买房45㎡，居住使用135㎡，
看完她的家只想问：
同小区还有没有相同户型了？！
靠装修，竟让房子凭空多出90㎡的空间，屋主究竟如何做到？先让宅sir替你问几个问题吧！
Q & A
Q：求问求问！房子的坐标在哪儿？
A：哈哈..帝都朝阳。
Q：当初是怎么发现这块“宝藏”的？
A：其实房子改造前是个很不起眼的毛坯，很多人看完都不买，被我捡漏了。
Q：买得太值了，是怎么做到凭空多出90㎡的？
A：多亏8米层高的优势。
Q： 改造后，户型发生了哪些变化？
A：从内部盖了三层空间，做了4个房间和3个卫生间。
认识她
在家屋主：小米
北漂6年，这套算是小米与先生的婚房。因为预算有限，地段、户型、面积都要妥协。5个月的奔波，总算找到了这间相对合适的。
改造前↓
层高8米、使用面积45㎡的长条型毛坯房
平面设计出身的小米，在预算不够的情况下亲自上手改造，装修过程亲力亲为，实力证明毛坯变豪宅，不用金钱堆砌也能实现。
房屋信息（改造后）
1-3层平面图（从左到右）
使用面积：135㎡
户型：4室1厅3卫1厨
改造花费：46W
（包含水电、楼梯钢结构、暖气改造、中央空调、新风系统等硬装及软装）
改造难点：长条户型、单面有窗，空气难流通且采光不理想。
解决方案：焊5道梯架，形成旋转楼梯，长条户型变大；留出8米挑空，并在顶层开天窗，保证每个空间的通透采光。
迷你玄关
超薄鞋柜保证空间通透感
装修前参考了很多国外设计师的案例作品，把近几年流行的六角瓷砖拼木地板也搬进了家里的小玄关。
进门区的面积不算大， 为了保证玄关过道的空间，这里仅放置了一个超薄的鞋柜进行收纳。当然，如果家里空间足够，还是希望可以做一个大的收纳柜，留出外套、包包的收纳空间的。
鞋柜对面，放置了从高碑店淘来的超大编织筐，与木质温莎椅的搭配格外好看。椅子虽不是什么大品牌，但小巧的尺寸刚好合适自己的玄关，做换鞋凳再好不过了。
客厅
胡桃木+皮质家具，打造随性复古风
茶几：利物因
沙发：法诺乡村
墨绿色皮质单人座椅：凡屋
二层看向客厅，能看全整个空间。
因为客厅靠近窗采光好，这个空间我们选了相对深色的复古胡桃木色。我和我先生一直希望家里能有一个皮沙发，为了满足他的要求特意选了这款做旧的油醋皮沙发，与家里的胡桃木色家具搭，简直绝配。
客厅区早上的阳光，和家里的小姑娘。
吊灯：年*公轮**园
墙面装饰画：不够艺术
淘来的波斯地毯，一定程度上也能中和家具色调的沉重感。
因为喜欢逛旧货市场，家里的不少东西都是从那里淘来的。装修时我们几乎每周末都去逛，也因此逛遍了整个北京城。真正的老物件价格往往很高，但像一些做旧的工艺品也不错，价格低廉性价比较高。
沙发对面的电视墙，因为承重柱的缘故导致整面电视墙凹凸不平，装修时特意让木工师傅做了个书柜墙，根据电视墙的尺寸定制，现在反倒成了电视墙的装饰。
一层与客厅相连的，还有家里的开放式厨房和餐厅，三个功能区同处于一个空间。
开放式厨房
餐厨一体的小空间
客厅看向餐厨区。厨房位于入户区，因为面积有限，装修时便毫不犹豫的选择了开放式厨房。整体使用下来发现比想象中更便利，尤其是对于有孩子的家庭，做饭时也能随时看到小朋友的情况。
吸顶灯：小米
消毒柜：森太
洗碗机：西门子
餐椅：胡桃之家
吊灯：设计师的灯
洗烘一体机：LG WD-A12411D
吸油烟机：老板 CXW-200-8307
用餐区原本安排在楼梯中空处，入住后使用下来发现还是餐厨一体会更加好打理一些，而且中空的区域可以给小朋友更多的玩耍空间。
厨房布局图
因为空间小，整个空间以白色为主调，能有效提亮空间。不少人会担心做开放式厨房又是纯白色，油烟问题该怎么办。
像我家是用的电磁炉，本身就会减少油烟量。而家人的饮食习惯也是常吃蒸熟类食物，健康、油烟也少。使用的老板吸油烟机吸力足够大，就算是每天三顿的开火，也不会有烟外溢的情况。
向左滑动 查看更多细节
收纳隔板：宜家
密封罐：振欣旗舰店
壁挂杆：雪雨卫浴旗舰店
壁挂垃圾桶：川上良品日本进口家居
关于小面积厨房的收纳问题，个人觉得纵向空间一定要利用好，壁挂收纳系统全部用起来，让台面保持“空无一物”，也是让小空间看起来整洁的小妙招。
除此之外，也可以利用餐厅区域。对于餐具器皿收纳爱好者来说，一个大的餐边柜就显得尤为重要，最好能是玻璃门的，陈列收纳一举两得。
餐边柜细节。
二层看向用餐区。最近开始学花艺，偶尔邀请三五好友，将家里的小餐桌简单布置一番，生活有时就需要那么点儿仪式感。
向左滑动 查看更多细节
餐厅日常。
楼梯间
8米中空变书柜墙贯穿三层
复式房楼梯的走向很重要，像家里只有单面采光窗的情况，如果不留中空，家里的采光和空气流通都是大问题。
而留中空后，不仅能解决采光，还能利用楼梯边凹进去的墙体，将二层延伸至三层的墙面改成了整面书架墙。
吊灯：聚尚家居
特意装了新风系统，保持室内的空气流通。
中空处一组高低错落的吊灯，解决了这个区域的采光问题。吊灯从三层一直贯穿到一层，每个空间都能照顾到。
书架日常打扫好物推荐：伸缩鸡毛掸子
（购自瀚希家居旗舰店）
书架上也有辅助照明的壁灯，打开灯时整个空间通体明亮，不存在采光暗角。
二层的书籍是可以随时取阅的，席地而坐，楼梯的台阶与书架墙组成了家里的小小阅读角。
二层划分出2间卧房
面积虽小，但功能不少
2-3层主要是家里的四个卧室空间，爸妈或朋友偶尔来北京玩时，也可以有地方住。卧室与走廊中间的隔断，选了玻璃推拉门，透光性会更好。
二层为两间次卧客房，书架旁的这间因为层高仅有2.2米，做成了榻榻米卧室，低矮的榻榻米床板，能减少层高带来的空间压迫感，居住上也会更加舒适。
为了增加收纳空间，次卧做了整墙衣柜，担心会让空间显拥挤，特意在衣柜上做了一个凹进去的装饰区。
床头柜：宜家
双人床：九木工坊
素色床品：素麻雨巷
壁灯：灯调照明工作室
装饰画：简欧印记工作室
二层的另一间次卧层高2.6米，且有一扇小小的采光窗，整个空间看起来会相对宽敞。喜欢自然原木色的通透感，整个空间都以素色+原木为主调，其间点缀来布置，看起来舒服清爽。
吊灯：迷踪
利用楼梯空间，在床头边做了一个小衣柜。别看小小一个，但里面却很能装，放下两个28寸的行李箱一点问题都没有。
主卧
拥有衣帽间和浴缸
主卧位于三层，是四个卧室里面积最大的空间，有独立的衣帽间和卫浴间。
因为层高有2.9米到1.7米的跨度，同样是选择了榻榻米床板，2.2米的尺寸就算带孩子睡也完全足够了。
办公桌：巧木
壁灯：年*公轮**园
窗边放置了一张手作台，方便平时工作时使用。
主卧内的独立卫浴间。
浴室柜：OMSA欧沐莎复古家居
卫浴间与衣帽间是一体的空间，中间用玻璃推拉门分隔。
因为将洗衣机设置在了一层厨房，卫浴间内有了放浴缸的空间。平时换衣-泡澡-休息的动线设计，可以说是相当方便了。
龙头：安道卫浴
浴缸：特莉莎卫浴
浴室内布局细节。
衣柜：宜家
透明收纳盒：敖家家居
梦想中的步入式衣帽间，总算挤进了主卧。利用宜家的转角衣柜打造，用来收平时常穿的衣物。
阁楼儿童房
与小朋友共同打造
向左滑动 查看更多细节
墙漆：立邦（色号现场调制）
第四间卧室在三层靠窗的位置，改成了儿童房。
改造前特意征求了女儿一一的想法，她喜欢粉色，所以整个房间以粉、灰、白三色搭配，儿童床床头增加了床幔，满足小姑娘的公主梦。
红色木马：宜家
除了休息区，儿童房内还留出了一块供她玩耍的地方。
玩具收纳柜：宜家·舒法特系列
添置了玩具收纳柜，低矮的高度刚好能照顾到小朋友的身高。自己的玩具自己收，好习惯也能从小培养。
儿童房里的一一小朋友。
小朋友的喜好会随着年纪的变化而变化，儿童房装饰时，为了照顾到她的喜好，仅是在软装部分增加了粉色调而不是墙色，方便之后她长大不喜欢了可以随时换掉。
除了儿童房，作为自己装修踩过坑的过来人，小米也有一些自己的经验分享：
像装修公司的报价清单，最好要在开工前校对好，如果后期再加，价格会开很高；装修环节尽量盯一下，像小米家上下三层的电路开关就装的很不合理，算是一点小遗憾。
以上两个小心得，希望能给即将装修的朋友一些参考。
来源|宅sir