《91.8爱尚家》
栏目开播已经一年半的时间了
主播方圆从一个地产小白
现如今也成为了1/3个圈内消息灵通人士
在这里首先还是要谢谢
这一年多以来听众朋友们的支持
让我有了这样好的学习空间
《91.8爱尚家》作为一档地产服务类节目
宗旨就是要为听众找到房，找好房
在节目的资讯信息当中
最多的无异于房子的维权问题
烂尾盘，无证盘，学区货不对板盘…
遇到这些问题
真可谓心痛到欲哭无泪
所以节目也致力于为大家规避买房的风险
今天的这期微信主要还是就
近期咨询量较高的一些新盘以及目前市场上
一些无证仍然在交易的二手房进行盘点
如有不尽之处
也希望大家可以继续补充
让《91.8爱尚家》可以成为一个平台
让这些负面的信息曝光出来
帮助更多的购房者们规避“伤害”
咨询量较高的新房如下：
（图片来自网络）
长水航城
楼盘均价：8000 元/平方米
●项目地址：昆明市新机场飞行区以东，南工作区的东南侧。长水航城范围内还规划了市政配套设施。
●优势：价格是项目最为吸睛的部分（便宜真能有好货~）；距长水机场航站楼仅2公里，体量大、交通便利，适合空港区工作人群购买。
●劣势：质量差，一期楼盘开裂 ，下证难。
●销售动态：长水航城【春风里】新品洋房加推，户型建筑面积约100-142㎡，均价约7500-8500元/㎡。
●周边楼盘推荐：恒大阳光半岛、中骏云谷小镇、俊发空港城
（图片来自网络）
未名城
楼盘均价：未定
●项目地址：前卫西路中段
●优势：交通便利
●劣势：绿化少，难下证
●销售动态：项目已经售罄，后续已无在售项目
●周边楼盘推荐：润城、金地九樾
（图片来自网络）
碧桂园龙腾世家
楼盘均价：未定
●项目地址：龙泉路前段下马村
●优势：下马村核心地段。
●劣势：前身为昆明著名烂尾楼沸城，碧桂园接盘后改名为碧桂园龙腾世家，项目开发周期长，历史遗留问题较多
●销售动态：碧桂园龙腾世家新品推出，建面87-133㎡户型可选择，目前诚意登记中，交2万即可参与认筹，购房可抵5万，建面87㎡两居室带3.6米景观阳台。
●周边楼盘推荐：实力壹方城、龙湖水晶郦城、万彩城
（图片来自网络）
佳兆业·壹号公馆
楼盘均价：未定
●项目地址：日新中路与陆家路交汇处（爱琴海旁）
●优势：爱琴海购物中心旁，位置好，价格适中。
●劣势：前身为经典名旺角，烂尾后被华信接盘，改为华信名旺角，后资金断裂被佳兆业再度接手，历史遗留问题基本肃清，下证情况不知
●销售动态：佳兆业·壹号公馆一期规划建面约70-144㎡准现房住宅，现已收官，佳兆业·壹号公馆一期7-7墙回填完成100%，地下室消防及管道安装90%,消防通道碎石铺设完成20%，室内公区龙骨安装30%,公区吊顶封板10%，一期预计今年9月交房。佳兆业·壹号公馆二期即将面市。现项目推出户型建筑面积约29-70㎡精品社区商铺。
●周边楼盘推荐：润城、红星国际广场、金地九樾、恒大云报华府
（图片来自网络）
绿城春江明月
楼盘均价：16000 元/平方米
●项目地址：盘江西路与红园路交汇处
●优势：交通便利，临近盘龙江，居住环境较好。
●劣势：项目为国福现代城后续地块合作开发，原定于去年年底交房，因开发商和总承包方产生矛盾，项目已经停工，至今仍未交房。
●销售动态：绿城春江明月小区项目现已现房呈现，有建面140㎡大户型房源在售，售价1.6-1.7万/㎡，总价较高。
●周边楼盘推荐：德润朗悦湾、江东境界、万科金域缇香、俊发城
接下来是划重点部分
以下是搜集整理的目前无证的房源部分
欢迎各位听友留言补充
昆明无房产证小区
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朝花夕拾 |
2010年购房至今未取得房产证 |
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汇和紫熙园 |
2015年12月30日交房至今，未取得房产证 |
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金江小区 |
云苑、曦苑2011年交房至今未取得房产证 |
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海运花园 |
2013年7月交房至今未取得房产证 |
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奥宸橙郡二期 |
2012交房至今都没有双证 |
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金坤世纪 |
入住已经4年了，至今都没有双证 |
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融城优郡 |
回迁房 住了4年了好多业主都没有拿到房产证 |
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熙翥苑 |
钱已经交了4年未办理土地使用证 |
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广电苑 |
交房3年拿不到房产证 |
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天润康园 |
交房近8年了拿不到房产证 |
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东盟森林 |
交房4年至今都没有双证 |
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滇池星晨 |
交房近10年拿不到房产证 |
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誉峰峰景 |
买房六年没有交房 |
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昆铁盛和家苑 |
入住4年，房产证一直办不下来 |
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富民尚岛蝶院 |
约定2015年6月交房，停工状态 |
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螺蛳湾国际商贸城二期 |
2011年4月购买，未办理房产证、土地证 |
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米兰园 |
2007年4月交房至今未办理房产证 |
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世豪香颂时光 |
2016年9月交房至今部分单元仍未通天然气 |
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云南映象 |
2010年交房至今未办理房产证 |
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国福现代城 |
2015年6月交房至今未办理房产证 |
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白龙小区 |
2000年前购房至今土地证一直未办下来 |
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金福地花园 |
2013年7月交房至今未取得房产证 |
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铭诚雅苑 |
2014年交房至今未办理房产证、土地证 |
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都市枫林 |
小区建成已经快十年了但是土地证一直没办下来 |
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名匠誉峰 |
无法办理土地证 |
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盛世百合 |
接房入住已经5年，一直没有拿到产权证 |
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都市名典 |
交房8年，一直拿不到房产证 |
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盛世豪庭 |
该小区的房子10年了一直没拿到房产证 |
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银杏金川 |
2014年交房至今土地证、房产证未办理，燃气未通 |
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溪畔丽景 |
交房5年拿不到房产证 |
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昆明玉器城 |
2014年交房至今土地证、房产证未办理 |
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东骧神骏 |
交房快10年了也没房产证 |
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经典双城 |
2013年交房至今未通过验收房产证未办 |
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御景新城 |
2015年停工至今 |
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德瀛华府 |
至今有些人家的土地证还没拿到 |
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中天融域 |
交房4年，两证都没有 |
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莲花池畔 |
交房4年，拿不到房产证 |
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星体花园 |
2010年交房至今未拿到房产证土地证 |
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长水航城 |
入住6年至今未拿到房产 |
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别样幸福城 |
停工多年，业主自救 |
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苿莉唐朝 |
交房8年，拿不到房产证 |
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奥宸财富广场二期 |
停工多年 |
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朝九晚五 |
入住三年多了 缺房产证土地证 |
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天宇澜山 |
不达标交房3年，以上问题都存在 |
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广福城 |
已经入住多年，仍没办下不动产证 |
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未名城 |
交房5年未办理房产证 |
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华都B区 |
没土地证 |
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奥宸中央广场 |
2013年买的房子，至今没有交房 |
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兆丰六芊城 |
从建房到交房近10年，小区还是个工地 |
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西尚林居学府公馆 |
停工烂尾三年 |
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碧鸡名城 |
交房快5年，未办理房产证 |
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世纪浩鸿商业广场 |
2014年6月接房，土地证至今未领 |
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誉峰国际 |
2014年停工至今 |
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尚源郦城 |
2016年停工至今 |
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经典名旺角 |
承诺2016年6月交房至今未交 |
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博欣天籁郡 |
合同上2015年9月交房至今未交，停工多年 |
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金恒财富广场 |
2014年停工至今 |
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豪门金座 |
2015年停工至今 |
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云锡金地 |
2014年停工至今 |
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雨花毓秀 |
交房至今未取得房产证 |
整理之后发现这样无证的房源竟然有60多个，还不是所有，那么这样的房源在交易的过程中是有非常大的风险的，中介一般会告诉你，没关系，没证可以先做定金公证，等房子下证了再办过户就好。
那么首先，这定金公证是不具备法律效益的，因为无证房源上市交易本来就是违法法律法规的行为，所以并不受法律保护；其次，如果遇到了黑心的卖家，一房多卖，那吃亏的还是买家，因为最终房子如果能下证了，那房主依然还是卖家的名字，您这就是哑巴吃黄连，有苦说不出了。
当然这样的房源在价格上一定是有很大的吸引力，然而还是那句话，天上不会掉馅饼，遇到价格低于市场价很多的房源时，一定要多方考证房源的安全性。
今天就先和大家盘点这么多
当然还是希望有更多的朋友加入到
《91.8爱尚家》的大家庭当中来
买到称心如意的好房子
在节目当中还想听到一些什么内容
欢迎大家留言指点
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