先说视频中,挑剔姐的看法。
视频中,隔壁业主黎女士也因为自己所买的房屋在不知情的情况下被打通,也要求退房,并且要求退还自己之前装修的费用,房东则要求要黎女士恢复原样后才可以退房。
这是毫无道理的。挑剔姐支持黎女士走法律途径。因为原业主在出售房子时候隐瞒房子问题,引用龙律师的说法是:房东在租房和卖房子时,如果没有对房屋之间只有一块木板进行分隔的情况进行说明,且没有写在合同中,那么其就存在隐瞒真实情况的情形,属于可撤销的合同。合同撤销后,因合同取得的财产应当予以返还,不能返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。( @龙律说法 ) #与邻居家只隔一块木板#
那么#与邻居家只隔一块木板#,隔音肯定出问题,我们有什么办法在装修时候就把隔音做好呢?今天挑剔姐就来说这个吧↓↓↓
当我们买好了房子,下一步便是满怀期待地开着装修工程,尤其看着设计师给的效果图,已经幻想到以后的日子多么温馨幸福!
可是往往就在这时,漏了一个很重要的点——隔音。毕竟只有你住进去时间久了,才能觉察到噪音。

失策
住进去之前,谁又能想到:
- 隔壁家庭居然纵容孩子在公摊 过道疯狂打篮球?
- 楼上每天早上6点准时起床,挪床,挪凳子,穿高跟鞋叮叮当当走路。
- 居然隔壁那一户有人的职业是直播博主,晚上10-1点才是他们最热闹的时间。
- 自家客厅放电视能影响卧室学习的孩子? #与邻居家只隔一块木板#
有“静癖”的朋友,甚至很多时候已经不是因为噪音本身对自身的影响,而是对噪声产生担心和焦虑,是心理障碍影响了休息。

不要问为什么挑剔姐知道得如此透彻
所以装修前一定记得考虑自己是不是噪音应激人群,自己对噪音的忍耐度如何,早在设计阶段就解决这个事,否则日后发现的噪音问题,不管是上门拜访、给物业投诉、棍子怼天花板都不好使。
那么家里哪里要做隔音,挑剔姐认为先判断可能存在的音源,预算不足的话做局部隔音吧。
门窗隔音
从全屋遮挡隔绝的结构来看, 门和窗绝对是隔音最薄弱的环节 。 门窗的本体和周围的缝隙 都是可以下功夫的地方。
先说说门
门体选择有讲究
隔音效果好不好,主要看门芯。 门芯的材质密度和结构 影响了隔音效果。
- 实木门
看门体剖面,门体的内芯是 纯实木、高密度 ,效果最理想,价格最高。

- 实木复合门
看剖面纹理,实木复合门的内芯是高密度板,用碎锯末加上胶高温压制而成,隔音效果仅次于实木门。性价比很高,但是市场上因为品牌太多,选择的时候要多做功课。

#与邻居家只隔一块木板#
- 桥动力学板
桥动力学板是一种新颖的隔音环保材质。内芯的主要材质为实木木屑,运用了拱桥桥洞的建筑学原理,将实木木屑做成独特的管状结构。

- 蜂窝纸
门体的内部是蜂窝状的纸,一看就是弱不禁风、一拳打碎的样子。原理是模仿了蜂窝的六边形受力结构,而使用的原材料一般是 瓦楞纸 ,也就是快递常用的缓冲纸, 隔音效果是最低的一种 。

p.s.市面上廉价防盗门上也用的是这种材质作为内芯填充,一分钱一分货。
购买时需要睁大眼睛辨认,别让防盗门成了不能防盗的门。
从隔音效果看:蜂窝纸<桥动力学板<实木复合门<实木.

如果你家的门已经装好 ,不想拆门换门,那就了解下补充的隔音方法吧,当然效果有所折扣。
1、 隔音胶毡 :毛呢材质可以散射声音,对于门面少花纹的门挺实用。

2、 静音条+底部密封条 :减少声音的通过机会

原则就是把门缝堵起来 ,以上T宝均可以搜索到。
再来说说窗
如果噪声源判断从窗户这边过来,那么就要对窗框、玻璃、以及密封性下功夫。
- 窗框
目前市面上主流的窗框材料有 断桥铝、塑钢、铝合金 。
金属介质可以帮助声音传播。断桥铝窗的保温性好,为更多家庭选择,但因为 断桥铝的金属含量比塑钢高得多,隔音其实没有塑钢窗好 。

塑钢

断桥铝

铝合金
从隔音效果上来说,塑钢>断桥铝>铝合金。
- 玻璃
说到隔音玻璃,大家会想到中空玻璃。真空玻璃,夹层玻璃,这些都是双层玻璃,对于传统的单层玻璃,隔音效果显然更有优势。
但 中空玻璃、真空玻璃一般对高频噪音有作用,对低频噪音功效微弱。
所以,隔音效果最佳为 夹胶玻璃,两层或两层以上的夹胶玻璃效果最好。

- 密封性
单选了好的材质不够,还要加上优秀的密闭性,密性好的窗户是锦上添花。
安装窗户时,用发泡胶细细地把窗框和墙之间的缝隙全部填上,做到保暖+隔音。
从开窗方式角度来看,平开式密封性>推拉式 ,并且相比之下,有胶垫封条的平开窗,就比推拉窗密封性更好
那么窗户装好了,不拆窗的做法有哪些?
1.窗户装好可以在 提高密封性 方面下手,可以加密封条
2.换一个 厚重的窗帘 ,可以吸收一点声音,但是作用不大
3.在原先的窗户上 再加一层塑钢窗或者隔音窗 ,但窗台的宽度要大,其次是噪音不能特别严重。
墙面隔音
最好就是在装修中就做好这个步骤,效果比装修后补救的方法绝对有用多。
装修进行中
由于从墙体传来的声音,在住宅室内依旧通过空气传声,所以如果能从根源切断噪音,隔音效果自然会大大增强。
根据这个思路, 装修时在墙体打轻龙骨填充隔音棉,再贴一层隔音毡,封上石膏板 。额外加一层吸音板,能加强效果。

而在《梦想改造家》节目中,有一位设计师采用了这种方法增加了隔音效果:

这种做法可以 实现很好的吸音隔音效果,但缺点就是隔音层会使得房间宽度牺牲。
装修结束后
已经装修过还可以改善噪音的做法有么?
1、 移动家具的布置 ,把书架、餐边柜等大型家具靠着噪声问题比较大的隔墙来设置,可以一定程度上缓解噪声。
注意重置的家具不要紧贴墙面,需要稍微留出一部分空气层。这个方法也是只能对付噪声不大严重的情况。
2、在墙体表面加 隔音海绵、隔音板、软包。
顶面吸音
吊顶隔音的做法类似上面的墙壁隔音,依旧是 通过多层叠加,消耗声音传播 。
在吊顶附近加隔板, 使声音在隔板部分消磨 ,削弱传入人耳的声音。
在做吊顶时,可以用做过 防火处理的木龙骨搭架子 , 里面铺垫隔音棉 。
龙骨最好和原来的天花板保持一些距离,减少声音的传递,天花板的一面加上隔音海绵,用来吸收声音。

这样的做法会 牺牲房屋层高200mm左右 ,所以如果层高本身较低,这样的隔音方法会使得 空间压抑 。
装修后的顶面隔音改造,只能拆了重装。

很多朋友多数是装修后才发现噪音问题,那也只能先判断音源,然后以上述方法为参考,进行局部处理了。

挑剔姐说:隔音工程在装修时就应该进行,因为事后补救方法作用并不让人满意。大家在做好自家隔音时,也要减少自己噪音,己所不欲勿施于人嘛。 #与邻居家只隔一块木板#
学会了这些方法了吗,收藏起来,哪天就用得上了。欢迎来留言区吐槽遇到的噪音问题~