7月1日，深圳市住建局公布，6月全市新房住宅成交2866套，环比增加7%，同比减少14%；深圳二手住宅成交2575套，环比减少15%，同比减少76%。
市场低迷之际，部分二手房价格开始松动
5月2日至6月19日，二手房周报价跌幅超5%的片区集中于福田、南山、罗湖、龙华、宝安五个区。这些区域均属于2020年房价涨幅较高的区域。
二手房作为市场主要交易对象，影响市场流动节奏
市场节奏变缓，新房二手房价格不再倒挂
打新热情降低，新盘弃选率增高
数据
6月20日，获得856套住宅房源预售证的万科都会四季开启线上选房，虽然认筹人数超过1000人，但直至选房结束，还剩三百多套房源未被认购，弃购率约35%。
深圳“打新”热度近期呈下降趋势。一手房成交量1月成交达8356套，4、5、6月直线下行至不到3000套。
停贷缓贷、横盘、降价……二手房市场真的不行了吗？二手房市场接下来到底会怎么样？
城市发展更为均衡
以往大家都通过二手房市场，扎堆教育、医疗等资源优质区域。在二手房市场遇冷的情况下，持续涌入的刚需则通过打新、摇号等方式，更合理地分布到整个城市，这样城市的发展更为均衡，也为以后的市场提供更多的选择空间。
市场升级转型契机
深圳正准备出台新的二手房交易系统，引入了单边委托、平台委托等多种方式，试水二手房交易新方式。
这种改变会根除很多以往的行业弊病，但带来的转型痛苦也是可以预见的。
永高观点
未来楼市更注重服务与理性
未来市场 细分化、专业化 肯定是大势所趋。
从业人员 更注重用户体验和资产价值空间 ，以更为专业的综合业务素质，提供更为优质的服务。
房产市场正进行多方整合，通过严格的监管， 大部分产品将回归居住属性，市场趋势和购买思维更为理性 。