这几天，是各大房地产公司的校园招聘集中期。今年，国内的房地产市场迎来了“多事之秋”。除了国家调控的日益严格，取消预售制等传闻也让房地产行业瑟瑟发抖。连老牌房企万科都觉得自己危机四伏，在内部会议上打出了“活下去”的口号。
姑且不说万科是不是矫情，但房产行业前景风云变幻却是不争的事实。房价永远涨的金科玉律，貌似也面临着严峻的挑战。
基于此，今天，“青青湾求职”青青君就邀请来自天津物产集团有限公司的房地产项目经理魏宝武学长，来给大家介绍下，他当初的从业经历，以及对应聘房企前景的预判。
以下是魏学长的经验分享内容：
现在任职500强毕业第一份工作却拖了一年才搞定
我目前就职于天津物产集团有限公司，这是家天津市国资委下的国有企业，年营业额达到4000亿左右，也是家500强公司。天津物产的主营业务是大宗商品贸易，房地产算是它的分支业务。
我目前的职位就是天津物产的房地产项目经理。房地产行业的职位类别很多，比如前期的有房地产开发，后期的有房地产销售、房地产物业，还有专门提供房地产咨询的公司等等。
我的这个房地产项目经理的职位，就是负责前期立项、报建、建设施工、竣工验收等的综合管理。
别看我目前的工作不错，但当初大学毕业时，也没有马上找到合适的工作，而是拖了差不多一年，到了第二年6月底才落实。
我现在回想起来，主要的原因是，我的大学专业是工程力学，比较偏向于理论计算。所以，我一开始的求职目标是想去大的建筑设计院。但偏偏建筑设计院的应届生岗位要求高而且少，所以最终也没有去成。
后来，我反思了下，也是迫于各种压力，打算把求职方向转变一下，从设计院改为去施工单位，这样才有了第一份工作。
从我的这点经验出发，想通过“青青湾求职”，给学弟学妹接下来的求职建议是：
现在的求职竞争很激烈，如果大家一时半会儿没有找到合适工作，也千万不要气馁。大家可以将求职目标适当放宽，甚至稍微调整下，可能就会像我一样，有意想不到的收获。
另外，第一份工作没有找到自己心目中的dream offer也无所谓。就我自己的经验来看，我就是工作了几年，后来通过跳槽，也进了500强。
所以职业道路是马拉松，职场起点高固然重要，但也要看加速度。
另外，我的老家是山东淄博，第一份工作却是在天津。从这个角度讲，也算是异地求职。基于此，就异地求职这块，也想说说自己的看法。
首先，异地求职人生地不熟，遇到欺诈招聘啊什么的，几率还是有的。以前媒体上也有过应届生求职不顺，误入传销组织等让人焦心的新闻。
就这点来说，异地求职，首先要做好公司的尽职调查。大家长途跋涉去求职前，先要好好调查清楚，这家公司是不是靠谱。比如，从网上看下他们家的官网，以往的新闻报道，知乎上以前员工有无吐槽等。另外，还有“天眼查”等网站，也能查看公司的经营风险信息。千万不要因为一时找不到工作，而病急乱投医。
其次，还要将日常消费成本估计在内。比如，大家去北上广等一线城市应聘，租房成本就是大头。应届生即使找到工作，起薪也不会太高。这样的话，就会造成比较大的压力。
所以，我的看法是知己知彼，量力而行。
看好一二线城市房地产
房地产是民生行业，这几年高房价，让普通老百姓背上了沉重的负担。中国历来被认为是高储蓄国家，但短短十年时间，家家背上债务，而其中50%以上是房贷。“六个钱包”买一套房，似乎成了中国家普通家庭的写照。
房地产行业给中国GDP注入动力的同时，也确实一定程度上束缚了年青一代的手脚。
于是，今年以来，国家对于房地产行业的调控，也异常严苛起来：
首先是从政府工作会议上传出的定调，从“抑制房价过快上涨”到“坚决遏制房价上涨”，“房住不炒”的政策短时间内不会改变。
其次，是否取消预售制的争论，也让房地产业瑟瑟发抖。距离广东省房协内部讨论，逐步取消商品房预售制的材料，曝光不到20天，全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相了。如果取消预售制一旦推开，那么房企的资本压力就会陡然增加。这也会加速部分中小房企的死亡。
在这样的大前提下，“青青湾求职”的小编问我，对于房地产行业前景的看法，我的观点是，一二线大城市房地产只会趋于理性，但不会有太大风险。而中小房企的优胜劣汰，也能促进行业的良性循环。
之所以这样说，是因为一二线大城市的人口净流入，短时间内不会有变化。而人口基数是该地区房价坚挺的基础。再加上医疗、教育等优质资源集中于一二线大城市，这些地区，从长时间看，都是老百姓眼中安居乐业的首选。
至于目前，个别房企碰到的资金困难问题，其实是优胜劣汰的自然过程。只要是有实力的公司必然能够生存下去。就像很早之前，我国的纺织行业变革中，死掉了不少企业，但还是有些有实力的玩家笑到了最后。
危险之中总会蕴藏机会，对于想要应聘房企的同学来说，不必杞人忧天。
应聘房企有利有弊
说完了这个行业的前景预判，接下来就来说说应聘房企的利弊。其实不同职位的优劣也不同，我就拿自己的这个房地产项目职位来说吧。
做房地产开发方面的工作，优点是待遇相对其他行业，还是比较高的。大家都知道，房地产是高风险、高回报的行业，只要项目做得好，薪酬自然会非常丰厚。
当然，劣势也是有的。比如我现在做房地产开发，日常工作压力还是比较大的。有时候工作环境也比较恶劣，碰到工期紧张的时候，要常驻工地里临时搭建的彩钢板房里。时不时加班到凌晨也很正常。
当然啦，如果学弟学妹们对这块感兴趣，我的建议是，从一些基础岗位做起。比如土建工程师、基建工程师、预算岗等，从实际项目出发，磨炼出真本事。如果快的话，一般6到7年，指挥、控制、计划、协调服务，达到一定水平之后，就能从事房地产项目的综合管理工作。
此外，大家如果一旦入行，我建议不要频繁跳槽。我自己工作10年，也只换过一次工作。毕竟，频繁跳槽去新公司，总会有适应过程，会浪费很多时间。职业生涯像一根绳子，如果你把一根绳子切成很多段再连起来，肯定没有原来的长。
而且任何公司都有优缺点，你都会碰到不同性格的人，都会有不爽的事情。如果一碰到问题，就选择跳槽，到了下一家公司，还是会碰到同样的事情。
所以，关键是看你怎么面对，怎么解决，而不是逃避。