买房不易，尤其是当下滕州房价，基本都过万了，很多家庭都是举全家之力才凑齐首付，所以，买房一定要谨慎，尤其是首次置业的，更要注意，千万别掉坑里去了。下面盘点一下买房子里面的那些道道。
一、关于买房子是从中介手里买还是走售楼部手续？一定是走售楼部正常手续资金才有保障！目前滕州的确有很多乱象，售楼部没有房源，中介却房源满天飞！很多客户都得加钱才能买到理想的房源！其实大可不必，目前滕州的楼盘挺多，可供选择的也挺多，多花钱从中介手里买房子完全没必要！正常走手续，如果没有不可描述的操控，大部分人大概率还是能选到理想房源的！
二、看开发公司实力，别看广告。看两点就行，一是工程进度，进度慢，基本十之八九是资金紧张。任何一个项目，进度越慢，资金回笼也就越慢，意味着开发成本越高，所以，资金充足的情况下，开发商一定更希望工程进度快！二是看这个公司以前开发的项目口碑怎么样，如果以前都劣迹斑斑，新开发的楼盘，很难把控好质量及其他问题。如果以前开发的项目，业主都赞不绝口，那新楼盘肯定也不会差！比如兴滕置业，开发的清水湾小区，市民笑称滕西第一洋房。那么兴滕置业新开发的兴滕•未来城和柳岸风和（位于冯河柳岸，柳屯路贯穿南北，34万方大盘）肯定也备受欢迎。
三、城北的学区房究竟值得买吗？还是选择性价比更好的区域？相信北京前阵子不划学区抽签上学的新闻很多人都看过，以后为了平衡教育资源，这种抽签上学的方式极大可能也在本地实施，然后那些标榜学区房的楼盘就尴尬了。抛开上学方式不说，多花二三十万买所谓的学区房，真的值得吗？未必，基本滕州的行情是一万到两万，学校分分钟安排妥当。省下来的钱买车、带孩子出去玩多长长见识不香么？小区环境、物业、内部配套反而更重要，毕竟你更多的时间，是待在小区里的。尤其是有水、有河的地方，更是值得拥有，毕竟自然的，才是最好的，也是可遇而不可求的！
四、关于优惠和涨价，优惠基本都是越早越多，一般售楼部的确是没有优惠权限的，这样其实对每个购房者来说，都是公平的，价格体系也不会乱。越是优惠乱七八糟，越影响价格体系，买房买了也不舒心。另外就是涨价，偷偷告诉你们，价格是不允许涨的，开盘前价格是需要报批的，审核通过后，浮动不能超过10%，确切地说，一般都不然浮动。也就是说，开盘后价格基本不变，无非是优惠少点，房源少点而已。不过第二次开盘价格是可以上涨的，所以大盘项目，一定是越早越实惠！
五、关于储藏室管道问题，基本上很多储藏室都带有管道，一般不影响使用。如果你真的比较介意这个事，注意看一下售楼部的阳光宣言（不利因素公示）就行，看看是否附近有配电室、管道等等。
滕州的楼盘，你更看好哪个区域？或者哪个楼盘？
