长沙奥克斯缤纷广场和奥克斯广场是同一个地方吗？二者有何区别呢？长沙奥克斯缤纷广场具体位置在哪里？？什么时候能开业？
精彩随时都在上演，正如当下的长沙商业江湖。
越来越多强有力的商业资本纷纷抢滩长沙河西。其中，“中国500强”奥克斯集团似乎格外青睐这里：继2013年长沙奥克斯广场开业后，又计划2016年4月在河西开出奥克斯缤纷广场。两个“姐妹”广场的距离仅5.2公里，奥克斯为什么如此看重河西？二店有什么独特之处，优势在哪？奥克斯地产在长沙、湖南还将如何发力？
信心
湘江新区奠定“长沙向西”
聚会、就餐、购物、看电影……每到周末，岳麓大道旁的长沙奥克斯广场（银盆岭店）里，都人气爆棚。2013年4月开业以来，商业面积约12万平方米的奥克斯广场，已成为众多河西市民假日消费休闲的不二选择。
当年长沙奥克斯广场亮相河西，携手平和堂、华润万家、孩子王、国美电器、CGV国际影城、优衣库等10大主力店及100多家品牌商户，跨湘江而来，给河西人民带来了全新的生活体验和消费理念。目前，长沙奥克斯广场月均客流量已经达到160万，月均销售额近亿元。
长沙作为高铁枢纽城市，而且获批国家级“湘江新区”，潜力远不止此。 “ ‘湘江新区’充分奠定‘长沙向西’发展方向。”潘啸涛认为，作为中部首个、全国第12个国家级新区，湘江新区对长沙的引擎作用极有可能让之成为长沙的“上海浦东新区”、“天津滨海新区”。
“正是湘江新区巨大的发展空间和商业机遇，给了奥克斯再开购物中心的‘底气’。”潘啸涛充满信心地表示。同时，零售业成功的关键是选址。奥克斯缤纷广场位于杜鹃路和西二环交会处的奥克斯缔壹城，这里被认为是“黄金码头”：三公里内拥有稳定客流，如奥克斯缔壹城、八方小区、恒大华府等众多中高档小区，湖南商学院、长郡双语学校、师大附中博才等7所知名学校。五公里内还有10家市、区政府机关；汽车西站有25趟公交覆盖全市，80条省内外客运线路，随时补充源源不断的客流。“我们不仅看到了这里的商机，更加考虑到这个区位需要一个高档、精致的商业配套，为周围居民的生活、购物、娱乐提供便利的服务。”
差异
做长沙首个精致型社区购物中心
虽然坐拥“黄金码头”，但毕竟新项目奥克斯缤纷广场与奥克斯广场仅相距5.2公里。缤纷广场到底如何定位，与“姐姐”如何错位呢？
“新项目奥克斯缤纷广场定位长沙首个精致型社区购物中心，而奥克斯广场（银盆岭店）是一家区域型综合商业体。两个项目辐射范围不同，业态分布及运营方式也有不同。两家姐妹店相辅相成。”奥克斯缤纷广场服务的关键词是“社区”。
“随着商业中心越开越多，城市消费半径被分隔得越来越小，人们也更青睐方便、快捷的就近消费。而社区购物中心服务的是附近社区家庭消费，所以体量不可能太大。”潘啸涛介绍，新项目面积是6.6万平方米，锁定周边核心三至五公里，让生活、工作、居住、休闲、健康、文化、成长都浓缩在二十分钟生活圈。
奥克斯缤纷广场外观全景。（效果图）
精致型社区购物中心最关键是“接地气”。“我们在业态设置和品牌引进上都与区域型购物中心有较大差异。”例如，娱乐休闲等体验业态将占40%以上，还会引进家政服务中心、快递站、便民服务网点、医疗体检机构等方便社区市民的业态。在服装品牌方面，则侧重一家老小都能搞定的品类集合店。超市面积5000～6000平方米，以社区居民必需的生鲜、日用品为主。
优势
“购物中心百货化”管理模式
王府井、步步高、通程、麦德龙、红星美凯龙……近年来，河西成为众多国内外商业资本跑马圈地的首选。面对长沙河西异常激烈的竞争环境，奥克斯缤纷广场如何面对竞争？潘啸涛认为除了奥克斯集团的资金实力、科学的动线设计、差异化招商定位外，“购物中心百货化”的精细管理模式是奥克斯缤纷广场的思路和办法。
奥克斯缤纷广场将传承奥克斯商业地产的运营管理模式，做好统一经营布局、统一招商管理、统一形象管理、统一营销策划、统一宣传推广、统一营运管理、统一客服管理，由奥克斯广场（银盆岭店）核心管理团队共同运营。例如，购物中心将对商户定期进行经营培训，指导服装陈列、库存、当季商品、营销活动等。
“不能把收租金作为购物中心的第一目标。”一个新购物中心的培育就像滚雪球的过程，前期比较困难。但是商户、消费者能从细节感受到我们的诚意。一个好的购物中心一定是消费者、商户、购物中心三赢的。
布局
湖南重点是长沙
目前奥克斯地产已在全国十余座城市完成近30个项目联动布局，湖南的布局如何？
根据集团的总体战略，公司目前把湖南的投资重点放在省会长沙。“长沙我们共有三个项目。”第一个长沙奥克斯广场，是一个建筑面积42万平方米的城市综合体；第二个综合体项目是奥克斯缔壹城，奥克斯缤纷广场属于该项目商业板块。第三个项目是湘江旁的洋湖项目，包括住宅、写字楼、公寓和商业，计划2015九月开盘对外销售。
“公司之所以在长沙连续投资多个项目，一方面是看好长沙良好的投资环境和市场发展潜力，另一方面，公司将长沙作为重点发展的战略城市进行投资，有连续性和长期性的考虑。”奥克斯十分看好湖南的发展前景，后期在湖南的投资将根据公司发展战略，以及投资机遇，来决定投资规划。