千金难买早知道，万金难买后悔药。

这句话，用在晋城的楼市

简直再适合不过了。

买得起的时候，瞧不上

等发展到瞧得上时，价格让人蓝瘦香菇

本周的小编踩盘，小编来到了东南新区的三个限价房楼盘，【君悦湾】、【鸿禧山庄】、【和凤苑】从绿化到人文、从环境到配套都一一进行了“实探”。

君悦湾

小区简介：君悦湾项目是市委、市政府实施的一项重大民生工程。该项目位于晋城市市区规划山门街南、规划松林街西。项目由12栋楼组成。全部设计为高层住宅楼，总工工期从2014年1月起开始建设，2015年12月竣工，共计24个月。

规划图

小区现状：

小区入住率很高，踩盘当天天气气温很高，但是广场内还是聚集了很多在外乘凉带孩子的业主，氛围十分融洽。

小区绿化也做的很到位，一眼望去，感觉就很舒服凉爽。楼间距也大，没有压迫感。

商业

幼儿园

鸿禧山庄

项目简介：鸿禧山庄位于白水街以南，由规划祥云街、规划山门街、规划桃苑路围合而成的多边形区域。共10栋，19个单元，限价房1399套，小区内有1800平米幼儿园6班一个、14930㎡商业服务网点（含社区服务网点和蔬菜零售市场）。

（规划图）

项目现状：

小区大门

在外聊天、休闲娱乐的业主们

小区环境

商业

幼儿园

和凤苑

项目简介：和凤苑位于白水街以南，由1-7号楼七栋高层住宅和一栋社区服务用房组成。该项目预计2015年竣工。

（规划图）

项目现状：

小区大门

商业

健身场所

小区内生活配套

看完了三个限价房的现状后

你还记得5年前

东南新区是什么样吗？

还记得东南新区当时的房子有多难卖吗？

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现在呢？

交通路网

东南新区目前局部路网已经成型，白水街、文峰路、紫光路、桃苑路、松林街已经通车，打通了新区交通内部循环， 公共交通中，有11路、23路公交，出行便利度得到了很大的提升。

住宅

作为规划大型居住片区，东南新区未来将容纳5.5万人口。目前已有鸿禧山庄、君悦湾、和凤苑，润泽园、景泽苑、鼎秀华城、皇城新区、沁馨苑等楼盘交房入住，公园里、御景龙湾、圆梦城市广场等项目在建。入住人口随着各项目的交房逐渐增加。

学校

东南新区学校目前小学以及初中教育处于规划中，且将于今年年底开工建设，一旦建成，将惠及东南片区多个楼盘。

房价

踩盘的过程中，小编也和不少业主进行了交流，限价房在售的时候价格基本处于4000元/平左右，如今，再看市场，房源很少，仅剩御景龙湾、鼎秀华城、圆梦城市广场几个盘有少量房源在售，且价格已经超越6000元/平。

买房扎心的莫过于，房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，你却买不起了！