每个人对顶级次顶级的认识都不一样，不要过于纠结附中梅溪湖几个楼盘没有在顶级而青竹湖的几个楼盘和麓山国际实验小学的万象府台而在顶级，而是认真的看着文章分析每个学区房的优缺点是否适合自己，做出最符合自己需求的选择，我排的名次并没有那么重要，重要的是你能深刻的了解这些学校与楼盘。
列入次顶级的学区房有：梅溪湖三梅（师大附中梅溪湖-博才梅溪湖，周南梅溪湖中小学，长郡梅溪湖-岳麓区实验小学），博才学士中学-博才建业小学，北雅中学-清水塘二小，南雅中学-雨花实验小学。
下面关于梅溪湖楼盘的特点简略说讲解下：
梅溪湖的教育与房产梅溪湖教育更新——师妹厂妹皱眉赶八方超钰龙，附中梅溪湖崛起还是吹气
梅溪湖的初中里，一中岳麓的成绩经常比长郡梅溪湖和周南梅溪湖更好，但不列入该一级别里，原因详情见：北雅沦落，师梅崛起，一中岳麓逆袭——长沙初中名校玩的花活。蹭热度泼冷水——价格倒挂梅溪湖教育盘振业城只要成绩好，还怕没“名校”——长沙名初择校
博才梅溪湖南校区-师大附中梅溪湖
很多人认为附中梅溪湖-博才梅溪湖的配置是梅溪湖最高级别的，比其它学校都要强一档次。师大附中梅溪湖中学最近几年的中考成绩的确比梅溪湖其它几个学校成绩要更好。附中梅溪湖是市直属完全中学，师资力量雄厚，硬件设施好，周边的环境也是梅溪湖最好的地方之一。博才梅溪湖小学的起点也很高，设立之初是考虑到把博才小学的总部搬迁到此处，小学也几乎是梅溪湖区域最好的小学之一。中学小学在南岸的绿轴两边依山相对而建，环境安静，绿化率高。几个楼盘密度相对比较低，一边是桃花岭，一边是梅溪湖，车流量较小，相对独立，而且几个楼盘的小学和初中完全一样。
君康家园：消防局单位房，离小学距离最近，靠近绿轴，密度较低，楼间距非常大，西侧有七喜街商业，便利性最高。不过小区户型不太好。
万科里梅溪郡：离中学距离最近，靠近绿轴，密度低，有板楼和塔楼。
梅溪香山：由几栋小高层和洋房及部分别墅组成。环境特别好，除了东边与附中梅溪湖和万科梅溪郡相接，其余三边都是景观，梅溪湖桃花岭公园入口与桃花岭山体三面环绕小区。价格较高，体量较小，离小学距离略远，单纯在学区房的角度来看，不如上面两个合适。
金茂梅溪湖/中海梅溪湖：这两个楼盘沿湖而建，体量大，高层小高层别墅产品都有，离学校距离略远一点，价格较便宜，且价格差距大，附中梅溪湖的配套小区里，单价最低的就是在中海梅溪湖，品质也明显低很多。金茂梅溪湖东边有较多的噪音污染。
金茂府：地铁入户、商场、写字楼、艺术中心、湖景，配套齐全，但单价高，离学校距离过远，其配套与价值作为学区房的意义比较小。
考虑博才梅溪湖-附中梅溪湖的学区房组合，预算充分可以考虑万科里梅溪郡、君康家园和梅溪香山，预算低一点可以考虑中海梅溪湖和金茂梅溪湖。
周南梅溪湖小学-周南梅溪湖中学
周南梅溪湖中小学的组合在梅溪湖三所市直学校里是热度最小的。从中考的高分数据来看，周南梅溪湖中学的成绩从来没有排过第一，而长郡梅溪湖和附中梅溪湖都拿过梅溪湖第一。但这并不影响周南梅溪湖的次顶级学区房地位，周南梅溪湖的成绩一直都是位于梅溪湖或者全市的前列，非常稳定，而且学生之间的成绩差异最小，是我最看好的学校之一。详情见：公立初中的最佳选择：未必双语可能周梅，或者免费阅读免费版之公立初中的最佳选择：未必双语可能周梅。周南梅溪湖小学的生源范围只有几个楼盘，不像梅溪湖其它小学的招生范围都是包含本地的原村民。按照正常情况，小学招生范围内的所有学生都会配套入读到同一个初中。周南梅溪湖中小学也是依靠桃花岭而建，环境很好，也是几乎没有外界的干扰，几个纯住宅楼盘环绕，商业只有一些底商，没有大型商业。
佳兆业云顶梅溪湖：位于中小学的北边及东部，小区分为多个板块，有超高层、高层、小高层、洋房、别墅多种产品，北边临梅溪湖，南边看桃花岭，大部分楼栋都有湖景或者山景景观，整体密度相对也不高。湖景、山景、学校距离及对应的价格，一期三期临桃花岭公园入口广场，活动空间大，四期五期离学校近，可观山，二期六期有湖景，按需选择。
梅溪正荣府：位于周南梅溪湖西边，由西侧高层与东侧临学校11层洋房组成，高层东侧都有较好视野景观，西侧以前受高速影响较大，现在影响也较小，梅浦联络线也在小区西侧，以后车流量会较大。
卓越浅水湾：整体品质，相比云顶梅溪湖较差，超高层，密度也更高，单价是周边最便宜的。
金茂湾：也是超高层住宅，品质比卓越浅水湾更好，虽然离学校距离较远，但相应的，离地铁站距离近了，可以蹭地铁用，上述的几个盘都没法用地铁，需要另外通勤到地铁，金茂弯可以步行到地铁。周南梅溪湖小学学区为（暂）
梅溪湖玺悦：学校。距离，地铁距离，景观，价格，都不占优。
周南梅溪湖中小学主打一个均衡，不像长郡梅溪湖附中梅溪湖那样名气大，但成绩却也还可以，尤其是成绩分布上很友好，楼盘也均衡，密度普遍比附中梅溪湖的楼盘密度高（云顶梅溪湖密度低一些），离学校近的就离地铁远，在哪个方面都不突出，价格也比附中梅溪湖的几个楼盘更低。
岳麓区实验小学-长郡梅溪湖中学
岳麓区实验小学分为东校区和西校区，两个校区除了位置以外，在师资管理上几乎没有区别。两个小学与博才梅溪湖和周南梅溪湖一样，在整个岳麓区都是非常好的小学，要区别对待无非是通勤距离上，东校区与长郡梅溪湖紧靠在一起，更为便利，注意小学的招生范围内有多个安置区楼盘。长郡梅溪湖一度占据梅溪湖榜首位置，虽然近两年成绩不够突出，但还是梅溪湖三强中的一员。
相比梅溪湖南岸的附中梅溪湖和周南梅溪湖周边的安静环境而言，长郡梅溪湖周边的环境就逊色不少，有多个开放安置小区，绿地活动空间也明显减少，但同时又有地铁口及较近的商业带来巨大的便利性，各个楼盘密度普遍比较高，另外通勤到麓谷也会更加方便，有得也有失。
梅溪清秀：长郡梅溪湖学区房的主力，价格较低，品质较差。二期离地铁口近，比较好。三期虽然离学校近，但三期的7和8栋因混凝土质量问题发生过赔款事件，要注意。
合能璞丽：小面积段较多，户型较差
梅溪四季：环境较好，尤其是一期靠近梅岭公园，户型不好评价，被传为神户型的130多平的户型赠送高，但不好利用，南边当房间则厨房无对外的窗户。
旭辉御府：房子比其他几个要稍微老一点，离学校距离也远一些。单价最低，小学在岳麓区实验小学西校区。梅溪新天地商业在步行范围内。
梅岭国际：虽然有长郡梅溪湖初中的配套，虽然在梅岭公园旁边，但小学学区是在长沙市实验小学梅溪湖校区，因为小学太逊，根本不能排在次顶级榜单里，只是列出来一下。
梅溪湖三种学校搭配各有利弊，光说学校水平，三者的小学和初中水平几乎没有区别。重申一下：光从中考指标生或四大比例的成绩来认为附中梅溪湖强于周南梅溪湖和长郡梅溪湖是非常盲目的。虽然水平差不多，但又有区别：附中梅溪湖的择优生源和重点班，周南梅溪湖的整体均衡，差距小，长郡梅溪湖的起伏波动。在每个阶段，每个学生学习情况，在三个学校的匹配度上，都是有区别的。
梅溪湖三种学校的学区房也差别很大。附中梅溪湖各小区周边的整体低密度及优秀的环境，但便利性较差；周南梅溪湖的楼盘既有视野开阔有活动空间的东边，也有拥挤但能利用地铁的西边；长郡梅溪湖的楼盘则有便利的地铁交通和商业，却受到安置区的不利影响，对学校的不利影响也最大。
梅溪湖三校大概是在顶级学区房之外，最好的三个学区房群体，虽然学校优点不够极端突出，却也几乎没有短板，小学初中都比较强，周边几乎是全配套入学，生源也很稳定，教育培训机构也比较丰富，稳稳的站在次顶级学区房之巅。
