一.小区概况
昆仑路18-36号小区建成于1994年，由鼓楼区房地产开发公司开发建造，业主自管代为管理。
小区至今已有25年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅None栋，共计0套房。
小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。
二.房价走势
小区目前均价为59892元，高于商圈均价（51704元），高于行政区均价（36029元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是49平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站南京站580米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有南京商厦，艾尚天地，德基广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京京科医院，康爱医院，南京金康老年康复医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：4分
