“没想到我们农村老房子能够租出去，每年换来1万多元租金。”4月25日，岭南乡青山村外丁家岙自然村七旬老人葛芝仙笑着对记者说。
前些年，老人的丈夫走了，葛芝仙被女儿接到丰惠镇南源村生活。“那时，我们自然村村民十有八九去了城里，房子由于年久失修，破败不堪。”老家3间2层楼房一度被闲置，让葛芝仙徒添了些许忧愁。
转机出现在2018年9月。在闲置农房激活大背景下，在杭州一所高校任教的熊晖到青山村转悠，被外丁家岙自然村的绿水青山吸引住了。很快，熊晖与15户农户签订房屋租赁协议，租金每年10万元，一租就是20年。上马民宿项目“沐格山居”，通过三年努力，昔日破败不堪的老房子摇身一变成了“网红民宿”。
地处覆卮山麓的青山村，是一个拥有上百年历史的古村落，蜿蜒隐潭溪穿村而过，全村共有301户、800多人口。由于交通不便、信息闭塞等原因，村级集体经济薄弱，村民收入来源不多，以前是个远近闻名的“贫困村”。近年来，和着“五星达标、3A争创”的节拍，青山村投入3000余万元搞基础设施建设，人居环境面貌焕然一新，先后被评为省3*级A**景区村、市3A示范村等殊荣，吸引了越来越多沪、杭、甬等大城市游客前来观光。
梁哲锋是村里首吃“螃蟹”的人。早在2012年春天，他就在隐潭溪畔打造村里首个民宿——覆卮山居。如今，当年的星星之火，已呈燎原之势。一期投资2.2亿元的檀香山庄度假酒店，计划投资1亿元的江南农俗产业园，投资2000万元的“三个月亮”主题村落项目……投资商纷至沓来，唤醒了村里的闲置农房、水库、茶园、山地等“沉睡”资源，越来越多的村民享受“沉睡”资源被唤醒的红利。
“檀香山庄唤醒100户农户‘沉睡’山地，年租金47万余元。”青山村*党**总支书记叶炳荣向记者坦言，这对村民来说，每年是一笔不小的收入。正在推进中的江南农俗产业园项目，截至目前，已与51户农户签订租赁协议，还有10多户农户在洽谈中。
“乡村的潜力是无限的，农房只是一个入口，绝不是终点。”沐格山居负责人熊晖在入驻青山村后，与梁哲锋联手谋划“三个月亮”主题村落，先行探索乡村专业化乡村运营模式，乡村振兴踏上了破冰之旅。
在村民腰包“鼓”了的同时，青山村级集体经济“造血”功能也强了。以“三个月亮”主题村落为例，村里的9间2层闲置农房出租，每年就能获得至少15万元的经营性收成。叶炳荣说，青山村赶上了发展的好时候，旅游产业日渐显山露水，村级集体年经营性收入已从过去的20余万元，猛增到60多万元，随着众多项目的推进，村级集体“造血”功能也将“水涨船高”。