中介部分房源展示（图片来源网络）

二手房房产经纪人、新房置业顾问还能不能做？

2019年，这一行有没有发展前景？本文重点来阐述解答这些问题！

我这里笼统的以知名房产中介的“房产经纪人”还能不能做？为主题谈下思路：

房产中介连锁店+地方公司性质的房产中介公司，基本每个城市少说几十家是有的，基本干的事也大同小异，注册公司\开发房源\经纪人房源信息分摊\各自开发房源和匹配房源\收入与业绩最后挂钩。

那么目前房产中介的二手房业务量如何？据我个人了解，相对较惨，我这边有一手的数据，因为有要好的朋友做这一行业，今年3月还在延续去年的行情，基本每月都能成交几套。4月到7月，几乎二手房交易成交量都没有，中介店的老板也找了各种原因：

先是以为房产经纪人不够努力？亲自监督，没效果；觉得是客户嫌房价高，主推一段时间特价优惠房源，还是没效果；碰到一些特殊新闻，就说本地房价可能迎来新的机遇，还可能上涨，大家抓住机遇，赶快购买，依然没效果；最后，房产中介老板也懵了。

今年4月到7月这段时间，房产经纪人离职的很多，辛苦做不来业绩，压力还大，没业绩，就对应着只能领底薪，大部分经纪人员领底薪，就意味着房产中介老板每月倒贴钱给员工，并艰难努力的支撑的中介店运营。

当然我提到的是个例，其它地方的中介店，我间接沟通过，没我朋友这边的中介店极端，4月到7月偶尔还是有成交的，但成交难度还是加大，面临的问题也一样，二手房客户难找，二手房业绩做不上来，靠租客的那点收入，根本就挣不来高工资，所以这一行，员工情绪还是不稳定。

2019年后半年，房产中介经纪人还能不能做？

这一行业能不能做？肯定能做。但现在处于市场微妙期，国家在打击炒房，和炒房最联系紧密的就是“二手房交易”，打击的目的是让房价回归到居住价值，但间接也让二手房成交难度越来越大，这是趋势。

啥时候这个行业又能做了，就是等土地增值税出来、房产税细节出来，二手房有个向合理价值回归的过程，回归到一定的价格，我个人预计，最快要半年以后，二手房业务才有可能慢慢恢复。这时候房产经纪人的重要性就出来了，他们可以帮客户推荐适合的性价比房子，也可以从税费角度给客户提供专业的建议，帮客户能省钱还能推荐适合的房子，靠着专业服务挣钱，理所应得。

那么新楼盘的置业顾问能不能做？

新房的置业顾问，工资收入也是和业绩挂钩的，我知道有的新楼盘给置业顾问的工资是按总价千分之三提成，且每销售1套额外奖励1-2万

不过千分之三的提成工资每月结算的快些，额外奖励可能结算的比较慢些！（新房提成个别楼盘可能有拖欠现象）

如果个人形象和销售能力过关，可以找当地相对有实力的楼盘做置业顾问，感受下真正的房产市场冷暖！

以上就是我个人对”房产中介经纪人”“新房置业顾问“的简单看法和建议，供参考！