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在之前的文章里，给大家介绍过北滘板块的多个项目，包括顺德未来城（点击查看）、美的绿城凤起兰庭（点击查看）。虽然文章偏久远，但信息还是可参考了解的。而今天，要继续给大家介绍北滘的新项目，由中海地产开发建设的项目—— 中海悦林熙岸 。
1、
/ 项目详情 /
△ 项目区位图
中海悦林熙岸项目位于佛山顺德北滘板块林上南路与合成西路交汇处西北侧 。项目地处顺德区北滘街道，临近北滘中心区域，距离在建佛山地铁3号线与规划中的广州地铁7号线延长线交汇的北滘新城站约300m。项目周边城市面貌较完善，教育、商业等配套相对充足。
△ 项目售楼部
项目的营销中心位于路林上南路与合成西路交汇处，对外昭示性相对较强 。售楼部的设计风格偏现代简约风，内部装饰简洁，空间充足。未来售楼部将交还给政府，用作社区服务中心。
△ 项目效果图
△ 项目沙盘
项目整体规划以小高层板楼住宅、高层塔楼住宅为主 。项目地块分2块地开发，以合成西路为切分线。整体项目共规划有楼栋27座，其中：高层塔楼共5座（24-26F）小高层板楼共19座（15F） 服务型公寓1座（26F）、社区服务中心1座（1F）、租赁住宅1座（27F）。
据现场介绍，项目目前在售多栋住宅的余货，包括有24楼的高层塔楼1座，以及部分的7-8-9-10-20座板楼住宅。在售当中， 1座高层塔楼住宅为2梯4户设计，面积为99-121㎡三四房户型，楼高24层 ；而其他 板楼住宅则是1梯2户设计，面积为104-143㎡三四房户型，楼层15层 。而售价方面，目前项目 在售单价约2.7-2.9w/㎡售价，所有住宅户型均为精装出售 。
/ 户型点评 /
项目目前对外展示了所有户型的实体或异地样板房，既有装修创意板房，也有交标板房。下面小二给大家点评一下项目的户型及板房。
△ 104㎡户型
15层高板式楼的户型之一，104㎡三房户型，满足一家3-4口人的居住需求 。户型的房间均朝南，采光跟通风效果较好。同时厨房北向赠送飘窗，南北通透，也达到对流的效果。不过这一户型瑕疵之处在于主套的卫生间门朝过道及客厅，房门需要常闭，或许有客户对此有抗性。
△ 104㎡户型板房
△ 143㎡户型
15层高板式楼的另一个户型，143㎡四房户型，满足三代同堂的居住改善需求 。户型的设计更104㎡相似，不过143㎡户型多了一个北向的次卧。这一户型设计最大的亮点是主套的相当舒适，设计了一个较大的衣帽间，同时卫生间分隔一侧，互不影响。不过143㎡户型进入即是客厅区域，私密性弱一点，这一点不及104㎡户型。
△ 99㎡户型
塔楼结构设计的99㎡三房户型，满足一家3-4口人的刚需居住需求 。与传统的3房户型设计不同，项目99㎡户型的3个房间均朝南向，采光充足。同时房间过道设计了一飘窗，实现了南北对流效果，也加强了过道中的采光，这一设计在市场上比较少见。
△ 99㎡板房过道飘窗
△ 121㎡户型
塔楼结构设计的121㎡三房户型，满足一家4口人或三代同堂的改善居住需求 。与99㎡户型相似的户型设计，不过在北侧多一个次卧，达到居住改善的需求。同时主卧的衣帽间面积也增大，整体的居住舒适度要更高。
△ 项目交标（左：洗碗机；右：橱柜便携抽拉装置）
整体而言，项目的住宅产品定位为偏改善型的住宅产品 。交标方面，室内交标包括有全屋中央空调、厨房三件套+洗碗机、LOW-E中空双层系统门窗等；室外交标包括人脸识别、自动呼梯等。项目整体的交付标准较高，品质感也较好。而户型设计上，项目的产品实用率较高，户型舒适度也较好，满足了居住改善需求。
对项目感兴趣的读者朋友，可自行前往项目咨询了解项目产品。
2、
/ 周边规划 /
△ 项目周边规划（来源：网络）
中海悦林熙岸项目附近的规划以城市配套建设为主 。项目周边目前在建佛山地铁3号线，以及规划建设广州地铁7号线延长线。若轨道交通建成开通，将大大提升项目周边的轨道交通水平。
3、
/ 周边环境 /
了解完项目大概详情以及周边的规划，让我们进一步深入了解一下当前项目周边的环境。
1、产业 / _ _ _ _ _
△ 项目周边产业
项目位于顺德北滘板块，周边的 产业以企业总部（美的总部）及商业服务为主 ，同时在北滘外围区域有部分工业园区。
2、小区 / _ _ _ _ _
△ 项目周边小区
项目2公里内的成熟小区较多，片区居住氛围较为浓厚 。相对成熟的小区包括有居宁小区、美的翰城嘉园，新开发入住或者即将入住的小区还有雅居乐英伦首付、绿城美的凤起兰庭等。
3、教育及医疗 / _ _ _ _ _
△ 项目周边配套
教育： 项目周边的教育资源相对充足 。3km范围内能3-18 岁的教育需求，分别 有 3 所省一级幼儿园（雅正幼儿园等），2 所省一级小学（北滘中心小学、承德小学），2 所省一级中学（君兰中学、北滘中学）。
医疗：项目附近不到1公里即可享用到 北 滘 医院 的医疗资源，满足住户的医疗需求。
4、商业 / _ _ _ _ _
△ 项目商业配套
目前，项目周边3km附近有多个商业综合体，包括 北滘 商业广场以及金茂华美达广场 等。
5、交通 / _ _ _ _ _
交通方面，目前项目出行较依赖自驾车或公交车 。从项目出发，沿着林上南路，可可进入北滘中心各地。从林上南路接驳京珠线、荷岳路等主干道，可前往顺德各镇街、禅城、南海，甚至广州区域。而公交车方面，项目附近有一北滘居宁小区站，有333路、802路、夜932路供住户乘坐。若未来地铁顺利开通，将大大提升板块与佛山各城市中心、以及广州的连接。
6、文化配套 / _ _ _ _ _
书店/图书馆：项目内并无提供阅读功能的场所，但距离项目约2km里处有一 北滘文化中心图书馆 ，可供市民前往借书、读书。
运动：：对于体育方面的需求，居民可以前往约600处的 北滘体育公园 休闲健身、到200米处的 广东新活力体育中心 进行羽毛球、网球等运动、亦或是前往2km处的 君兰国际高尔夫球场 打高尔夫球。
音乐厅：项目周边约2公里处，有一 北滘文化中心音乐厅 ，不定期会推出文艺表演、电影放映、会议讲座等活动。公园：项目周边的公园1到2km处包括有 北 滘 体育公园、北滘公园、北 滘 门广场 ，约5公里处有君兰河岸公园，可供居民自由使用。
市场：项目周边底部商业体，可满足日常买肉菜的需求。
7、结伴娱乐 / _ _ _ _ _
在项目附近的商业体中，有提供各种娱乐方式，满足日常的生活娱乐消费。另外亦可前往 北滘 和园 ，欣赏典型的岭南祠堂建筑风格。亦或者驾车前往顺德大良的 华侨城欢乐海岸 ，距离约20km左右。
8、本土餐饮 / _ _ _ _ _
项目附近有多所本土餐饮店，可前往周边的本土餐饮点，例如约高村农庄、标记好食，彭厨，以及碧海湾酒楼、金岛海鲜饭店等。
9、人群定位 / _ _ _ _ _
从项目定位及产品的打造来看， 中海悦林熙岸项目的住宅产品定位为品质刚需及改善客户群体 。单价2.7-2.9w/㎡的售价，项目瞄准的多以北滘地缘客户为主，以及部分广州外溢客户。同时项目的目标客户收入相对较高，追求有品质感的居住需求，对项目的产品质量及配套服务有一定要求。
4、
/ 项目点评 /
项目优点
1.项目周边的 城市配套（教育、医疗、商业）相对成熟 ，现成即可使用；
2.项目距离 在建的佛山3号线及广州地铁7号线沿线交汇的 北滘 新城地铁站约300m ，未来地铁出行相对便捷；
3.项目户型设计的 实用率相对不错，交标品质水平较高 ，居住舒适度及品质感较好；
项目缺点
1.项目 售楼部对面有一中石化加油站 ，有一定空气气味影响；
2.项目在售单价在板块内属于中高水平， 价格优势不明显 ；
3.所有户型将以统一的精装交标发售，暂 没有提供额外的室内硬/软装设计服务 ，对于有个性化需求的用户也稍有不便；
总结：
整体而言，中海悦林熙岸是一个主打高品质、高居住舒适度的住宅项目 。项目在售单价2.7-2.9w/㎡，在北滘板块内属于中等偏上的价格。而为了让客户接受这一价格，项目在展示包装、户型设计、以及产品力打造上，花了足够的功夫，项目整体的产品品质相对也较好。
而目前的北滘板块周边市场上，也有部分竞品项目在售，包括有顺德未来城（点击查看）、美的绿城凤起兰庭（点击查看）等，市场单价在2.5-3.0w/㎡不等。因此，对于有意愿在北滘周边附近置业的读者朋友们，小编建议可以多对比上述在售项目，或者对比顺德佛山新城、顺德大良等其他版块的项目，分析个人的购房需求及购房能力，综合考虑不同项目未来的规划及配套，慎重做选择。
以上是小编个人看房理解，仅供参考
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