长久以来，“中铁·阅山湖 云著”都是贵阳市的品质楼盘代表，如今，它迎来了一个强劲的挑战者——中海·映山湖。之前参观其展厅的时候就满怀期待，得知其“滨湖文体中心”已经开放，设置了“同行接待日”，我便提前联系了好朋友雪莲，今日一睹芳容，现在我就带大家“参观”一道。
一、项目周边
项目位于大关城市花园旁，紧邻林城东路、西二环和北二环，交通较为方便；被长坡岭国家森林公园环绕，生态环境优越。
项目入口就在“金岭社区”公交车站旁，乘坐264或B236路即可到达。
外围高耸的挡墙上印着其案名及logo、“观湖叠墅”和“纯板平层”，将其卖点提前“曝光”（我们有别墅，我们全是版式结构！）。
二、项目示范区
入口的大门比较有昭示性，有古代大户人家的气派感，只不过在站岗厅附近没看到“精神堡垒”。
右边是停车场，从左边进入，端庄典雅的“滨湖文体中心”（以下简称“中心”）便呈现在眼前，需要下几个台阶，穿过水廊（去的时候刚好在整理，没看到水廊开放的美景），才能到达中心。
三、滨湖文体中心
进入中心，接待台旁有一个“人体测温系统”，会提示佩戴口罩（受疫情启发，该功能还是比较实用的）；接待台的物业小姐姐会进行问询：有没有预约的置业顾问。登记之后就到二楼接待。
可以乘坐电梯上二楼，也可以走“旋转楼梯”，值得一提的是：楼梯宽度并不窄，不会出现只能靠着边上走的现象。
快要到二楼的时候，专属置业顾问已经做好接待准备，迎接客户的到来，开始从品牌开始讲解。
①品牌馆
品牌馆入口有“雾帘”，上面依稀能看到一些文字，很有朦胧美。
介绍品牌主要是说它的历史、荣誉，以及强大的央企背景。
由于是纯板式结构，它在品牌馆就提前把“板楼”和“塔楼”进行了对比，通过一天不同时段的采光、通风情况，展现了板式结构的优越性。
接着展示了中海在全国的一些代表作，例如贵州老乡任正非前辈居住的深圳香蜜湖一号。
最后，介绍了楼盘强大的软实力——中海物业。特别提到了它覆盖了*党**政机构，广受好评。
②项目区位
中心没有“区位图”，而是直接使用了一个大沙盘，把项目周边的众多配套囊括其中。值得注意的是，沙盘上金融城比项目更亮更显眼。但由于沙盘风格问题，长坡岭国家森林公园这个自然优势没有很好的体现。
他们把“林城东路”称为贵阳的“长安街”，突出项目和金融城的关系，实测2个站就能到达金融城。另外，距离贵阳北站也很方便，两个站就能到达。而且，项目周边还有西二环、北二环、贵遵高速等，十分方便。
值得一提的是，除了便捷的商业配套，（项目自带10万方商业，距离CCpark、云上方舟也比较方便），他旁边还有个“观山湖区大健康医疗综合体”，就在路口斜对面，主题结构已经差不多了，未来医疗这一块是比较方便的。
③项目内部情况
项目总占地面积18.5万方，总计容建筑面积47.5万方，容积率2.5，规划2742户、4439个车位，商业占比25.73%。项目内部有2.5万方人工湖和两个市政山体公园，可供市民休闲。
项目沙盘把长坡岭国家森林公园很好的展示了出来，最前面是项目的商业配套（如下图C、D组团），包含“滨湖文体中心”及写字楼、商业、高层等；E组团是商墅产品。
A组团是7栋26层一梯两户的板楼高层，12栋9+1洋房、叠拼别墅；B组团是11栋26层一梯两户板楼高层；另外，项目内部自带12班幼儿园、 18班小学的教育配套（没有中学是个遗憾）。学校目前还没确定，不过设计图是出来了的。
项目首开的是B组团的三栋高层，一栋观湖（大户型140㎡和125㎡），两栋朝向偏南北（125㎡和115㎡）。洋房预计7月份推出，叠墅6月底开。
分组团进行管理，互不干扰。高层层高3米，物业费2.98元/㎡；洋房层高3.15米，9楼和10楼是复式，下面全是平层，物业费3.2元/㎡；叠墅层高将近3.5米，总共6层，一户3层，上叠也带地下室和花园，物业费4.9元/㎡。
叠墅有两种造型，上图是6户款，四户下叠，从前面入户；两户上叠，从背面入户；下图是4户款，两户下叠两户上叠；有预留电梯井；目前叠墅户型还未出来。
④样板间
目前只有洋房165㎡户型的样板间，是4房3厅3卫的设计。（等叠墅户型图出来了，专门分析一下他们的户型）
样板间位于4楼，一出电梯往右转就能看到中天ZTF中心，楼顶设计的很有意境。
洋房样板间入户门就是交付标准，第吉尔的指纹锁（别墅也是），很有份量；入户玄关私密性好，有仪式感。
整个样板间是按照中式风格来打造的，连音乐都是很有韵味，笔者参观时候*放播**了轻音乐《在水一方》。
样板间做的是西厨，整个厅看起来非常宽敞、采光极佳。
阳台直接能看到人工湖，视野很好；不过这么大的户型没有生活阳台是个遗憾。
主卧衣帽间设计方便女主人挑选衣物、化妆；众多中式元素体现了文化自信。
双套房的设计，老人一起住，不用担心起夜问题。
整个样板间给人的感觉很舒服，基本上就只考虑钱的问题了。
⑤其他
整个中心是4层，除了1楼的接待大厅、2楼的销售大厅、4楼的样板间，在3楼还有健身房及观景台。
3楼一出电梯是个休闲区，右转之后是健身区，有很多健身器材。
观景台可以直接看到人工湖，健身完到这里放松放松，广阔天地近在咫尺。
除了满满的中式元素，还有一些科技设备。
每张座子上都有一个设备，可以提供茶饮、楼盘信息查阅、置业计划书等服务。
客户可以根据自己的需求扫码把资料带走，不需要拎户型图、计划书等物料。
在洽谈区旁有一个小心的儿童娱乐空间，客户不用担心孩子没地方玩，不能专心看房。
在2楼，还有一个游泳池，B格满满。
总结：整个示范区的打造很有质感，体现了匠心与品质。从展厅的展示、打造，物料的用料，到中心的打造效果，有很强的一致性。给人很强烈的印象：央企，太豪了，不差钱！不管你买不买房，都非常值得一看，看一看有品质的住宅，到底是什么样的。
目前越来越多的品牌开发商入驻贵阳，出现了“神仙打架”的局面，不断出现高品质产品，可以看到：贵阳住房的品质升级正在加速。
文末福利，想要去映山湖看房的同志，可以私信我，为您预约资深服务顾问，获得专属接待。
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