来源 厦门楼市情报
近日，厦门各区的地王盘纷纷传来大动作，如禹洲·璟阅城6月20日领预售，融侨铂樾府墅区宣布首栋90㎡精装高层，开盘在即.....这么看来，离它们首开/加推确实不远了。
地王出动，厦门楼市又将掀起一阵波澜！网友们的讨论也是不停歇。
2016年-2017年是房企疯狂拿地的两年，那个时候正是厦门楼市最火热的阶段，开发商们看好楼市发展，一掷千金也誓要拿下宅地，许多地王应运而生。
厦门各区地王一览
地王的诞生和歇息，通常伴随着楼市狂热和调整。这些昔日意气风发的厦门地王，现在开工了没？开卖了没？价格怎么样？今天我们就来盘点下那些年，我们一起谈过的地王盘~（项目信息供参考，若有误请以实际为准）
01
湖里地王
中骏天宸（2018P03地块）
湖里地王位于湖里枋湖片区，于2018年12月21日被中骏以38.05亿拿下，楼面价高达39090元/㎡。该地块不仅是湖里单价地王，也是岛内单价地王，更是刷新了厦门单价地王纪录。
项目定位为中骏集团高端产品线天字系，在拿地当日就公布项目案名为中骏天宸，这也是中骏集团继北京西城德胜门之后的第二座中骏·天宸。
公布的报建信息为：项目总投约66.8亿，用地面积27719.81㎡，总建筑面积约131937㎡。
项目规划11栋小高层住宅，1栋商业，1栋幼儿园及其它配套。户型为150-252㎡。150㎡三梯两户，210㎡和250㎡楼王户型，均带顶配精装。规划总户数约住宅500套；停车位地下约750位；绿化率30%。
最新进展：项目的沙盘，样板房和售楼处已亮相，预计今年7月底首次开盘，推出8#、9#、10#、11#、12#楼，户型为150平四室两厅两卫，248平五室两厅四卫。
目前，楼盘周边二手房价较高，例如中央美地均价6.6万/㎡，国贸阳光均价5.4万/㎡。
02
集美地王
禹洲·璟阅城（J2016P01地块）
集美地王位于灌口片区，于2016年8月26日被禹洲以28亿元拿下，楼面价高达32825元/㎡，刷新集美乃至厦门单价地王记录。
该项目由禹洲和联发两家房企联合开发，定位为高端住宅，规划12栋复式高层产品，每栋高层外立面较为独特，内部疑似有设计有大量复式户型，将补仓刚需房源。
项目建筑面积8.53万㎡，容积率2.0；规划总户数858户，停车位1078个；户型状况平层/复式。
最新进展：已于6月20日领预售，本次预售获批1248套房源，包含（1号楼、5号楼、11号楼、13号楼、地下室），批准住宅套数227套。
价格方面，此次获批价格最低为32812元/平，最高预售价在42117元/㎡。规划建面约89-110平带装修复式将推，具体推出时间待定，目前售楼处已开放！
项目附近有融侨观澜、富力·院士廷等纯新盘，以及龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾等众多小区楼盘，二手房最新挂牌均价集中在2.4万/㎡-3.3万/㎡左右。
03
翔安地王
融侨铂樾府（2016XP04地块）
翔安地王位于翔安南部新城，于2016年8月26日被融侨以总价42.18亿元拿下，楼面价3.83万元/平。
据了解，该地块出让当天厦门连出5个地王，而该地块不仅摘得翔安单价地王称号，也打破了当时厦门单价地王纪录。
据悉，该项目建筑面积16.88万㎡，容积率2.53，绿化率:30%，规划6栋高层住宅（27-34层）、6栋多层洋房（7-8层）和2栋低层商业用房，规划居住户数1074户。
其中，停车位1255 位；户型涵盖高层90㎡三房，155㎡四房、叠墅88~130㎡三房，133—172㎡四房。
最新进展：目前新房在售，建面约87-170㎡叠墅，均价约54000元/㎡。另外，墅区首栋90㎡精装高层，开盘在即。
（源于微信朋友圈）
04
海沧地王
海投·白鹭湾（H2016P02地块）
海沧地王位于马銮湾片区，于2016年12月14日被海投以19.83亿元拿下，楼面价达31476.19元/㎡。隐形楼面价达3.85万元/㎡，成为海沧乃至整个岛外隐形单价地王。
根据发布的环评公示材料显示，项目总投资251349万，总用地面积25478.663㎡，总建筑面积94200㎡，建设年限2018年1月-2020年12月。
据悉，项目于2017年3月开始工程勘察设计招标，同年12月获得工程规划许可。规划8栋高层住宅和2栋底层商业，地块内设有商业生鲜超市、物业管理用房及绿化等配套设施。
最新进展：已经动工，但想在2019年入市的话估计机率比较小，目前案名为海投·白鹭湾。
地块所处区域有海投青春海岸、厦门院子、海投第一湾等楼盘小区，二手房挂牌均价集中在2.8-2.9万/m²。
05
同安地王
保利2017TP02地块
同安地王位于环东海域片区，于2017年5月18日被保利以10.08亿元拿下，竞配建3000㎡，去配建楼面价高达34759元/㎡，刷新了同安单价地王记录。
项目紧邻融信铂悦湾项目，15#建面约88-118㎡复式户型在售，首次支付28万起；建面约107-126㎡叠墅，限量工抵，品质墅居生活总价430万起。
最新进展：在建中，案名尚未公布；去年1月和5月分别取得用地规划许可证和工程规划许可证。
另外，与特房银溪墅府（平层与复式在售2.6万/m²起）、金帝中洲滨海城、欣盛丰森林海（二手房均价1.8万/m²）等项目仅一水之隔。
小结
总的来看，高地价项目从拿地开始就备受关注，此后规划、动工、开盘等一点风吹草动都能引起广泛关注。随着2019年下半年的临近，厦门楼市明显已经蓄势待发，各个楼盘都要抢下半年厦门楼市的C位！
地价3万+/㎡，各大板块的“地王”也蠢蠢欲动，即将抵达“战场”。对于厦门而言，或许又是一次新的格局的改变，未来房价的天花板会被刷新吗？我们拭目以待吧~
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