柳北白沙片区凭借着优质的教育资源以及成熟的商业等配套，成为去年柳州楼市大跳水中屹立不倒的存在，任凭其他片区价格战打的如何火烈，始终固若金山。
目前，以片区内在售的代表性楼盘：绿城·杨柳郡、君汇濠庭、云星·钱隆御景为例，价格均在万元以上，令不少人望而却步。
近日小编后台收到粉丝反映，白沙片区 金悦府打出了8字头的价格而且还是以准现房形式在售， 这对想入住白沙片的购房者来说可谓是吸引力十足。
那它究竟值不值得上车呢？今天小编就带各位老铁好好扒一扒。
准现房出售，户型面积跨度大
金悦府占地面积约为15亩，规划有4栋楼共278户。 其中1#楼14层、2#楼23层，3#楼17层，4#楼12层，同时1、2、3#楼底层均规划有底商。
在去年房企频频暴雷、疫情以及政策调控的影响下，工地停工、延期交付等新闻在柳州楼市轮番上演，更多人倾向于入住风险更小，更有保障的准现房和现房。
在柳北区各个楼盘中，金悦府是为数不多 以准现房形式在售 的楼盘，相比期房交付的项目具有一定的优势。
|项目工程进度实拍图
据小编了解目前金悦府2#楼已售罄，现在售的产品为1、3、4#楼，价格8字头起。所有楼栋均已封顶并将于2022年11月份完成全面交付。
项目主推户型面积约为87-207㎡二至八房，户型面积跨度大，兼顾了空间尺度和生活舒适度，其中87㎡与105㎡为项目的“金牌”户型。
建面约为87㎡两房两厅一卫 ，户型方正，采用客厅、卧室自带双阳台的设计，保证了卧室和客厅的采光和通风，空间感十足。不过，该户型只有一个卫生间，早晚洗漱时间怕是要靠抢。
|87㎡户型
建面约105㎡三房二厅二卫 ，全明户型，南北通透，在后期的设计装修上也会比较省心省力。L型厨房、餐客一体的设计，也让空间的使用率更高。
|105㎡户型
此外，小编在柳州商品服务交易网站查询该项目时，发现 金悦府多数房源为工抵房，且有一部分是不可售房源， 具体原因暂时未知。各位老铁，如果对于工抵房不了解，可以戳进往期文章，阅读了解更多。（特价房“大甩卖”，“工抵房” 频出江湖，这些“羊毛”到底该不该薅？）
|柳州市商品房交易服务网站截图
位于上白沙成熟区域，教育资源触手可及
金悦府由柳州市产业集团开发，地处柳北区上白沙板块，周边已入住的小区有长业天江城、长风雅筑等，配套相对成熟。
|项目区位图
交通上， 周边有凤凰岭大桥、河东大桥、白沙大桥等构建立体交通路网，南面通过长风路到滨江东路，北面有白沙路、跃进路。另外，公交站点也在距离项目几百米处，交通出行便捷，轻松畅达全城。
|柳州市第十五中学（总部）实拍图
教育方面， 白沙小学、滨江小学总部、胜利小学、十五中学总部等优质学府环绕在项目周围。 （注：具体学校划分，请以教育局当年招生政策为准）
文体、医疗方面， 距离项目约300米处有柳州市贰运白沙骨科医院，附近还有广西科技大学第一附属医院、柳钢医院等。距离项目两公里左右，即是柳北体育园，可满足全龄段人员的锻炼需求。
|广西科技大学第一附属医院实拍图
商业方面， 沿着长风路、白沙路走可到保利商圈，购物逛街十分便利。距离稍远的还有柳北大润发、步步高、五星商圈等。并且，小区周围还有白沙农贸市场，日常的饮食、买菜需求均可得到解决。
|项目位置示意图
值得注意的是，金悦府的营销中心与项目所在地并不在同一个地方。 项目营销中心位于长风雅筑小区北面沿街的底商，紧挨着格力空调店铺。从营销中心去到项目所在地，可向前直走约200米左右。
写在最后：
总的来说， 金悦府价格对比周边楼盘较为亲民 ，对于手头资金不多但想要购置一套距离学校较近的楼盘，金悦府是个不错的选择。
|项目实拍图
但同时， 项目占地面积小，后期小区内的园林绿化以及配套可能会存在不足的现象。 同时，1#楼处于临街位置，相对其他楼栋噪音影响也会比较大，且项目多数为工抵房源，各位老铁在考虑入手时也需要注意这一点。
对于金悦府这个盘，你怎么看？欢迎各位老铁在评论区进行留言~
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