购房需求
随着开发区、中新生态城、滨海高新区、空港经济区的不断崛起，国家重点支持开发开放的国家级新区——滨海新区，现在的发展日新月异。其中，塘沽作为传统的老城区，与开发区相邻，周边生活配套设施较完善，使其在受到本区域购房者认可的基础上，也吸引了不少其他购房者的目光。
身为塘沽土著会更愿意留在塘沽购房就业，毕竟滨海新区的发展迅速，且房价较之市区来说还是有些差距的。一方面，他们家中父母基本会有套房子，他们可以选择分开单住交通便利的刚需，当然，其实最好的是一步到位的刚改，毕竟随着步入社会，成家立业，家庭结构的变化，不仅要抚养孩子，赡养老人的义务也要卓建开始承担。这时候，一步到位的刚改户型则是灰常不错的选择。当然，这对于作为想在滨海长期发展置业的购房者来说，同样适用。
好房推荐
中海金湖湾
户型设计满足多方面需求
项目优势
中海金湖湾项目开发商为品牌地产中海地产，且物业自持，社区环境、质量算是比较有保障的。中海金湖湾位于上北居住区，据悉地铁B1线欣嘉园站开始进行基坑开挖，第九大街站、云山道站等点位年底前可进场施工，届时，滨海新区将着手打造一条纵向轨道。户型设计为2-4居，以舒适为主，现在售户型均为通透户型。
中海金湖湾现洋房5、6、15号楼在售在售的为洋房产品，主要为三室户型，建筑面积从95-140平米，可见无论是刚改还是纯改善，中海金湖湾都可以满足你的需求。洋房5号楼，户型为建面125平米的三室，均价15500-16500元/平。洋房6号楼，户型为建面95平米的三室，均价为14500元/平，洋房15号楼，户型为140平米的三室，均价为16000元/平。
中海金湖湾现在售户型，均为南北通透的设计，对于活动区域与休息区的分区这点做的也非常到位，互不干扰。以5号楼建面125平米的三室户型为例：户型方正，浪费面积小的同时更便于家具摆放。南北通透，再加之明厨明卫的设计，使得这个户型全明的同时透气性更好。主卧朝南且带有独立卫生间，客卫动线也较合理，且两个卫生间都带有对外窗户。对于活动区域来说，厨房、餐厅再加之那你想的客厅相连，活动空间更大。动静分区的设计更加的人性化，这样使休息容易受到影响的老人，不会受到客厅孩子玩耍的影响。
中海金湖湾落地于天津市滨海新区塘沽区内，海洋高新技术开发区。地处京塘高速公路延长线与威海路交汇处。东侧紧邻经济技术开发区；南侧靠近塘沽老城区；西接经济技术开发区西区；北临北塘镇。项目位于上北居住区，据悉地铁B1线欣嘉园站开始进行基坑开挖，第九大街站、云山道站等点位年底前可进场施工，届时，滨海新区将着手打造一条纵向轨道交通。项目周边周边临多条公路，京津塘高速公路、津滨高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路，自驾更方便。周边有生活设施较完善，如菜市场、大型超市等。周边有教育设施也具备，邻幼儿园、中小学等，且附近还有小学在建中。医疗设施则邻泰达医院、中医院、妇幼保健院等。
绅湖公馆
湖光美景 生态宜居
项目优势
现在城市雾霾严重，生活压力大，很多都市白领都非常渴望远离城市喧嚣。当然，对于住房也不仅仅只是一个居所的选择，也会是是未来一种生 活方式的选择。绅湖公馆恰巧满足这种需求，不管是自住、度假或者是投资。绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，由于城市的开发和工业区的建设，这种区域 会越来越少，特殊的地理位置决定了这个产品的个性。
绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，内含3万亩原生湖，充足的负氧离子，内外流经的河渠，构成了它的 水体结构和生态系统。良好的生态环境加上难得的湿地气候，使其成为津门难得的度假养生之地。
项目价格方面，周边项目滨海湖属最近，但滨海湖主要在售为别墅产品，绅湖公馆现在售的是高层，所以主打产品不同并没有可对比的价值。就绅湖公馆项目本身而言，在售高层8号楼，10月份均价9000元/平 ，现均价8700元/平，也许是有所剩房源不多的缘故。
绅湖公馆现高层8号楼在售，仅剩户型为130平的3室和170平米的4室（建筑面积），所剩房源均价为8700-8800元/平。预计加推9号楼，加推时间及价格等具体信息待定。
绅湖公馆则以同样是三室户型，建面较金湖湾相差不多的130平米的为例。这个户型同样南北通透，主卧带有独立卫生间，且有对外飘窗，可欣赏湖光美景。餐厅，厨房与对外的阳台相连，一是便于物品的储藏，二是可排除异味，不足的是客卫无对外窗户，对于动静分区也没有考虑到。
绅湖公馆内含3万亩原生湖及36洞国际高尔夫基地,拥有丰富的天然配套,但是生活配套有待完善 。附近的教育、医疗等设施，距离较远，无大型商超，所以更适合有车一族。周边就是滨海湖的别墅区，又因为离开发区很近，周围入住了很多大型企业，所以 周边配套的完善还是指日可待的。
综述
作为刚改购房的选择，如果你更注重户型的设计，中海金湖湾是个不错的选择，且现在有95、125和140平米的三种户型可选择，如果你更注重养生，更喜欢生态自然环境，那么绅湖公馆则是不错的生态宜居之地。