印象湖滨约定去年9月交付，至今未交房
有业主要求退房，至今没有拿到退款
跟着记者看看具体发生了什么吧
位于高新区的印象湖滨小区是40年产权的高层住宅楼，于2017年开盘，合同约定为2018年9月交付。但是距离合同约定的交房时间已经过去了快半年，开发商却迟迟没有动静。这让一部分业主感到很迷惑，纷纷前去询问情况，有的甚至直接提出了退房要求。
业主投诉：逾期半年多没交房 要求退房
包先生在东部新城上班，之前他住在鄞州中心区，距离公司有点远。他就想着能在单位附近购买一套住房，这样可以节约上下班时间，更好地兼顾生活和工作。于是2017年的时候，他看到了印象湖滨开盘的消息，经过一番考察和了解，决定购买一套公寓房，用于居住。
“当时看中这个楼盘就是因为距离公司近，可以节约上下班的时间，还有一个就是看中楼盘的商业配套。因为这里有东部新城的印象城，我们觉得以后购物、娱乐还是很方便的。”
包先生告诉记者，当时他首付了100多万元，其他是通过银行按揭来支付购房款的。
一开始，一切都进行得很顺利，看着房子一天天建起来，包先生也憧憬着搬进新居的美好生活。“当时，合同约定的是2018年9月交房。”可是让包先生感到诧异的是，当年的9月份，他接到了开发商发来的一份书面通知，表示要推迟交房。
“当时，我就觉得很奇怪，因为按照合同约定，如果因为开发商的原因导致延期交房，他们是要支付违约金的，并且按照国家的法定利率赔偿业主。这可是一大笔钱呢。”
包先生于是马上和开发商进行接触，明确交房时间，但是对方没有给予明确时间表。于是在2018年11月，包先生通过ems和顺丰递交退房申请，并且要求按照合同约定给予违约金和赔偿。
“但是对方一直在推脱，从2018年年底一直拖到了2019年过年还是没有一个明确答复。”
于是包先生在2月份的时候，和开发商协商，到网上进行了注销备案，为期15天。包先生告诉记者，当时开发商表示3月底之前会把退款以及违约金打到卡里，可是到了4月份，还是没有动静。这下子，他坐不住了，感觉是不是出了什么问题。包先生告诉记者，4月1日当天，也有几十名业主去到售楼处现场讨要说法，询问什么时候交房。
开发商表示：规划变更 交房没有时间表
为此，记者昨天来到该楼盘的售楼处了解情况。记者在现场看到，楼盘的主体结构已经完成建设，周边的商业配套也已经基本完成，自动扶梯都安装好了。但是现场还是比较凌乱，不少建筑垃圾堆放比较随意，也有破碎的玻璃散落在地上，绿化也没有完成，看起来应该停止施工有一段时间了。售楼处门口还有楼盘和印象城战略合作的大幅广告。
随后，该楼盘的开发商宁波意创建设开发有限公司的销售负责人张先生和记者进行了沟通。张先生表示，按照合同约定，他们确实应该在去年9月份就要交房。但是由于之前楼盘商业配套布局规划发生了变更，他们提交了申请，并且重新对商业配套用房进行了改造，所以就拖延了一些时间。
“我们之前打算的是邻里商业中心的模式，后来觉得还是室内商场的模式比较适合，所以就进行了规划变更，增加了建设成本和时间成本。”
张先生告诉记者，目前主体建筑都已经完成，只是在等待有关部门的验收。
记者询问具体修改了哪些规划设计，张先生表示自己只是负责销售，具体规划变化并不是很清楚。只是说这个规划变更是去年上半年已经向相关政府部门提交了。记者询问验收什么时候可以结束，有没有交房的时间表，张先生表示目前没有交房时间表，一切要以相关部门验收结果为准。
至于包先生所说的业主集体维权的事情，张先生说确实有40多个业主来沟通过。
“经过解释，我们和大多数业主也达成了共同意见。他们也给我们充分的时间交房，当然，按照合同约定，他们的损失我们也会进行赔偿。”
张先生明确告诉记者，确实有业主要求退房，但是总数并不多，不超过10人。
“我们是外资企业，总部在香港，还有不同区域划分。包先生的诉求我们已经通过流程上报了总部，也同意给他们退房。但是由于组织架构的问题，流程走的时间长了一点。加上中间有个过年的假期，所以现在还没有到款。”
张先生说，3月底他们和要求退房的业主进行了面对面的接触，要求他们签订一个补充协议，只要业主签字确认，可以在60个工作日之内实现退款到账。
但是包先生不太相信开发商的话。他表示，这个事情完全是开发商单方违约，而且时间拖了那么久，都是推诿，就是不见钱到款。
“开发商让我们签一份退房申请，并且只退10%违约金，我们只要按照合同来执行和赔付（按照合同里约定，自买受方提交退房申请之日起90天内退款和10%违约金，并且按照中国人民银行*款贷**利率赔付延期交付天数利息）另外备注合同里约定自买受人网上备案注销公示完成后15天卖受人必须支付清所有退款款项。不行的话，我要走法律途径，首先起诉他们违约，进行资产保全，免得到时候钱房两空。”
这是包先生和其他几位要求退房业主的想法。对此我们还将继续关注事态的进展。
新闻链接：印象湖滨和宁波意创建设开发有限公司
根据公开信息显示，印象湖滨（又名印创广场）项目位于院士路与新晖路交汇处。整体占地4.3万方，总建筑面积21.3万平方米，由12万平方米的印象城商业综合体及近9万方的住宅组成。住宅由5幢高层组成，面积从70平方米到300平方米不等。为40年产权的住宅。2017年1月开盘，预计为2018年9月交付。
开发商为宁波意创建设开发有限公司，成立于2011年，属于外国非法人经济组织独资，经营范围就是上述印象湖滨地块的房产开发、建筑、出租和相关资讯服务。
宁波晚报记者 毛雷君