环内万科精装改善大宅
北宸特价房一楼10999，二楼11599，顶楼11999
特价房是A1地块一号楼和七号楼，明年年底交房，小高，精装，101平
12月新加推A1地块4号楼，洋房，总高11层，面积110㎡三室两卫，公摊约20%，均价14700元/平，项目最后一栋110平洋房，错过再无！
北宸项目：
❗药山片区核心区位，自带8万方商业配套，汇才分校北辰小学已开学
项目在售共4个户型5个地块两个交房时间：
101㎡ ：三室一卫，A1地块，小高，均价1.33w！目前主推！公摊26%，23年12月交房
110㎡ ：三室两卫，洋房，A1地块1.5w左右，A4地块1.6w左右，公摊19.5%，23年12月交房
125㎡ ：四室两卫，A5地块，洋房，只有一二楼次顶和顶楼，1.6-1.85w，公摊16%，23年6月交房
145㎡ ：四室两卫，A5地块，洋房，只有一楼，1.7w+，公摊16%，
23年6月交房
A1和A4地块23年12月交房，A2（售罄）和A5地块23年6月交房，A3未定
区域沙盘
楼栋分布
项目信息：详情介绍
开发商 济南万臻置业有限公司
公摊 101㎡是26% 125和145洋房是16% 110平3居洋房是19.5%
学校 已签约汇才小学分校（北辰小学）今年9月已开学。
物业公司 万科物业 物业费 2.36元
在售产品 均价仅供参考
案场价格会随活动随时调整
案场只有平层！精装，没带院！没阁楼！没复式！
2022.12万科北宸之光库存盘点
A2地块所有楼栋全部清盘！
已签约汇才小学（北辰小学1年级）今年9月已开学！
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A1地块，23年年底交房 101平3居，总高18层
在售A1地块
库存最多，楼层可选（1#6#7#9#是101平小高 ）
均价1.33-1.45万
7号楼不临街， 剩1-2层，10层以上，目前主推10号楼楼层可选
新加推4号楼110洋房，楼层可选
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A4地块110平洋房，总高8-9层，23年年底交房
在售A4地块2#3#4# A1地块2#
110平精装3居洋房，总高11层，均价1.5-1.55万
A4地块2#基本售罄 4#1-2-8-9这些顶底
（主推3#）楼层都齐全可挑
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A5地块127平4居洋房，总高7-9层
绝版户型售罄再无，23年6月交房
在售4#5#6# ，只有1-2层，8-9层，中间全部售罄均价1.61-1.75万
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A5地块141平4居洋房，总高7层，23年6月交房
在售1#2#3#剩6套1层单价1.8万上下，此户型永不加推绝版
单元户数： 全部一梯两户。
室内层高： 2.9米 145平层高3.05平。
交付标准： 所有户型，精装交付
交付时间： A2售罄和A5地块 2023/6/30 A1和A4地块 2023年12月
容积率 1.6-2.5 绿化率 30% 车位比 1:1
1 小区图片
2 Ａ２地块３居信息
楼栋分布图如下
3 A1地块8月新加推信息
楼栋分布图如下
4 A4地块洋房
楼栋分布
5 A5洋房信息
楼栋分布图如下
101样板间-户型图+图片
110平样板间-户型图+图片
125平样板间-户型图+图片
145平样板间-户型图+图片
变异户型图 81和85平
