。
2018年8月姑苏区正式成立北部经济区一体化创新发展领导小组指挥部。 姑苏区大力建设北部经济区，意味着苏州古城北部迈入一体化发展全新阶段。
姑苏区北部经济区总用地面积约34.53平方公里。区域内，未建土地约5250亩，可释放产业发展空间近1平方公里，相比寸土寸金的古城中心区域，北部区域空间优势明显。一体化发展打破“围墙”、统筹布局后，有望未来5-8年，进一步释放2平方公里产业用地、200万立方米载体空间。
作为姑苏北部经济区的重要组成部分，平江新城必然是姑苏区“复兴起航”的强劲动力。
正如苏州市委常委、姑苏区委书记黄爱军在专题研究平江新城工作中强调的，平江新城作为姑苏区重要板块，承担着古城人口疏散的功能，为姑苏区经济发展起到重要支撑作用，是姑苏区乃至苏州市重要的窗口单位。
平江新城紧邻苏州古城，区位优势明显，这让它不仅能继续发挥其交通枢纽功能，还能不断承接古城内优质的教育、医疗等资源外溢，成为名副其实的“姑苏新中心”。
六维测评
产业
依托姑苏北部经济区，平江新城将打造一片产业转型、数字经济集聚发展的样板区。
图/3+2产业体系
据此，平江新城在产业发展规划上， 高起点布局“3+2”产业体系 ，即新一代信息通信、软件服务、生命健康等3个科技创新产业，特色商贸、金融服务等2个高端服务产业。
图/“一核两轴三区”的产业空间布局框架
规划构建“ 一核两轴三区 ”的产业空间布局框架，全面激发平江新城的活力，提升城市客厅的能级。
自去年8月姑苏区北部经济区一体化创新发展领导小组指挥部正式成立以来，已经引入机器视觉产业园、长三角金融科技创新中心、香港比特集团人工智能华东总部等重点项目，接洽项目超100个。
其中有两个项目值得关注：
第一，华侨城与苏州签约 ，虎丘大型文旅综改项目，投资金额达到了60亿，整体规划达4.3平方公里，还将导入诸多华侨城的文旅资源。
第二，新东方与苏州签约 ，新东方华东总部落户，预计项目投资30亿元，将打造具有全球影响力的教育科技产业高地。
未来，平江新城将以产业为支撑，引入人气。
交通
无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。 地铁2号、4号线多个站点分布，同时在建的6号线、8号线也经过板块。 苏州火车站落位在此，还有汽车北站，公共出行便利。
东西向主干道沪宁高速公路穿城而过，还有城北路连接东、西环线；南北向主干道有广济北路，贯穿整个相城，一直接到姑苏区。备受关注的桐泾路北延工程，将解决姑苏区和相城区联系通道的拥堵问题，大大缓解苏州南北走向的交通压力。
四通八达的交通网络，便捷、大容量的交通系统奠定了平江新城无可争议的交通枢纽地位，也是平江新城未来城市生命力与活力的动脉。
不利因素：
交通虽然形式丰富，线路繁多，但是火车站和汽车站的建立，也无形中成为了一道屏障，阻碍着与姑苏老城的交融。
穿越城际的火车轨道，横亘中心的高速公路，让抬头可见的南北两区，隔了绕来绕去的绵绵长路。
教育
近几年园区星海、星湾，新区实验学校成为了最火的学区，古城学区很少被提及。
人文与教育对地域天然有一种潜移默化的影响。古城浓厚的教育文化氛围也深深影响着紧邻它的平江新城。
区域内小学有苏州教科院附小，善耕实验小学、平江新城实验小学、勤惜实验小学、金星小学；初中有草桥中学；幼儿园有平江新城实验幼儿园等。
其中，善耕实验小学、草桥中学都是百年名校，有着悠久的历史和优良的传统；苏州市教育科学研究院创办的小型化、精品化、示范性的苏州市教育局直属公办学校——苏州市教育科学研究院附属实验学校也是系出名门。
据规划，未来平江新城10平方公里范围内总共有1所幼儿园、5所小学、2所初中。
商业
周边商业完善，3公里生活圈涵盖了欧尚、万达、城市生活广场等12座大型商超。
平江新城向北是以繁花中心、活力岛为中心的相城CBD，向南是以平江万达为中心，包括苏州城市生活广场、苏州人民商场、盛博广场、苏宁广场等多维度商业。
超百万方商业体量为姑苏之最。
根据最新控规调整，平江新城北部有多块商业用地。其中，位于苏定路（规划暂名）北、文陵路东（规划暂名）的部分居住用地变更为商业用地，功能以宾馆、公寓式酒店为主。苏定路（规划暂名）北、广济路东侧地块规划建设成一个含社区服务功能的邻里中心，以满足周边居住生活需求。
不利因素：
平江新城商业体量多达上百万方。受到园区商圈和老城区商圈的双重挤压，内部人群又不足以支撑消费，大部分商业人气寥寥。
例如盛博广场，从地下一层到三楼，空无一人，四层还有少数人会过去看电影，人气可谓惨淡，至今还有很多空置商铺。
或是招商出现问题，或是真的时运不济，写字楼、商场造着造着便资金短缺。
环境
平江新城向西800米就是虎丘湿地公园，还有平江新城体育公园、平江科技信息公园。
其中虎丘湿地公园，占地12.04平方公里，相当于：1.63个金鸡湖，5.65个尹山湖，比独墅湖的面积也要大，在主城范围内难寻。
这是苏州的“ 城市绿肺 ”，也是苏州城区 最大的湿地公园 。
平江新城体育公园、还有省级三甲医院苏州大学第一附属医院为业主健康保驾护航。
不利因素：
高压线：北部高压线对环境影响较少，但会影响到景观；
高速噪音：南部京沪高速噪音距离过近可能会影响到板块内新盘。
工厂：西部工厂尽管部分进行了无害化处理，但是噪音和气味也会部分的影响到该区域。
公共服务
平江新城凭借靠近老城区这得天独厚的优势，周边的公共服务配套相当丰富，3公里生活圈相当丰富， 医院、保健所、图书馆等应有尽有 ，生活相当便利。
三甲医院苏大附属一院现在也在扩建，未来规模将会更大。
苏大附一总院现貌
未来规划
最近姑苏区人民政府发布了一则公告，关于《姑苏区2021-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告。
主要涉及区域就是平江新城，用地规划是166公顷。 土地用途为：旅馆用地、二类居住用地、小学用地、街旁绿地等。
区域范围位于苏州市苏锦街道虎丘湿地公园东侧，西至虎丘湿地公园，东至民清路，南至京沪高速，北接相城区，具体位置如下：
是目前平江新城核心开发区域。
区域内，未建土地约5250亩，可释放产业发展空间近1平方公里，未来5-8年，有望进一步释放2平方公里产业用地、200万立方米载体空间，土地多到足够大展拳脚！
还将招引5000家企业落户，新增10万人就业.....
道爷总评
优势：
平江新城南靠苏州古城，北依活力相城，东西与园区和高新区相连，作为苏州城市版图中轴线的新城，成为了苏州重要的交通枢纽中心和市域次级商务商贸中心。平江新城交通便利、教育资源雄厚，周边商业、生活配套齐全。
平江新城的人气，政策，学区，规划，商业等资源都不错，比起那些白手起家的新兴板块来说，已经赢在了起跑线。
劣势：
火车站、汽车站、高速无形中成为了一道屏障，阻碍着平江新城与姑苏老城的交融。
周边商业完善，3公里生活圈涵盖了欧尚、万达、城市生活广场等12座大型商超。受到园区商圈和老城区商圈的双重挤压，内部人群又不足以支撑消费，大部分商业人气寥寥。
评分：
综合分析后发现，平江新城优势+机会远远超过劣势+威胁，而且没有十全十美的板块，最重要的还是要看个人更侧重于什么需求。
平江新城非常适合自住，配套齐全，学区也不差，出行非常方便。