文 | 青 争
NO. 1｜ 壹
不知道各位是否还记得，今年2月10日，富阳出让的四宗商务金融地块，详情可见《定了！富阳的村级留用地，由他们来开发》。
这四宗地块分别为：
银湖7—1号地块、富春江村留用地、谢家溪村留用地以及*联民**村留用地。
其中，谢家溪村留用地以及富春江村留用地，已经发布了方案公示，详情可见《刚获批的杭淳开高速，清晰版线路图公布》以及《永兴后面的村级留用地，方案公示了！》。
今天，杭州市规划和自然资源局富阳分局 发布了《富政储出[2021]31号地块方案公示（2022-46）》 ，也就是*联民**村村级留用地所在地块。
图源：杭州市规划和自然资源局富阳分局
NO. 2｜ 贰
*联民**村的这块村级留用地， 位于富阳区东洲街道，东南侧为六号路，东北侧、西北侧为钱塘家园，西南侧为东桥路防护绿带 ，具体区位可见下图：
该地块，出让面积是4宗地块中最小的， 仅仅20422方 ，总建也是最小的。
但是，成交的楼面价却不是最低的，单价为 2472.82元/方 ，高于银湖街道的7—1号地块。
制图：富阳楼市
该地块总建筑面积为76228.74方，其中， 地上建筑面积53096.95方 ， 地下建筑面积23131.79方，规划设置机动车位共计600个。
图源：杭州市规划和自然资源局富阳分局
NO. 3｜ 叁
该地块目前，也是已公示地块中最为简便的，只设置了 三幢办公大楼、一幢宾馆、一幢农贸市场。
图源：杭州市规划和自然资源局富阳分局
其中，三幢办公大楼分别为2号楼、3号楼，14层；5号楼15层， 限高60米；
宾馆所在1号大楼，也仅仅9层楼；4号楼农贸市场则更加低矮，仅3层楼。
1号楼，附带三层的商业裙房；1、2、3号楼间，以2层的商业裙房作为衔接区域；5号楼附带3层的商业+办公裙房。
图源：杭州市规划和自然资源局富阳分局
NO. 4｜ 肆
该地块出让时，附属的《建设项目规划条件》中写道： 配建一座不低于二星级标准的星级农贸市场，建筑面积不小于3000方。
浙江省关于二星级农贸市场标准，如下所示：
图源：网络
从此规定可以看出，将建设的农贸市场，规模足够、管控规范， 不同于传统农贸市场的杂乱无章。
农贸市场的建设，对于生活在周边的居民而言，也是一大利好。
所以，虽然看起来，该地块设置简便，但是 功能丰富，办公、商业、宾馆、农贸，一应俱全。
图源：杭州市规划和自然资源局富阳分局
同时，《建设项目规划条件》中写道， 该地块位于东洲新区（杭州三江汇区域），要求项目高品质开发建设，打造高新产业集聚区现代、大气的商业商务中心。
那么，你会期待这个定位“高大上”，位于东洲的商业商务中心吗？
你期待
该地块的建设开发吗？
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