如何卖掉自己的二手房，你的听我的。目前天津二手房在贝壳网上挂牌量已经突破20万套，可以说现在的二手房已经越来越难卖了，那么怎么才能把自己的房子卖出去并且卖一个好的价格呢？下面给卖房的业主提供几条建议，
第一：如果有装修的房子把自己的房子收拾干净点，然后再上传照片，在我带客户的过程中发现，不管房子装修花了多少钱，客户更容易对装修干净的房子产生兴趣，如果房子里面衣服鞋子满天飞，厨房里油烟机上都是油渍，不管你的装修花了再多的钱都引不起客户的兴趣，有的业主说我卖的是房子，但是你要明白，客户买房子首先看的是第一印象，第一印象不好连个见面谈价的机会都没有，就如同我们去菜市场买水果一样，卖水果的总会把最新鲜的水果放在最前排，如果把烂的放在最前排没有人去买了。
第二点如果房子里面墙面有裂纹，或者地砖有破损的，或者卫生间有过跑水把地板泡过的，建议花点钱把这些都修补一下，在我带过的客户当中有很多因为房子的一点点瑕疵就选择放弃的比比皆是，其实咱们知道这点瑕疵不影响正常居住，但是现在的市场情况下如果我们自己买房子也会这样，即便客户看中了想买这套房子也不会立即下定，不得抽出大*刀砍**狠命的砍砍价呀。所以花300块就能多卖三万。
第三点就是让更多的经纪人知道你的房子，不是每个经纪人都能记住小区的所有房子，一个小区有在售200多套房子，每个经纪人维护的周围都有上千套房子在卖，不要以为我把房子挂上就万事大吉了，挂的前半个月你的房子还在外网或者内网上在前面，半个月以后就会沉到后面去了，不管是经纪人还是客户，只对新鲜的房源感兴趣，就如同我们自己在网站上购物一样，只会翻到前三页，后面的都懒得看了，让更多的经纪人知道就会增加房子的曝光率，不要嫌麻烦，该给中介留钥匙就把钥匙留下，我们在带客户看房，优先考虑带钥匙的房子，其次才考虑没有钥匙的房子。
第四点就是客户看重自己的房子时一般都会问房主卖房子的原因，客户买房也想图一个好兆头，谁不希望自己的房子的业主发财或者高升了呀，至于怎么说，你懂的。
最后一点就是现在的房子都不好卖，尤其是二手房，你可以考虑一下出点中介费，有钱能使磨推鬼，经纪人更愿意推业主能出中介费的房子，市场比较透明，客户获取看房子的渠道也非常多，无法做到自己房子能够独一无二。这是对目前市场下能让自己的房子卖的好价钱的方法。
我是房哥，18年地产“老兵”，欢迎关注，我们下期见。
奥还有一点，想卖房子最好是重新办理一张电话卡，很便宜的那种，卖完房子卡注销，要不然两年后都会有人给你打电话。