产业地产是2003年提出，是工业地产的升级与换代。在政府方面，追求高效增长的经济与日益减少的资源之间的矛盾，政府一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高效利用土地资源；
在客户方面，追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾，企业需要提高核心竞争力，就必须要求企业的成长环境日益优越，伴随着经济全球化进入大融合时代，政府、企业两方面的需求日益迫切，产业地产孕育而生，传统的工业开发区逐步向产业地产全面战略转型。
创加国际港项目广泛的吸取传统产业地产的精髓，巧妙将以高新技术市场为先导，以产业发展为内涵，以高端产业投资，商务人群集聚为特征，以产业服务功能综合发展为支撑的城市新综合功能区，建立德州市高科技性、可持续发展、示范式的城市新产业区，打造山东区域具有影响力的高端人才产业生态圈安插在园区建造理念中，为我们营造出新兴产业园容纳百川的底蕴。
【洞鉴古今】
千年以前，这里还是一片茫茫的浅海。到了4000多年前的三皇五帝时代，一条奔腾咆哮的黄河夹带着大量泥沙，不断的把这里淤积成陆地，形成了现在的鲁西北黄河冲积平原，随着人类文明的进步，这里崛起了一座有着悠久文化历史的古城，昔时德水,今日德州;
创加国际港项目位于德州东部经济技术开发区三八东路北崇德四大道东交汇处，东连京沪德州高铁站，南接太阳能小镇，西邻减河湿地，北衔滨德高速；以5000多年的悠久岁月,京杭运河文化为底蕴,追溯有德之州精神古韵,重现当代风华。
（效果图最终以实物图为准）
一境
悠悠运河史 一梦揽千年
有德之州，九达天衢
上善若水，余韵流长
依然是浓墨重彩 秋千影里
相伴着清风星河，尽品一处人间仙境！
【有德之州】
一个积淀了深厚文化底蕴的古城，自古人文荟萃，历经几千年的沧桑兴衰。
【新城今风】
政策导向，古城之上强力打造精英汇聚产业之城。近千家高精尖智慧企业集聚，科技园、产业园等生机勃勃，龙头企业、瞪羚企业等纷纷落户，千年文化注入了新的活力。
二重
出师一表通古今
聚焦时政 聚焦龙头
优质招引、技术招引、人才招引
筑巢引凤助业成 惠及百姓千万家
【双招双引】
入驻企业可全部享受德州市招商引资政策，招才引智政策，及税收减免政策，建立德州市高科技性、可持续发展、示范式的城市新产业区，打造山东区域具有影响力的高端人才产业生态圈。
三通
大道南北出，万里行程八面风
阡陌纵横间，四通八达任西东
【康庄大道】
临近大道:减河东大道、东方红东路、天衢东路、三八东路、崇德四大道等，距离德州东站仅6Km,距德州汽车站仅3Km，车程10分钟以内。
高速:京台高速、滨德高速近在咫尺，交通极其便利，无缝连接京津冀一小时经济圈。
公交:26路、112路、28路、7路、38路， 连接市中心、繁华地。
四聚
丹凤朝阳，汇聚天地之精华
钟灵毓秀，产业汇聚皆卧龙
【产业汇聚】
以信息技术、激光、半导体、芯片、生物技术、新材料、智能制造等相关产业为主，辅以部分科技型中小企业，包括设计、研发、检测机构、智能制造等，建立德州市高科技性、可持续发展、示范式的城市新产业区。
五府
巍巍学府，作育英才
观自然之四季更迭，阴阳雨雪之消长，莺飞草长之盎然
展一卷书, 温一盅茶,听一只鸟,看一回落花流水, 人生处处是学问。
【状元府邸】
邻近东部教育城区新高地：杨庄小学、袁桥中学、东城小学、东城中学，这是一个诗书流香之所，千年文脉流传，成为德州这座历史文化名城的城市文化精髓所在。
六济
一袭风来草木香，咫尺竟在方寸间
两袖清风，悬壶济世
三斛火，一壶冰
医者仁心，传承千古
【悬壶之路】
邻近东部医疗中心：德州市人民医院。古书有云：“医道者，以济世为良，以愈疾为善。医者，笃于情，一心赴救，视人犹己。”这是一个悬壶济世之所，一根银针，通筋脉之阻塞，三根手指，辨疾病之浅深。医者仁心，每一个白衣天使的背后，都会有一条医德医风铺就起来的道路。
七星
北辰七星高，众星亦观之
子曰：譬如北辰，居其所而众星观之
携二三知己，于现代建筑处畅想未来
【琳琅满目】
独栋办公300-600㎡左右
厂房：1000㎡起
人才公寓：80㎡起
（效果图最终以实物图为准）
“一个企业，一栋建筑，一种标志”
独立冠名 独栋独院 独立产权 花园办公
八景
一池荷花香，十里芦苇荡
百池鱼虾跳，千顷碧波流
翠柳。石堤。石桥。石雕。
四季烟波去，处处皆诗情
【绵延水脉】
西临减河湿地，水清粼粼的，如丝绸般滑过。河面上的小石头和水相交，发出潺潺的流水声。新生的河泥在清澈的水面上，被阳光照射出另一番景象，每一面都是大自然赋予的生机。
九居
鳞次栉比伫高楼，错落有秩成方圆
邻里聚居繁华地，面面俱到达万家
【尽善尽美】
项目紧邻袁桥社区，嘉泰龙溪香岸、红烨·一品小区等，集餐饮购物、医疗教育生活服务于一体，周边配套设施完善。
十面
空间、心间，精于细，诚于心
运筹帷幄方寸间，后顾之忧永不见
【四大服务平台体系+1基地】
高精尖产业服务平台
提升产业创新能力，运用“专家+团队+产品+资本”四维评价体系对企业进行可行性评价，推动区域内产业向高端化、服务化、集聚化、融合化、低碳化发展。
科技创新服务平台
建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系，促进科技成果转化，形成创新服务、创业服务、信息服务、市场服务等综合服务生态。
全金融服务平台
为德州企业转型升级、企业落地匹配金融解决方案，整合第三方专业机构，构建“高精尖”产业全资本要素金融服务生态。
产业人才服务平台
加快引入院士、千人计划专家、长江学者等高层次人才，为产业人才提供保姆式服务。
中小企业总部基地
服务于中小生产企业，满⾜⼊园企业居住、⾏政办公、研发、生产、仓储物流需求。
归一
千枝连根，十指连心
服务见真情，尊崇里仁美
肩挑千钧重担沉，事无巨细亲力行
浸润的，是一方水土
温暖的，是一城之心
（效果图最终以实物图为准）
【精诚服务】
1、入驻企业享受园区专业化服务，为企业提供包括工商注册、税务登记、政策咨询、法律咨询服务、人力资源等基础服务。
2、为入驻企业提供项目政策申报、人才政策申报、扶持政策申请、高新技术企业申报、知识产权服务、市场推广、品牌策划及推广、税务筹划、法律援助、企业投融资服务、上市培训等增值服务。
3、以“宣讲会+1对1”的服务模式，帮助各种类型的企业及时用好政府的引导政策、创新政策。
4、通过与科研院所、金融机构、第三方专业机构等多方合作，整合上下游产业资源，为入园企业在技术升级、产业转型方面提供全方位支持。
5、搭建科技创新成果转化与技术交流平台，引进中关村优质科技成果转化对接，推动科研机构与企业创新合作的无缝对接。
择千古文化沉淀之地，揽德城之底蕴、瞻区域未来前景，重新定义产业园形态变得极为重要，一个适合企业发展的产业园，才能够助力企业高效成长每一步。
打造山东区域具有影响力的高端人才创业生态产业园
招商热线：130-5110-0958
公司地址：德州市经济技术开发区中元创新科技园E座714
项目公司：德州千人港置业有限公司