最近浦开仁恒金桥世纪认购结束了，独家君感觉非常可能触发计分制~可见有很多群友在关注金桥板块。
上次「嘉泷汇」的上市信息一发，群里讨论也是非常热烈，目前已经有群友去浦西的售楼处了，售楼处现在内部调整，暂不开放！
独家君也在周三去了一趟嘉泷汇，目前没有人流在此聚集，旁边临街的门面也是关闭状态！独家君向工作人员打听， 据说四月中旬可能会开放样板间~
门口有一张声明，内容如下：
大家购房时要提高警惕，谨防上当受骗哦！
从官宣的表格上看，「嘉泷汇」预计均价8.3万，主推建面约90~200平2~4房，估计总价700w-1800w左右，在浦西设有接待中心，地址：建国西路288号近嘉善路（原嘉御庭售楼处）（群友消息现在未开放）
目前 项目已全部现房状态，官方数据显示取证房源229套，应该是仅剩的5栋楼全开，据介绍项目精装交付， 以下为项目实拍
项目总共 5幢高层6个单元，楼高12-22层，总建筑面积3.1万，总户数229户，户型面积约88-213㎡的2-4房。
1单元(21层)：全部189㎡、高区有一套213㎡
2单元(12层)：01室90㎡、02室88㎡、03室111㎡
3单元(15层)：01室89㎡、02室89㎡、03室112㎡
6单元(20层)：01室109㎡、02室138㎡
7单元(21层)：01室137㎡、02室109㎡
8单元(22层)：01室140㎡、02室88㎡、03室140㎡
户型图如下：
以下户型图为过程稿
最终以开发商发布为准
约86-122㎡二房二厅一卫
约86-122㎡二房二厅一卫
约107-165㎡三房二厅一卫
约189-214㎡四房二厅二卫
这里要提到的是嘉泷汇的开发商是 港资集团：嘉华集团 。虽然很多人对其并不是很熟悉，但是它在上海打造的都是高品质的口碑豪宅项目，说说估计大家就知道了。
比如说 徐汇的嘉御庭 及 静安的嘉天汇 等，这些顶级豪宅都延续嘉华集团“品精质优”的格调，而嘉泷汇作为嘉华集团全新力作「嘉」系豪宅，品质也算可期。
从地图看， 「嘉泷汇」位于金桥核心区，属于紧贴中环的项目，距轨交6号线金桥站直线约800米，9号线台儿庄路站直线约750米。
金桥板块的配套成熟度已经是非常高了，项目作为一个中外环项目拥有的城市资源还是非常高能级的。 沿着小区前的马路往前走几百米就是建平实验小学 ，嘉泷汇周边不少二手房均是对口这所小学，这具有一定的参考价值。
小区附近有久金广场、金桥国际商业广场等，而且就在4月28日，小区1km内的台儿庄站旁，日本LaLaport也将正式开业！内还设有大陆唯二的高达基地 ~
如果想买金桥又错过金桥世纪一期剩余批次，除了「嘉泷汇」外，目前金桥板块今年待入市新盘还有这些，现在一起来看看
根据规划，具体住宅地块及其套数可见下表：
Part 1浦开仁恒金桥世纪二期&金鼎首府
★ 金鼎首府 ★
金鼎首府是由深耕本地的金桥集团打造， 规划有12幢7-8层低密住宅，均为精装交付，首开就将509套房源全部放出， 预计6-7月认购开盘~
售楼处预计也将在4月中旬开放昨天金桥的领导还去参观了~
据悉样板间不同期开放，时间还会晚一些~价格方面，估计至少要7w+~
独家君去地块看了一圈，看起来还没建到地面部分…施工铭牌所写 竣工日期为2022年4月 。
项目户型为90-160㎡2-4房 ，具体户型图看下：
建面约90㎡2-3房
建面约130㎡3房
建面约160㎡4房A户型
★ 金桥世纪二期★
目前一期剩余房源已经认购结束，估计将触发积分制~
二期价格和一期一样，都是70277元/平！
独家君一期和二期的地块都看了一圈~两期都在2021年12月31日竣工~看建筑情况，感觉进度挺快的，一期已售的楼栋已经封顶，其余未售楼栋也接近封顶~据消息，2期370套也将在今年下半年入市~均价方面独家君估计也不会有很大的变化！
二期目前户型还未曝光，可以参考一下一期户型： 建面约100㎡3房2厅2卫
建面约115㎡3房2厅2卫
建面约150㎡4房2厅3卫
附上样板间图：
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Part 2接下来待入市地块：04-01、05-01地块（已出规划）
★ 04-01地块 ★
位置： 东至申轮路，南至迎桥路，西至申启路，北至群桥路（临近赵家沟）。
用地面积： 25362.9平方米
总建筑面积： 104300平方米
容积率： 2.2
楼栋数量及层数： 共7幢住宅，层数在14-16层。
户型： 建面约85㎡、106㎡、135㎡、155㎡、165㎡
★ 05-01地块 ★
位置： 东至05-02地块，南至迎桥路，西至申轮路，北至群桥路（临近赵家沟）。
用地面积： 29241平方米
总建筑面积： 120400平方米
容积率： 2.2
楼栋数量及层数： 共9幢住宅，层数在15-16层
户型： 建面约52㎡、76㎡、95㎡、135㎡、175㎡、218㎡
Part 3住宅周边：学区配套07-01地块及金鼎天地“九宫格”现状
虽然本篇以巨峰路上盖TOD来引入金鼎天地地块，但是金鼎天地本身自带的商业配套、学区地块也不容小觑。
★ 学校配套 ★
首先介绍一下很有可能会成为前面各住宅项目对口的幼儿园+小学配套07-01、07-02地块：
07-01地块配套幼儿园项目和07-02地块配套小学项目规划总建筑面积超32000㎡，其主要功能为教学楼及教学辅助设施。
项目规划15班幼托+28班小学（据传言将入驻一梯队小学）。
除了公办学校以外，就在仁恒金桥世纪一街之隔，地块15-01已经确定引进平和双语学校 ，同时将打造一个全新的教育示范基地“梦剧场”（含24班幼儿园、48班高中及培训办公区等）。
目前已经开始施工了~感觉完工时间会和今年待入市楼盘交房时间差不多~
★ 金鼎天地“九宫格” ★
金鼎天地项目以为打造 “365天永不落幕的未来科技博览会” ，以新能源汽车、智能互联网、视讯为战略主导产业，将引进 德国博世数字创新中心、阿里-宝马联合创新基地、百度未来车创新中心、网易数字经济创新中心 等产业。
22-01地块泛亚汽车技术中心
金鼎天地效果图
金鼎天地地标建筑180米高双子塔
同时 爱奇艺音乐城、AEG运营的4000座中型演艺中心、地下32米深的亚洲最深室内潜水中心 也将入驻金鼎天地。
金鼎天地14-01地块
（包含办公+租赁+商业+功能演播厅）
金鼎天地18地块
（包含酒店+办公+商业的城市生态综合体）
此外，作为TOD项目，金鼎天地19-01地块商办建筑将直接与12号线申城站连通；16-01地块将建6200㎡的交通枢纽，连通崇明线车站。
金鼎天地19-01地块设计图
金鼎天地16-01地块效果图
就在今年1月份，14-01地块已经开始施工了~
这个地块包括了办公、租赁公寓、
配套商业和功能演播厅，
独家君也去施工现场看了一下~
在文章最后，独家君放上
浦开仁恒金桥世纪本次认购的一房一价表
供感兴趣金桥住宅的朋友们参考：
