您是不是这种情况？？？200万左右的预算，市区看了不少房子，不是地段大，就是面积小，要不然就是房龄老。这时候你就会想，那我是不是应该区环城啊？当你闲来无事去了解的时候，就会发现说的最多的三个区域，海教园，空港和生态城。你看了半天，真是说众说风云啊，你呢？就又觉得好像哪儿都可以，但是又好像哪儿都欠缺点东西。但是这不得不说啊，教育居住的情况下，确实空港和海教园更胜一筹啊，生态城就得靠后了。咱们今天不说生态城啊，您这200万预算，生态城如果喜欢，随便挑啊。咱们就说这个空港和海教园，到底怎么去自己去结合自身情况去分析啊！
海教园，地理位置在津南，教育区属却属于南开啊 。纯洋房的设计加70%的绿化率让他在整个环城板块也是比较热门的存在啊。在天津房地产市场这么不景气，所有环城都在降价的情况下，只有海教园，稳如泰山，还有点要涨的意思，因为啥，不就是学区么，您去看融创中央学区和仁恒滨河湾的时候，那业主绝对笑嘻嘻的，为嘛啊，人家挣钱了呗去，没有赔钱当然高兴了，您去别地，业主说我这多钱买的，我现在这价，我都赔钱，您别砍价了。再加上南开天大的人文加持和边上的纯洋房社区，更是锦上添花。
海教园的优势
1.学区。就一个我能考市内六区的高中这一点，问问别的他那些师兄弟们，哪个可以做到，我可能教育资源，师资力量不是出类拔萃，但是我政策好啊，政府扶持我啊。这应该是海教园最大的优势。你在别的区域买房是不是得统筹，是不是就可能去普通学校，在海教园不会，有且只有南开学校。
2.环境+人文。70%的绿化率，湿地公园的加持，纯洋房的设计，绝对是居住的不二选择。在加上天大，南开的两所大学，人文素养也是刚刚的。
3.地铁。海教园在咱们的认知里，不就是远么，但是好巧不巧，人家地铁线12.26号开通了，这更让海教园有恃无恐了。六号线直达西站，虽然时间久点吧，但是也算是有点改观吧。
海教园的弊端
1.远。相比于和他同价位的刘园，瑞景，西青的高新区，宾水西，他确实是有点远了，距市区没办法和这些师兄弟们比。
2.配套的不完善。没有大型医疗和大型商业，最近的永旺梦乐城开车5分钟，最近的三甲医院开车15分钟。
3.人气没法和一路之隔的咸水沽比。本身就是低密的设计让海教园人气不是特别足。
空港，要问天津的经济来自哪里，那必须是滨海新区，但是滨海新区的经济来自哪儿，那空港绝对又一席之地。老牌的经济开发区，高精尖技术的聚集地，不是海教园一个新的板块可以去抗衡的，在加之空港的属性和空港工作的人群，直接造就了空港的独一无二性，最高的时候，空港拍地价都快2万了，现在的空港也是属于比较稳固的状态，经历了10月份 11月份的降价以后，在住建委的管控下，现在又恢复到了2万的一个单价的范围。
空港的优势
1.学校。空港虽然没有学籍上的优势，但是空港有中考的优势啊，那边销售吧空港称为“小和平”，小学是天津实验小学分校，初高中是天津第一中学滨海分校，单纯考高中这件事来说，人家空港考自己的高中，比别的区域低20-40分，在天津这考大学不难，但是考高中这个真不容易啊，60%的升学率，所以啊，人家这个考高中有优势啊。
2.配套。空港配套那可以说是杠杠的，亚洲最大的商业单体，SM城市广场，天津医科大总医院，奥莱，地铁2号线，滨海国际机场，商业教育医疗 交通啥也不缺。
3.圈层。我不知道这么形容对不对啊，我想表达的意思就是如果海教园事高学历的人群的话，那空港绝对是高学历加高能力的人群，有技术有学历。
空港的弊端
1.地理位置。说实话，空港也不算离着市区近，只不过是因为人家配套繁华，可能这一点就显得没那么重要了。
2.地铁位置。现在的地铁离着住宅区属实是有点远啊，不过有在规划的地铁线，后期会方便很多的。
3.学区。我个人觉得啊，空港不算严格意义上的学区房，只能算是学校比较好，这个空港的高中在滨海应该不是最好的啊，应该是没有生态城南开高中和塘沽一中好。
我个人觉得啊，空港的受众群体是没有海教园多的，但是空港的配套是比海教园好的。教育来说，海教园学籍优势，空港有中考优势，如果您就是为了孩子上学来的天津买房，那就选海教园，您如果觉得我后期想衣食住行好点，学区兼顾，那就可以空港也看看。因为我没有说具体的项目啊，有啥不同的想法可以随便评论啊，但是你别诋毁我的职业！
空港：新城 金地 天保 绿城
海教园： 融创 中海 阳光城 龙湖 仁恒