还记得为了买房摇号验资，银行门口疯狂排起的长队吗？
首个万人登记的楼盘融信澜天摇号结果最近出炉。
有人为中签狂喜，
有人却发现可供选择的户型和楼盘公示的户型严重不符。
这是怎么一回事？
“不幸”的幸运儿
融信澜天楼盘，位于杭州市余杭区良渚镇，104国道和立新路交叉口。报名情况公示中，共有11000多户家庭登记，而楼盘拿出了404套房源进行摇号，中签率只有3%左右。
5月底，摇号结果出炉后，一位不愿意公开姓名的购房者发现，自己成了那400多个“幸运儿”之一。由于摇到号的顺序比较靠后，属于末尾号段，好一些的楼层和户型已经很难挑得到了。
（部分中签号码）
这位购房者觉得，摇中号不容易，如果能满足自己的住房刚需也能接受。可是，当拿到认购合同时，却有些傻眼。自己是冲着80多方的户型来的，拿到手里的，却成了50多方的户型。“相当于最后排号是比较靠后的，最后8套他相当于不是83、89这种的，相当于它是都是在83以下的。”这位购房者对记者说。
由于对户型产生了疑问，签订购房合同一事暂时被搁置了下来。按照杭州市购房摇号的规定，中签后，购房者可以选择签合同认购或是放弃。可是，放弃也是有代价的。放弃两次的3个月内不能参加摇号，放弃3次的半年内不能参加摇号。此外，因为楼盘摇号验资所需冻结在银行的资金也被短期锁定，摇号期间无法拿来购买心仪的其他楼盘。
“消失”的8套房
在认购合同上，记者发现，这位购房者拿到的房源，预测建筑面积为50.04平方米。
而在融信澜天楼盘摇号前发布的公示中，显示的是“可售房屋套数404套，83、89平方米338套，109、125平方米66套”，并没有50多方的户型。事实上，此次参与摇号的户型中，83方以下的总共有8套，分别是70多方的和50多方的，都没有体现在楼盘摇号前的公示方案中。
这8套没有被写进摇号公示方案的户型，究竟是什么来路？记者查询了“透明售房网”，找到了这批房源。有的位于底层，有明确的预售证号，价格比均价要低每平米2000元左右。
记者联系上了融信澜天楼盘的销售总监林女士。她说，这批房源，是他们的非标准户型。
“‘非标’的户型一般本身这种就很少量的，我们在现场或者是在销售方案里面写的面积，一般都是主力户型，一点点差异的户型他不会标示那么清楚。我们都是在开盘前两天通知到售楼处过来领取我们一套销售资料的，里面所有的户型和选房细则都有。”
房产从业人士告诉记者，所谓的“非标准户型”普遍存在于各个楼盘，一般是底楼或是顶楼，由于建筑设计的原因，或是由于管道等设备的存在，面积比一般的主力户型要小，在“一房一价”的政策下，价格普遍也要低一些。
目前，杭州市对于摇号公示方案是否必须将非标准户型包含在内，并没有严格规定。
市场监管、房管部门的态度
杭州市余杭区良渚市场监管所副所长余宏说，房产公司应主动做到透明、公开：“信息公示等于说是一种程序。房产公司他公示信息不到位，或者说是没有完全公示，它是做的有不恰当的地方的。”
按照规定，楼盘摇号的公示方案，要先到当地房地产管理部门备案、并接受审核。记者找到了分管这一楼盘的杭州市余杭区临平房管所。工作人员莫先生承认，当初审核过程中的确存在疏漏。
“可能在他的公示方案中存在一点问题。本来按照道理，他（房产公司）可以报90方以下是多少面积段的，但是他直接报了四个户型上来。核是核过的，核他的总房源，那么总房源是对的，就没有去考虑到他的户型。今后销售方案审核上面，我们对面积再加强一下要求，他们尽量的把它公示清楚，不会造成后面的误会。”
反映问题的购房者无奈地告诉记者，由于自己是刚需，最终还是打算和开发商签下合同。
浙江时代商务律师事务所律师陈一来认为，当下是卖方市场，消费者处于弱势地位，有关部门有责任维护好消费者的知情权、选择权。
“一方面，它侵犯了购房者的知情权。一方面，也侵犯他的选择权。虽然是（摇号）最后几名，但是你至少要满足最低的要求。公告的规则里面，最低的户型就是80个平方。仅仅是以公告不完善为理由还是很牵强，还是让我们看到了卖方比较强势跟比较霸道的一面。如何去更好的完善这样的一个规则，监管部门还是需要下大力气去做一些研究跟一些改善。”